Ettenheim, Stadt
Ettenheim (PLZ 77955) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.985 Einwohner auf 48,8 km², das entspricht 287 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,81 € pro m², der Kaufpreis bei 3.186 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ettenheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,08 € auf 6,25 € pro m², im Mittel -4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ringsheim, Mahlberg und Herbolzheim an.
Immobilienpreise in Ettenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ettenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ettenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,08 €/m² |
| 2019 | 8,56 €/m² |
| 2020 | 8,35 €/m² |
| 2021 | 10,08 €/m² |
| 2022 | 9,99 €/m² |
| 2023 | 9,94 €/m² |
| 2024 | 10,44 €/m² |
| 2025 | 11,19 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ettenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.002 €/m² |
| 2019 | 3.036 €/m² |
| 2020 | 3.346 €/m² |
| 2021 | 4.295 €/m² |
| 2022 | 3.547 €/m² |
| 2023 | 3.098 €/m² |
| 2024 | 3.018 €/m² |
| 2025 | 3.262 €/m² |
| 2026 | 1.683 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ettenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,63 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 3,85 % |
| 2024 | 4,15 % |
| 2025 | 4,12 % |
| 2026 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ettenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.837 Einwohner |
| 2016 | 12.932 Einwohner |
| 2017 | 13.008 Einwohner |
| 2018 | 13.316 Einwohner |
| 2019 | 13.369 Einwohner |
| 2020 | 13.500 Einwohner |
| 2021 | 13.603 Einwohner |
| 2022 | 13.871 Einwohner |
| 2023 | 13.985 Einwohner |
| 2024 | 13.985 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ettenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ettenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ettenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ettenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ettenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ettenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freiamt | 13,52 €/m² |
| Rust | 13,13 €/m² |
| Herbolzheim | 12,68 €/m² |
| Kenzingen | 12,59 €/m² |
| Kappel-Grafenhausen | 12,43 €/m² |
| Rheinhausen | 12,09 €/m² |
| Ringsheim | 11,78 €/m² |
| Mahlberg | 11,40 €/m² |
| Ettenheim | 10,81 €/m² |
| Kippenheim | 10,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ettenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ettenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freiamt | 5,32 % |
| Kippenheim | 5,07 % |
| Kappel-Grafenhausen | 4,62 % |
| Mahlberg | 4,35 % |
| Herbolzheim | 4,33 % |
| Kenzingen | 4,09 % |
| Ettenheim | 4,07 % |
| Ringsheim | 3,99 % |
| Rust | 3,89 % |
| Rheinhausen | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ringsheim | 2,7 km | 77975 | 11,78 € | 3.546 € | 3,99 % |
| Mahlberg, Stadt | 3,8 km | 77972 | 11,40 € | 3.144 € | 4,35 % |
| Herbolzheim, Stadt | 4,5 km | 79336 | 12,68 € | 3.514 € | 4,33 % |
| Kippenheim | 4,5 km | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |
| Kappel-Grafenhausen | 6,6 km | 77966 | 12,43 € | 3.231 € | 4,62 % |
| Rust | 6,6 km | 77977 | 13,13 € | 4.050 € | 3,89 % |
| Kenzingen, Stadt | 7,5 km | 79341 | 12,59 € | 3.699 € | 4,09 % |
| Rheinhausen | 8,3 km | 79365 | 12,09 € | 3.914 € | 3,71 % |
| Freiamt | 9,8 km | 79348 | 13,52 € | 3.048 € | 5,32 % |
Wo liegt Ettenheim?
Lage
Ettenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ettenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.186 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 13.985 |
| Einwohner je km² | 287 |
| Fläche (km²) | 48,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,2546, 7,8130 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ettenheim
Was kostet eine Wohnung in Ettenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ettenheim liegt bei 10,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.186 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 223.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Ettenheim?
Die Bruttomietrendite in Ettenheim beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ettenheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ettenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ettenheim von 9,08 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel -4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ettenheim im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ettenheim liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Ettenheim liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ettenheim?
Ettenheim hat 13.985 Einwohner bei 287 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |