Schutterwald
Schutterwald (PLZ 77746) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.386 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 351 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,45 € pro m², der Kaufpreis bei 3.070 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schutterwald über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,39 € auf 9,23 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohberg, Offenburg und Neuried an.
Immobilienpreise in Schutterwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schutterwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schutterwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,39 €/m² |
| 2019 | 7,87 €/m² |
| 2020 | 12,85 €/m² |
| 2021 | 10,03 €/m² |
| 2022 | 10,84 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 8,35 €/m² |
| 2025 | 10,48 €/m² |
| 2026 | 9,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schutterwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.753 €/m² |
| 2019 | 2.806 €/m² |
| 2020 | 3.176 €/m² |
| 2021 | 3.647 €/m² |
| 2022 | 3.120 €/m² |
| 2023 | 3.038 €/m² |
| 2024 | 3.077 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
| 2026 | 3.423 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schutterwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 4,86 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 3,57 % |
| 2024 | 3,26 % |
| 2025 | 5,03 % |
| 2026 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schutterwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.086 Einwohner |
| 2016 | 7.141 Einwohner |
| 2017 | 7.189 Einwohner |
| 2018 | 7.215 Einwohner |
| 2019 | 7.217 Einwohner |
| 2020 | 7.206 Einwohner |
| 2021 | 7.226 Einwohner |
| 2022 | 7.331 Einwohner |
| 2023 | 7.386 Einwohner |
| 2024 | 7.386 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schutterwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,99 % |
| 2016 | 1,66 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schutterwald liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schutterwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schutterwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schutterwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schutterwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ortenberg | 12,33 €/m² |
| Offenburg | 11,93 €/m² |
| Berghaupten | 11,86 €/m² |
| Neuried | 11,85 €/m² |
| Hohberg | 11,30 €/m² |
| Willstätt | 11,22 €/m² |
| Meißenheim | 11,18 €/m² |
| Friesenheim | 10,97 €/m² |
| Ohlsbach | 10,93 €/m² |
| Schutterwald | 10,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schutterwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schutterwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Willstätt | 4,76 % |
| Hohberg | 4,71 % |
| Meißenheim | 4,35 % |
| Friesenheim | 4,30 % |
| Offenburg | 4,27 % |
| Berghaupten | 4,25 % |
| Neuried | 4,12 % |
| Schutterwald | 4,09 % |
| Ohlsbach | 3,80 % |
| Ortenberg | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohberg | 3,6 km | 77749 | 11,30 € | 2.877 € | 4,71 % |
| Offenburg, Stadt | 4,5 km | 77652 | 11,93 € | 3.354 € | 4,27 % |
| Neuried | 6,1 km | 77743 | 11,85 € | 3.449 € | 4,12 % |
| Ortenberg | 6,2 km | 77799 | 12,33 € | 4.100 € | 3,61 % |
| Ohlsbach | 8,2 km | 77797 | 10,93 € | 3.450 € | 3,80 % |
| Friesenheim | 9,0 km | 77948 | 10,97 € | 3.061 € | 4,30 % |
| Berghaupten | 9,0 km | 77791 | 11,86 € | 3.349 € | 4,25 % |
| Meißenheim | 9,7 km | 77974 | 11,18 € | 3.082 € | 4,35 % |
| Willstätt | 9,8 km | 77731 | 11,22 € | 2.830 € | 4,76 % |
Wo liegt Schutterwald?
Lage
Schutterwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schutterwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.070 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 7.386 |
| Einwohner je km² | 351 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,4537, 7,8874 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schutterwald
Was kostet eine Wohnung in Schutterwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schutterwald liegt bei 10,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.070 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Schutterwald?
Die Bruttomietrendite in Schutterwald beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schutterwald über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schutterwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schutterwald von 10,39 € auf 9,23 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schutterwald im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schutterwald liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Schutterwald liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schutterwald?
Schutterwald hat 7.386 Einwohner bei 351 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |