Ringsheim
Ringsheim (PLZ 77975) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.620 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 232 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,78 € pro m², der Kaufpreis bei 3.546 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ringsheim über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 10,03 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ettenheim, Herbolzheim und Rust an.
Immobilienpreise in Ringsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ringsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ringsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 €/m² |
| 2019 | 9,48 €/m² |
| 2020 | 13,33 €/m² |
| 2021 | 13,05 €/m² |
| 2022 | 12,84 €/m² |
| 2023 | 8,11 €/m² |
| 2024 | 3,12 €/m² |
| 2025 | 13,10 €/m² |
| 2026 | 10,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ringsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.778 €/m² |
| 2019 | 2.573 €/m² |
| 2020 | 3.667 €/m² |
| 2021 | 4.020 €/m² |
| 2022 | 3.476 €/m² |
| 2023 | 3.948 €/m² |
| 2024 | 3.938 €/m² |
| 2025 | 2.687 €/m² |
| 2026 | 3.960 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ringsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 4,36 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 2,47 % |
| 2024 | 0,95 % |
| 2025 | 5,85 % |
| 2026 | 3,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ringsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.281 Einwohner |
| 2016 | 2.306 Einwohner |
| 2017 | 2.347 Einwohner |
| 2018 | 2.384 Einwohner |
| 2019 | 2.422 Einwohner |
| 2020 | 2.428 Einwohner |
| 2021 | 2.446 Einwohner |
| 2022 | 2.525 Einwohner |
| 2023 | 2.620 Einwohner |
| 2024 | 2.620 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ringsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 2,42 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ringsheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ringsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ringsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ringsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ringsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rust | 13,13 €/m² |
| Herbolzheim | 12,68 €/m² |
| Kenzingen | 12,59 €/m² |
| Kappel-Grafenhausen | 12,43 €/m² |
| Rheinhausen | 12,09 €/m² |
| Ringsheim | 11,78 €/m² |
| Mahlberg | 11,40 €/m² |
| Ettenheim | 10,81 €/m² |
| Kippenheim | 10,64 €/m² |
| Weisweil | 10,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ringsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ringsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kippenheim | 5,07 % |
| Kappel-Grafenhausen | 4,62 % |
| Mahlberg | 4,35 % |
| Herbolzheim | 4,33 % |
| Weisweil | 4,17 % |
| Kenzingen | 4,09 % |
| Ettenheim | 4,07 % |
| Ringsheim | 3,99 % |
| Rust | 3,89 % |
| Rheinhausen | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ettenheim, Stadt | 2,7 km | 77955 | 10,81 € | 3.186 € | 4,07 % |
| Herbolzheim, Stadt | 2,7 km | 79336 | 12,68 € | 3.514 € | 4,33 % |
| Rust | 4,6 km | 77977 | 13,13 € | 4.050 € | 3,89 % |
| Mahlberg, Stadt | 5,2 km | 77972 | 11,40 € | 3.144 € | 4,35 % |
| Kappel-Grafenhausen | 5,6 km | 77966 | 12,43 € | 3.231 € | 4,62 % |
| Rheinhausen | 5,7 km | 79365 | 12,09 € | 3.914 € | 3,71 % |
| Kenzingen, Stadt | 6,0 km | 79341 | 12,59 € | 3.699 € | 4,09 % |
| Kippenheim | 6,3 km | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |
| Weisweil | 9,3 km | 79367 | 10,33 € | 2.976 € | 4,17 % |
Wo liegt Ringsheim?
Lage
Ringsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ringsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.546 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 2.620 |
| Einwohner je km² | 232 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,2467, 7,7786 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ringsheim
Was kostet eine Wohnung in Ringsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ringsheim liegt bei 11,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 825 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.546 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 248.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Ringsheim?
Die Bruttomietrendite in Ringsheim beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ringsheim über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ringsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ringsheim von 6,50 € auf 10,03 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ringsheim im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ringsheim liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Ringsheim liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ringsheim?
Ringsheim hat 2.620 Einwohner bei 232 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |