Mahlberg, Stadt
Mahlberg (PLZ 77972) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.381 Einwohner auf 16,6 km², das entspricht 324 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,40 € pro m², der Kaufpreis bei 3.144 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mahlberg über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,64 € auf 12,90 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kippenheim, Ettenheim und Kappel-Grafenhausen an.
Immobilienpreise in Mahlberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mahlberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mahlberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,64 €/m² |
| 2019 | 10,22 €/m² |
| 2020 | 9,02 €/m² |
| 2021 | 9,93 €/m² |
| 2022 | 9,12 €/m² |
| 2023 | 10,86 €/m² |
| 2024 | 10,85 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 12,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mahlberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.625 €/m² |
| 2019 | 2.631 €/m² |
| 2020 | 3.001 €/m² |
| 2021 | 2.603 €/m² |
| 2022 | 3.196 €/m² |
| 2023 | 3.026 €/m² |
| 2024 | 3.459 €/m² |
| 2025 | 3.044 €/m² |
| 2026 | 2.588 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mahlberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 4,66 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2024 | 3,76 % |
| 2025 | 4,27 % |
| 2026 | 5,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mahlberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.887 Einwohner |
| 2016 | 4.964 Einwohner |
| 2017 | 5.043 Einwohner |
| 2018 | 5.061 Einwohner |
| 2019 | 5.104 Einwohner |
| 2020 | 5.248 Einwohner |
| 2021 | 5.326 Einwohner |
| 2022 | 5.361 Einwohner |
| 2023 | 5.381 Einwohner |
| 2024 | 5.381 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mahlberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,00 % |
| 2016 | 51,28 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mahlberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mahlberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mahlberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mahlberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mahlberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rust | 13,13 €/m² |
| Herbolzheim | 12,68 €/m² |
| Kappel-Grafenhausen | 12,43 €/m² |
| Rheinhausen | 12,09 €/m² |
| Ringsheim | 11,78 €/m² |
| Lahr/Schwarzwald | 11,48 €/m² |
| Mahlberg | 11,40 €/m² |
| Seelbach | 11,07 €/m² |
| Ettenheim | 10,81 €/m² |
| Kippenheim | 10,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mahlberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mahlberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelbach | 5,41 % |
| Kippenheim | 5,07 % |
| Kappel-Grafenhausen | 4,62 % |
| Lahr/Schwarzwald | 4,42 % |
| Mahlberg | 4,35 % |
| Herbolzheim | 4,33 % |
| Ettenheim | 4,07 % |
| Ringsheim | 3,99 % |
| Rust | 3,89 % |
| Rheinhausen | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kippenheim | 1,3 km | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |
| Ettenheim, Stadt | 3,8 km | 77955 | 10,81 € | 3.186 € | 4,07 % |
| Kappel-Grafenhausen | 4,9 km | 77966 | 12,43 € | 3.231 € | 4,62 % |
| Ringsheim | 5,2 km | 77975 | 11,78 € | 3.546 € | 3,99 % |
| Rust | 6,6 km | 77977 | 13,13 € | 4.050 € | 3,89 % |
| Lahr/Schwarzwald, Stadt | 7,4 km | 77933 | 11,48 € | 3.115 € | 4,42 % |
| Herbolzheim, Stadt | 7,7 km | 79336 | 12,68 € | 3.514 € | 4,33 % |
| Seelbach | 10,0 km | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Rheinhausen | 10,3 km | 79365 | 12,09 € | 3.914 € | 3,71 % |
Wo liegt Mahlberg?
Lage
Mahlberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mahlberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.144 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 5.381 |
| Einwohner je km² | 324 |
| Fläche (km²) | 16,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,2883, 7,8099 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mahlberg
Was kostet eine Wohnung in Mahlberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mahlberg liegt bei 11,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 798 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.144 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Mahlberg?
Die Bruttomietrendite in Mahlberg beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mahlberg über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mahlberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mahlberg von 7,64 € auf 12,90 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Mahlberg?
Mahlberg hat 5.381 Einwohner bei 324 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |