Sasbach
Sasbach (PLZ 77880) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.418 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 324 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.955 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sasbach über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,34 € auf 13,69 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Achern, Lauf und Sasbachwalden an.
Immobilienpreise in Sasbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sasbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sasbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,34 €/m² |
| 2019 | 9,61 €/m² |
| 2020 | 9,23 €/m² |
| 2021 | 10,47 €/m² |
| 2022 | 10,62 €/m² |
| 2023 | 10,22 €/m² |
| 2024 | 14,95 €/m² |
| 2025 | 11,90 €/m² |
| 2026 | 13,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sasbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.908 €/m² |
| 2019 | 3.143 €/m² |
| 2020 | 3.967 €/m² |
| 2021 | 2.750 €/m² |
| 2022 | 3.662 €/m² |
| 2023 | 3.050 €/m² |
| 2024 | 2.198 €/m² |
| 2025 | 3.290 €/m² |
| 2026 | 3.548 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sasbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,76 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 8,16 % |
| 2025 | 4,34 % |
| 2026 | 4,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sasbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.382 Einwohner |
| 2016 | 5.315 Einwohner |
| 2017 | 5.305 Einwohner |
| 2018 | 5.340 Einwohner |
| 2019 | 5.227 Einwohner |
| 2020 | 5.255 Einwohner |
| 2021 | 5.277 Einwohner |
| 2022 | 5.404 Einwohner |
| 2023 | 5.418 Einwohner |
| 2024 | 5.418 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sasbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 1,60 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 1,41 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,04 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Sasbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Sasbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sasbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sasbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sasbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sasbach | 12,26 €/m² |
| Sasbachwalden | 11,54 €/m² |
| Bühl | 11,44 €/m² |
| Bühlertal | 11,20 €/m² |
| Achern | 10,75 €/m² |
| Kappelrodeck | 10,61 €/m² |
| Renchen | 10,59 €/m² |
| Ottersweier | 10,49 €/m² |
| Lauf | 10,29 €/m² |
| Seebach | 9,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sasbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sasbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sasbachwalden | 5,82 % |
| Seebach | 5,69 % |
| Sasbach | 4,98 % |
| Bühlertal | 4,88 % |
| Renchen | 4,59 % |
| Ottersweier | 4,51 % |
| Kappelrodeck | 4,33 % |
| Bühl | 4,29 % |
| Achern | 4,08 % |
| Lauf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Achern, Stadt | 1,7 km | 77855 | 10,75 € | 3.160 € | 4,08 % |
| Lauf | 3,1 km | 77886 | 10,29 € | 3.377 € | 3,66 % |
| Sasbachwalden | 3,4 km | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Ottersweier | 3,7 km | 77833 | 10,49 € | 2.792 € | 4,51 % |
| Kappelrodeck | 5,6 km | 77876 | 10,61 € | 2.943 € | 4,33 % |
| Bühl, Stadt | 7,2 km | 77815 | 11,44 € | 3.198 € | 4,29 % |
| Renchen, Stadt | 8,1 km | 77871 | 10,59 € | 2.767 € | 4,59 % |
| Bühlertal | 8,8 km | 77830 | 11,20 € | 2.753 € | 4,88 % |
| Seebach | 9,0 km | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
Wo liegt Sasbach?
Lage
Sasbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sasbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.955 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 5.418 |
| Einwohner je km² | 324 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,6388, 8,0918 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sasbach
Was kostet eine Wohnung in Sasbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sasbach liegt bei 12,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 858 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.955 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Sasbach?
Die Bruttomietrendite in Sasbach beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sasbach über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sasbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sasbach von 12,34 € auf 13,69 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Sasbach im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sasbach liegt bei 4,98 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Sasbach liegt damit 0,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sasbach?
Sasbach hat 5.418 Einwohner bei 324 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |