Reute
Reute (PLZ 79276) liegt im Kreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.928 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 611 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,33 € pro m², der Kaufpreis bei 4.173 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reute über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,32 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emmendingen Rang 77 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 31, Stärkerang 116). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vörstetten, March und Emmendingen an.
Immobilienpreise in Reute im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reute entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reute
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,32 €/m² |
| 2019 | 7,90 €/m² |
| 2020 | 11,05 €/m² |
| 2021 | 8,42 €/m² |
| 2022 | 10,52 €/m² |
| 2023 | 11,66 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² |
| 2025 | 11,57 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reute
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.827 €/m² |
| 2022 | 3.340 €/m² |
| 2023 | 3.425 €/m² |
| 2024 | 2.801 €/m² |
| 2025 | 3.772 €/m² |
| 2026 | 4.438 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reute
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,47 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 3,93 % |
| 2025 | 3,68 % |
| 2026 | 2,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reute
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.926 Einwohner |
| 2016 | 2.927 Einwohner |
| 2017 | 2.915 Einwohner |
| 2018 | 2.896 Einwohner |
| 2019 | 2.876 Einwohner |
| 2020 | 2.858 Einwohner |
| 2021 | 2.841 Einwohner |
| 2022 | 2.880 Einwohner |
| 2023 | 2.928 Einwohner |
| 2024 | 2.928 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reute
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,06 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 1,48 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 77,00 Rang |
| Dynamik | 31,00 Rang |
| Stärke | 116 Rang |
| Demografie | 136 Rang |
| Arbeitsmarkt | 140 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 81,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 44,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Reute liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Reute im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reute ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reute ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reute
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gundelfingen | 15,31 €/m² |
| Denzlingen | 14,47 €/m² |
| Heuweiler | 13,94 €/m² |
| Vörstetten | 13,55 €/m² |
| Sexau | 13,52 €/m² |
| Emmendingen | 13,45 €/m² |
| Teningen | 12,84 €/m² |
| March | 12,58 €/m² |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 12,56 €/m² |
| Reute | 11,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reute ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reute
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 5,32 % |
| Emmendingen | 4,34 % |
| Teningen | 4,24 % |
| Denzlingen | 4,15 % |
| Sexau | 4,14 % |
| Gundelfingen | 3,67 % |
| March | 3,42 % |
| Vörstetten | 3,27 % |
| Reute | 3,26 % |
| Heuweiler | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vörstetten | 2,8 km | 79279 | 13,55 € | 4.971 € | 3,27 % |
| March | 4,5 km | 79232 | 12,58 € | 4.416 € | 3,42 % |
| Emmendingen, Stadt | 4,8 km | 79312 | 13,45 € | 3.720 € | 4,34 % |
| Denzlingen | 4,9 km | 79211 | 14,47 € | 4.190 € | 4,15 % |
| Teningen | 5,0 km | 79331 | 12,84 € | 3.638 € | 4,24 % |
| Gundelfingen | 5,6 km | 79194 | 15,31 € | 5.000 € | 3,67 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 5,8 km | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Sexau | 6,8 km | 79350 | 13,52 € | 3.923 € | 4,14 % |
| Heuweiler | 6,9 km | 79194 | 13,94 € | 5.251 € | 3,19 % |
Wo liegt Reute?
Lage
Reute auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reute
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.173 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 2.928 |
| Einwohner je km² | 611 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #77 |
| Prognos Dynamikrang | #31 |
| Prognos Stärkerang | #116 |
| Koordinaten | 48,0824, 7,8215 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reute
Was kostet eine Wohnung in Reute?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reute liegt bei 11,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 793 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.173 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 292.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Reute?
Die Bruttomietrendite in Reute beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reute über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reute entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reute von 7,32 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Reute im Vergleich zum Kreis Emmendingen ab?
Die Bruttomietrendite in Reute liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Emmendingen bei 3,97 %. Reute liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reute?
Reute hat 2.928 Einwohner bei 611 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emmendingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Freiamt | 79348 | 13,52 € | 3.048 € | 5,32 % |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 79361 | 11,07 € | 2.925 € | 4,54 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 79353 | 12,41 € | 3.355 € | 4,44 % |
| Emmendingen, Stadt | 79312 | 13,45 € | 3.720 € | 4,34 % |
| Herbolzheim, Stadt | 79336 | 12,68 € | 3.514 € | 4,33 % |
| Teningen | 79331 | 12,84 € | 3.638 € | 4,24 % |
| Weisweil | 79367 | 10,33 € | 2.976 € | 4,17 % |
| Denzlingen | 79211 | 14,47 € | 4.190 € | 4,15 % |