Ottenhöfen im Schwarzwald
Ottenhöfen im Schwarzwald (PLZ 77883) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.163 Einwohner auf 25,3 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.076 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottenhöfen im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,26 € auf 10,77 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seebach, Kappelrodeck und Lautenbach an.
Immobilienpreise in Ottenhöfen im Schwarzwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottenhöfen im Schwarzwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottenhöfen im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,26 €/m² |
| 2019 | 6,73 €/m² |
| 2020 | 15,00 €/m² |
| 2021 | 9,77 €/m² |
| 2022 | 8,30 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 8,91 €/m² |
| 2025 | 9,52 €/m² |
| 2026 | 10,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ottenhöfen im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.172 €/m² |
| 2019 | 1.241 €/m² |
| 2020 | 3.207 €/m² |
| 2021 | 2.041 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 2.296 €/m² |
| 2024 | 1.910 €/m² |
| 2025 | 3.794 €/m² |
| 2026 | 4.351 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ottenhöfen im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 % |
| 2019 | 6,51 % |
| 2020 | 5,61 % |
| 2021 | 5,74 % |
| 2022 | 6,64 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 5,60 % |
| 2025 | 3,01 % |
| 2026 | 2,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottenhöfen im Schwarzwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.161 Einwohner |
| 2016 | 3.191 Einwohner |
| 2017 | 3.207 Einwohner |
| 2018 | 3.179 Einwohner |
| 2019 | 3.221 Einwohner |
| 2020 | 3.208 Einwohner |
| 2021 | 3.214 Einwohner |
| 2022 | 3.217 Einwohner |
| 2023 | 3.163 Einwohner |
| 2024 | 3.163 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottenhöfen im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,47 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ottenhöfen im Schwarzwald liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ottenhöfen im Schwarzwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottenhöfen im Schwarzwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottenhöfen im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottenhöfen im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sasbach | 12,26 €/m² |
| Sasbachwalden | 11,54 €/m² |
| Achern | 10,75 €/m² |
| Oberkirch | 10,71 €/m² |
| Kappelrodeck | 10,61 €/m² |
| Oppenau | 10,42 €/m² |
| Lauf | 10,29 €/m² |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 10,10 €/m² |
| Seebach | 9,71 €/m² |
| Lautenbach | 9,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottenhöfen im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottenhöfen im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oppenau | 6,41 % |
| Sasbachwalden | 5,82 % |
| Seebach | 5,69 % |
| Sasbach | 4,98 % |
| Kappelrodeck | 4,33 % |
| Oberkirch | 4,11 % |
| Achern | 4,08 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 3,94 % |
| Lauf | 3,66 % |
| Lautenbach | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seebach | 1,5 km | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Kappelrodeck | 3,7 km | 77876 | 10,61 € | 2.943 € | 4,33 % |
| Lautenbach | 5,8 km | 77794 | 9,19 € | 4.046 € | 2,73 % |
| Sasbachwalden | 6,0 km | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Oberkirch, Stadt | 6,9 km | 77704 | 10,71 € | 3.124 € | 4,11 % |
| Achern, Stadt | 8,9 km | 77855 | 10,75 € | 3.160 € | 4,08 % |
| Sasbach | 9,1 km | 77880 | 12,26 € | 2.955 € | 4,98 % |
| Lauf | 9,2 km | 77886 | 10,29 € | 3.377 € | 3,66 % |
| Oppenau, Stadt | 10,4 km | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
Wo liegt Ottenhöfen im Schwarzwald?
Lage
Ottenhöfen im Schwarzwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottenhöfen im Schwarzwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.076 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 3.163 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 25,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,5680, 8,1526 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottenhöfen im Schwarzwald
Was kostet eine Wohnung in Ottenhöfen im Schwarzwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottenhöfen im Schwarzwald liegt bei 10,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 707 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.076 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottenhöfen im Schwarzwald?
Die Bruttomietrendite in Ottenhöfen im Schwarzwald beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottenhöfen im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottenhöfen im Schwarzwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ottenhöfen im Schwarzwald von 10,26 € auf 10,77 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ottenhöfen im Schwarzwald im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ottenhöfen im Schwarzwald liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Ottenhöfen im Schwarzwald liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ottenhöfen im Schwarzwald?
Ottenhöfen im Schwarzwald hat 3.163 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |