Sasbachwalden
Sasbachwalden (PLZ 77887) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.547 Einwohner auf 18,1 km², das entspricht 140 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.377 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sasbachwalden über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,32 € auf 11,67 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kappelrodeck, Sasbach und Lauf an.
Immobilienpreise in Sasbachwalden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sasbachwalden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sasbachwalden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,32 €/m² |
| 2019 | 8,39 €/m² |
| 2020 | 12,30 €/m² |
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 10,35 €/m² |
| 2023 | 11,85 €/m² |
| 2024 | 11,07 €/m² |
| 2025 | 10,19 €/m² |
| 2026 | 11,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sasbachwalden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.480 €/m² |
| 2019 | 1.647 €/m² |
| 2020 | 1.434 €/m² |
| 2021 | 2.424 €/m² |
| 2022 | 2.511 €/m² |
| 2023 | 2.151 €/m² |
| 2024 | 2.563 €/m² |
| 2025 | 2.197 €/m² |
| 2026 | 2.874 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sasbachwalden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,56 % |
| 2019 | 6,11 % |
| 2020 | 10,30 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 4,95 % |
| 2023 | 6,61 % |
| 2024 | 5,18 % |
| 2025 | 5,56 % |
| 2026 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sasbachwalden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.481 Einwohner |
| 2016 | 2.388 Einwohner |
| 2017 | 2.513 Einwohner |
| 2018 | 2.546 Einwohner |
| 2019 | 2.596 Einwohner |
| 2020 | 2.592 Einwohner |
| 2021 | 2.561 Einwohner |
| 2022 | 2.604 Einwohner |
| 2023 | 2.547 Einwohner |
| 2024 | 2.547 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sasbachwalden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,26 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 3,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Sasbachwalden liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Sasbachwalden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sasbachwalden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sasbachwalden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sasbachwalden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sasbach | 12,26 €/m² |
| Sasbachwalden | 11,54 €/m² |
| Bühl | 11,44 €/m² |
| Bühlertal | 11,20 €/m² |
| Achern | 10,75 €/m² |
| Kappelrodeck | 10,61 €/m² |
| Ottersweier | 10,49 €/m² |
| Lauf | 10,29 €/m² |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 10,10 €/m² |
| Seebach | 9,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sasbachwalden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sasbachwalden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sasbachwalden | 5,82 % |
| Seebach | 5,69 % |
| Sasbach | 4,98 % |
| Bühlertal | 4,88 % |
| Ottersweier | 4,51 % |
| Kappelrodeck | 4,33 % |
| Bühl | 4,29 % |
| Achern | 4,08 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 3,94 % |
| Lauf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kappelrodeck | 3,1 km | 77876 | 10,61 € | 2.943 € | 4,33 % |
| Sasbach | 3,4 km | 77880 | 12,26 € | 2.955 € | 4,98 % |
| Lauf | 3,4 km | 77886 | 10,29 € | 3.377 € | 3,66 % |
| Achern, Stadt | 4,0 km | 77855 | 10,75 € | 3.160 € | 4,08 % |
| Seebach | 5,7 km | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Ottersweier | 5,8 km | 77833 | 10,49 € | 2.792 € | 4,51 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 6,0 km | 77883 | 10,10 € | 3.076 € | 3,94 % |
| Bühlertal | 8,6 km | 77830 | 11,20 € | 2.753 € | 4,88 % |
| Bühl, Stadt | 8,7 km | 77815 | 11,44 € | 3.198 € | 4,29 % |
Wo liegt Sasbachwalden?
Lage
Sasbachwalden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sasbachwalden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.377 € |
| Bruttomietrendite | 5,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 2.547 |
| Einwohner je km² | 140 |
| Fläche (km²) | 18,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,6185, 8,1259 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sasbachwalden
Was kostet eine Wohnung in Sasbachwalden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sasbachwalden liegt bei 11,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 808 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.377 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Sasbachwalden?
Die Bruttomietrendite in Sasbachwalden beträgt 5,82 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sasbachwalden über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sasbachwalden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sasbachwalden von 9,32 € auf 11,67 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Sasbachwalden im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sasbachwalden liegt bei 5,82 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Sasbachwalden liegt damit 1,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sasbachwalden?
Sasbachwalden hat 2.547 Einwohner bei 140 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |
| Sasbach | 77880 | 12,26 € | 2.955 € | 4,98 % |