Rietheim-Weilheim
Rietheim-Weilheim (PLZ 78604) liegt im Kreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.932 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 245 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.714 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rietheim-Weilheim über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tuttlingen Rang 19 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 67, Stärkerang 17). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dürbheim, Balgheim und Wurmlingen an.
Immobilienpreise in Rietheim-Weilheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rietheim-Weilheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rietheim-Weilheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 €/m² |
| 2019 | 7,43 €/m² |
| 2020 | 9,05 €/m² |
| 2021 | 9,13 €/m² |
| 2022 | 7,83 €/m² |
| 2023 | 5,71 €/m² |
| 2024 | 7,29 €/m² |
| 2025 | 9,73 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rietheim-Weilheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.002 €/m² |
| 2019 | 2.939 €/m² |
| 2020 | 2.268 €/m² |
| 2021 | 2.682 €/m² |
| 2022 | 2.631 €/m² |
| 2023 | 3.830 €/m² |
| 2024 | 3.122 €/m² |
| 2025 | 2.881 €/m² |
| 2026 | 1.589 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rietheim-Weilheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 1,79 % |
| 2024 | 2,80 % |
| 2025 | 4,05 % |
| 2026 | 8,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rietheim-Weilheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.697 Einwohner |
| 2016 | 2.756 Einwohner |
| 2017 | 2.803 Einwohner |
| 2018 | 2.824 Einwohner |
| 2019 | 2.829 Einwohner |
| 2020 | 2.846 Einwohner |
| 2021 | 2.843 Einwohner |
| 2022 | 2.868 Einwohner |
| 2023 | 2.932 Einwohner |
| 2024 | 2.932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rietheim-Weilheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,51 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 3,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 19,00 Rang |
| Dynamik | 67,00 Rang |
| Stärke | 17,00 Rang |
| Demografie | 53,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 53,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 19,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 41,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Rietheim-Weilheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Rietheim-Weilheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rietheim-Weilheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rietheim-Weilheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rietheim-Weilheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balgheim | 13,19 €/m² |
| Spaichingen | 10,88 €/m² |
| Wurmlingen | 10,86 €/m² |
| Seitingen-Oberflacht | 10,40 €/m² |
| Dürbheim | 9,89 €/m² |
| Rietheim-Weilheim | 9,88 €/m² |
| Hausen ob Verena | 8,68 €/m² |
| Gunningen | 8,17 €/m² |
| Mahlstetten | 8,16 €/m² |
| Böttingen | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rietheim-Weilheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rietheim-Weilheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 6,57 % |
| Balgheim | 6,50 % |
| Gunningen | 4,61 % |
| Dürbheim | 4,60 % |
| Spaichingen | 4,40 % |
| Rietheim-Weilheim | 4,37 % |
| Hausen ob Verena | 4,18 % |
| Böttingen | 4,10 % |
| Wurmlingen | 3,95 % |
| Mahlstetten | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dürbheim | 2,2 km | 78589 | 9,89 € | 2.577 € | 4,60 % |
| Balgheim | 3,0 km | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Wurmlingen | 4,0 km | 78573 | 10,86 € | 3.301 € | 3,95 % |
| Seitingen-Oberflacht | 4,1 km | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Hausen ob Verena | 4,2 km | 78595 | 8,68 € | 2.490 € | 4,18 % |
| Spaichingen, Stadt | 4,5 km | 78549 | 10,88 € | 2.970 € | 4,40 % |
| Mahlstetten | 5,9 km | 78601 | 8,16 € | 2.613 € | 3,75 % |
| Gunningen | 6,0 km | 78594 | 8,17 € | 2.127 € | 4,61 % |
| Böttingen | 7,0 km | 78583 | 7,41 € | 2.167 € | 4,10 % |
Wo liegt Rietheim-Weilheim?
Lage
Rietheim-Weilheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rietheim-Weilheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.714 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 2.932 |
| Einwohner je km² | 245 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #19 |
| Prognos Dynamikrang | #67 |
| Prognos Stärkerang | #17 |
| Koordinaten | 48,0410, 8,7761 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rietheim-Weilheim
Was kostet eine Wohnung in Rietheim-Weilheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rietheim-Weilheim liegt bei 9,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.714 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Rietheim-Weilheim?
Die Bruttomietrendite in Rietheim-Weilheim beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rietheim-Weilheim über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rietheim-Weilheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rietheim-Weilheim von 6,40 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rietheim-Weilheim im Vergleich zum Kreis Tuttlingen ab?
Die Bruttomietrendite in Rietheim-Weilheim liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Tuttlingen bei 4,52 %. Rietheim-Weilheim liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rietheim-Weilheim?
Rietheim-Weilheim hat 2.932 Einwohner bei 245 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tuttlingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seitingen-Oberflacht | 78606 | 10,40 € | 1.900 € | 6,57 % |
| Balgheim | 78582 | 13,19 € | 2.434 € | 6,50 % |
| Egesheim | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Königsheim | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Buchheim | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Tuttlingen, Stadt | 78532 | 11,52 € | 2.885 € | 4,79 % |
| Frittlingen | 78665 | 9,55 € | 2.393 € | 4,79 % |