Ortenberg
Ortenberg (PLZ 77799) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.456 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 611 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,33 € pro m², der Kaufpreis bei 4.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ortenberg über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,35 € auf 15,82 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ohlsbach, Offenburg und Berghaupten an.
Immobilienpreise in Ortenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ortenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ortenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,35 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 10,24 €/m² |
| 2022 | 9,20 €/m² |
| 2023 | 9,94 €/m² |
| 2024 | 12,03 €/m² |
| 2025 | 12,59 €/m² |
| 2026 | 15,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ortenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.160 €/m² |
| 2019 | 2.980 €/m² |
| 2020 | 3.424 €/m² |
| 2021 | 4.657 €/m² |
| 2022 | 3.958 €/m² |
| 2023 | 3.833 €/m² |
| 2024 | 4.485 €/m² |
| 2025 | 4.309 €/m² |
| 2026 | 4.163 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ortenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,11 % |
| 2024 | 3,22 % |
| 2025 | 3,51 % |
| 2026 | 4,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ortenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.453 Einwohner |
| 2016 | 3.419 Einwohner |
| 2017 | 3.397 Einwohner |
| 2018 | 3.442 Einwohner |
| 2019 | 3.435 Einwohner |
| 2020 | 3.430 Einwohner |
| 2021 | 3.423 Einwohner |
| 2022 | 3.457 Einwohner |
| 2023 | 3.456 Einwohner |
| 2024 | 3.456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ortenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 1,93 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ortenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ortenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ortenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ortenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ortenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ortenberg | 12,33 €/m² |
| Offenburg | 11,93 €/m² |
| Berghaupten | 11,86 €/m² |
| Hohberg | 11,30 €/m² |
| Gengenbach | 11,07 €/m² |
| Ohlsbach | 10,93 €/m² |
| Schutterwald | 10,45 €/m² |
| Durbach | 10,09 €/m² |
| Appenweier | 10,03 €/m² |
| Nordrach | 9,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ortenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ortenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohberg | 4,71 % |
| Offenburg | 4,27 % |
| Berghaupten | 4,25 % |
| Appenweier | 4,15 % |
| Schutterwald | 4,09 % |
| Gengenbach | 3,90 % |
| Durbach | 3,81 % |
| Ohlsbach | 3,80 % |
| Ortenberg | 3,61 % |
| Nordrach | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ohlsbach | 2,8 km | 77797 | 10,93 € | 3.450 € | 3,80 % |
| Offenburg, Stadt | 2,9 km | 77652 | 11,93 € | 3.354 € | 4,27 % |
| Berghaupten | 5,0 km | 77791 | 11,86 € | 3.349 € | 4,25 % |
| Hohberg | 5,6 km | 77749 | 11,30 € | 2.877 € | 4,71 % |
| Durbach | 5,8 km | 77770 | 10,09 € | 3.181 € | 3,81 % |
| Gengenbach, Stadt | 5,9 km | 77723 | 11,07 € | 3.403 € | 3,90 % |
| Schutterwald | 6,2 km | 77746 | 10,45 € | 3.070 € | 4,09 % |
| Appenweier | 9,6 km | 77767 | 10,03 € | 2.902 € | 4,15 % |
| Nordrach | 9,9 km | 77787 | 9,79 € | 3.678 € | 3,19 % |
Wo liegt Ortenberg?
Lage
Ortenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ortenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.100 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 3.456 |
| Einwohner je km² | 611 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,4513, 7,9714 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ortenberg
Was kostet eine Wohnung in Ortenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ortenberg liegt bei 12,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 863 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 287.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Ortenberg?
Die Bruttomietrendite in Ortenberg beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ortenberg über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ortenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ortenberg von 9,35 € auf 15,82 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ortenberg im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ortenberg liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Ortenberg liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ortenberg?
Ortenberg hat 3.456 Einwohner bei 611 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |