Lauf
Lauf (PLZ 77886) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.019 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 268 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,29 € pro m², der Kaufpreis bei 3.377 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauf über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,92 € auf 9,27 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ottersweier, Sasbach und Sasbachwalden an.
Immobilienpreise in Lauf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,92 €/m² |
| 2019 | 9,51 €/m² |
| 2020 | 7,10 €/m² |
| 2021 | 9,37 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 10,48 €/m² |
| 2024 | 9,10 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² |
| 2026 | 9,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.703 €/m² |
| 2019 | 2.216 €/m² |
| 2020 | 3.525 €/m² |
| 2021 | 4.711 €/m² |
| 2022 | 2.852 €/m² |
| 2023 | 1.948 €/m² |
| 2024 | 2.325 €/m² |
| 2025 | 5.382 €/m² |
| 2026 | 4.349 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 5,15 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 6,46 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 2,11 % |
| 2026 | 2,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.886 Einwohner |
| 2016 | 3.938 Einwohner |
| 2017 | 3.956 Einwohner |
| 2018 | 3.929 Einwohner |
| 2019 | 3.980 Einwohner |
| 2020 | 4.000 Einwohner |
| 2021 | 3.993 Einwohner |
| 2022 | 3.987 Einwohner |
| 2023 | 4.019 Einwohner |
| 2024 | 4.019 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lauf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lauf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sasbach | 12,26 €/m² |
| Sasbachwalden | 11,54 €/m² |
| Bühl | 11,44 €/m² |
| Bühlertal | 11,20 €/m² |
| Achern | 10,75 €/m² |
| Kappelrodeck | 10,61 €/m² |
| Ottersweier | 10,49 €/m² |
| Lauf | 10,29 €/m² |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 10,10 €/m² |
| Seebach | 9,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sasbachwalden | 5,82 % |
| Seebach | 5,69 % |
| Sasbach | 4,98 % |
| Bühlertal | 4,88 % |
| Ottersweier | 4,51 % |
| Kappelrodeck | 4,33 % |
| Bühl | 4,29 % |
| Achern | 4,08 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 3,94 % |
| Lauf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ottersweier | 2,7 km | 77833 | 10,49 € | 2.792 € | 4,51 % |
| Sasbach | 3,1 km | 77880 | 12,26 € | 2.955 € | 4,98 % |
| Sasbachwalden | 3,4 km | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Achern, Stadt | 4,8 km | 77855 | 10,75 € | 3.160 € | 4,08 % |
| Bühl, Stadt | 5,2 km | 77815 | 11,44 € | 3.198 € | 4,29 % |
| Bühlertal | 5,8 km | 77830 | 11,20 € | 2.753 € | 4,88 % |
| Kappelrodeck | 6,5 km | 77876 | 10,61 € | 2.943 € | 4,33 % |
| Seebach | 8,6 km | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 9,2 km | 77883 | 10,10 € | 3.076 € | 3,94 % |
Wo liegt Lauf?
Lage
Lauf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.377 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 4.019 |
| Einwohner je km² | 268 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,6492, 8,1314 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauf
Was kostet eine Wohnung in Lauf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauf liegt bei 10,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 720 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.377 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauf?
Die Bruttomietrendite in Lauf beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauf über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauf von 9,92 € auf 9,27 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauf im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lauf liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Lauf liegt damit 0,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauf?
Lauf hat 4.019 Einwohner bei 268 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |