Lahr/Schwarzwald, Stadt
Lahr/Schwarzwald (PLZ 77933) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 49.420 Einwohner auf 69,8 km², das entspricht 708 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.115 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lahr/Schwarzwald über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,75 € auf 11,64 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Friesenheim, Seelbach und Kippenheim an.
Immobilienpreise in Lahr/Schwarzwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lahr/Schwarzwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lahr/Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,75 €/m² |
| 2019 | 8,81 €/m² |
| 2020 | 9,29 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 10,05 €/m² |
| 2023 | 10,90 €/m² |
| 2024 | 11,22 €/m² |
| 2025 | 11,02 €/m² |
| 2026 | 11,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lahr/Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.403 €/m² |
| 2019 | 2.393 €/m² |
| 2020 | 2.965 €/m² |
| 2021 | 3.557 €/m² |
| 2022 | 3.290 €/m² |
| 2023 | 3.000 €/m² |
| 2024 | 2.979 €/m² |
| 2025 | 2.949 €/m² |
| 2026 | 3.243 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lahr/Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 4,48 % |
| 2026 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lahr/Schwarzwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 44.884 Einwohner |
| 2016 | 45.784 Einwohner |
| 2017 | 46.156 Einwohner |
| 2018 | 46.797 Einwohner |
| 2019 | 47.201 Einwohner |
| 2020 | 47.551 Einwohner |
| 2021 | 47.891 Einwohner |
| 2022 | 49.074 Einwohner |
| 2023 | 49.420 Einwohner |
| 2024 | 49.420 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lahr/Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,53 % |
| 2016 | 5,30 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 5,16 % |
| 2019 | 5,00 % |
| 2020 | 5,88 % |
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 5,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lahr/Schwarzwald liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lahr/Schwarzwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lahr/Schwarzwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lahr/Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lahr/Schwarzwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lahr/Schwarzwald | 11,48 €/m² |
| Mahlberg | 11,40 €/m² |
| Hohberg | 11,30 €/m² |
| Meißenheim | 11,18 €/m² |
| Seelbach | 11,07 €/m² |
| Friesenheim | 10,97 €/m² |
| Schwanau | 10,83 €/m² |
| Ettenheim | 10,81 €/m² |
| Kippenheim | 10,64 €/m² |
| Schuttertal | 10,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lahr/Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lahr/Schwarzwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schuttertal | 5,64 % |
| Seelbach | 5,41 % |
| Kippenheim | 5,07 % |
| Hohberg | 4,71 % |
| Lahr/Schwarzwald | 4,42 % |
| Mahlberg | 4,35 % |
| Meißenheim | 4,35 % |
| Friesenheim | 4,30 % |
| Ettenheim | 4,07 % |
| Schwanau | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Friesenheim | 3,8 km | 77948 | 10,97 € | 3.061 € | 4,30 % |
| Seelbach | 5,9 km | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Kippenheim | 6,2 km | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |
| Mahlberg, Stadt | 7,4 km | 77972 | 11,40 € | 3.144 € | 4,35 % |
| Hohberg | 9,8 km | 77749 | 11,30 € | 2.877 € | 4,71 % |
| Schuttertal | 9,9 km | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Schwanau | 10,1 km | 77963 | 10,83 € | 3.418 € | 3,80 % |
| Ettenheim, Stadt | 10,4 km | 77955 | 10,81 € | 3.186 € | 4,07 % |
| Meißenheim | 10,6 km | 77974 | 11,18 € | 3.082 € | 4,35 % |
Wo liegt Lahr/Schwarzwald?
Lage
Lahr/Schwarzwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lahr/Schwarzwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.115 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 49.420 |
| Einwohner je km² | 708 |
| Fläche (km²) | 69,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,3391, 7,8743 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lahr/Schwarzwald
Was kostet eine Wohnung in Lahr/Schwarzwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lahr/Schwarzwald liegt bei 11,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 804 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.115 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Lahr/Schwarzwald?
Die Bruttomietrendite in Lahr/Schwarzwald beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lahr/Schwarzwald über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lahr/Schwarzwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lahr/Schwarzwald von 8,75 € auf 11,64 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lahr/Schwarzwald im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lahr/Schwarzwald liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Lahr/Schwarzwald liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lahr/Schwarzwald?
Lahr/Schwarzwald hat 49.420 Einwohner bei 708 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |