Appenweier
Appenweier (PLZ 77767) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.298 Einwohner auf 38,0 km², das entspricht 271 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.902 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Appenweier über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,68 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Durbach, Renchen und Willstätt an.
Immobilienpreise in Appenweier im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Appenweier entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Appenweier
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,68 €/m² |
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2020 | 9,73 €/m² |
| 2021 | 8,83 €/m² |
| 2022 | 9,24 €/m² |
| 2023 | 10,71 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 9,85 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Appenweier
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.179 €/m² |
| 2019 | 2.267 €/m² |
| 2020 | 2.847 €/m² |
| 2021 | 3.098 €/m² |
| 2022 | 3.487 €/m² |
| 2023 | 3.581 €/m² |
| 2024 | 3.529 €/m² |
| 2025 | 3.622 €/m² |
| 2026 | 2.211 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Appenweier
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,59 % |
| 2024 | 3,09 % |
| 2025 | 3,26 % |
| 2026 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Appenweier
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.068 Einwohner |
| 2016 | 10.193 Einwohner |
| 2017 | 10.103 Einwohner |
| 2018 | 10.256 Einwohner |
| 2019 | 10.244 Einwohner |
| 2020 | 10.217 Einwohner |
| 2021 | 10.214 Einwohner |
| 2022 | 10.320 Einwohner |
| 2023 | 10.298 Einwohner |
| 2024 | 10.298 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Appenweier
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Appenweier liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Appenweier im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Appenweier ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Appenweier ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Appenweier
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ortenberg | 12,33 €/m² |
| Offenburg | 11,93 €/m² |
| Willstätt | 11,22 €/m² |
| Ohlsbach | 10,93 €/m² |
| Oberkirch | 10,71 €/m² |
| Renchen | 10,59 €/m² |
| Schutterwald | 10,45 €/m² |
| Durbach | 10,09 €/m² |
| Appenweier | 10,03 €/m² |
| Lautenbach | 9,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Appenweier ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Appenweier
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Willstätt | 4,76 % |
| Renchen | 4,59 % |
| Offenburg | 4,27 % |
| Appenweier | 4,15 % |
| Oberkirch | 4,11 % |
| Schutterwald | 4,09 % |
| Durbach | 3,81 % |
| Ohlsbach | 3,80 % |
| Ortenberg | 3,61 % |
| Lautenbach | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Durbach | 5,4 km | 77770 | 10,09 € | 3.181 € | 3,81 % |
| Renchen, Stadt | 6,2 km | 77871 | 10,59 € | 2.767 € | 4,59 % |
| Willstätt | 6,3 km | 77731 | 11,22 € | 2.830 € | 4,76 % |
| Oberkirch, Stadt | 7,3 km | 77704 | 10,71 € | 3.124 € | 4,11 % |
| Offenburg, Stadt | 7,9 km | 77652 | 11,93 € | 3.354 € | 4,27 % |
| Ortenberg | 9,6 km | 77799 | 12,33 € | 4.100 € | 3,61 % |
| Lautenbach | 10,4 km | 77794 | 9,19 € | 4.046 € | 2,73 % |
| Schutterwald | 11,4 km | 77746 | 10,45 € | 3.070 € | 4,09 % |
| Ohlsbach | 11,8 km | 77797 | 10,93 € | 3.450 € | 3,80 % |
Wo liegt Appenweier?
Lage
Appenweier auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Appenweier
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.902 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 10.298 |
| Einwohner je km² | 271 |
| Fläche (km²) | 38,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,5372, 7,9781 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Appenweier
Was kostet eine Wohnung in Appenweier?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Appenweier liegt bei 10,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 702 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.902 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Appenweier?
Die Bruttomietrendite in Appenweier beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Appenweier über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Appenweier entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Appenweier von 7,68 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Appenweier im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Appenweier liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Appenweier liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Appenweier?
Appenweier hat 10.298 Einwohner bei 271 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |