Sauerlach
Sauerlach (PLZ 82054) liegt im Kreis München in Bayern. Der Ort zählt 8.210 Einwohner auf 57,0 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 17,50 € pro m², der Kaufpreis bei 7.556 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,0 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sauerlach über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,04 € auf 23,33 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis München Rang 1 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 58, Stärkerang 1). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brunnthal, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Otterfing an.
Immobilienpreise in Sauerlach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sauerlach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sauerlach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,04 €/m² |
| 2019 | 14,52 €/m² |
| 2020 | 12,99 €/m² |
| 2021 | 13,03 €/m² |
| 2022 | 15,24 €/m² |
| 2023 | 15,68 €/m² |
| 2024 | 18,00 €/m² |
| 2025 | 15,13 €/m² |
| 2026 | 23,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sauerlach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6.689 €/m² |
| 2019 | 6.372 €/m² |
| 2020 | 7.470 €/m² |
| 2021 | 8.401 €/m² |
| 2022 | 7.733 €/m² |
| 2023 | 7.011 €/m² |
| 2024 | 7.589 €/m² |
| 2025 | 8.897 €/m² |
| 2026 | 6.731 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sauerlach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,68 % |
| 2024 | 2,85 % |
| 2025 | 2,04 % |
| 2026 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sauerlach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.705 Einwohner |
| 2016 | 7.788 Einwohner |
| 2017 | 8.111 Einwohner |
| 2018 | 8.194 Einwohner |
| 2019 | 8.228 Einwohner |
| 2020 | 8.204 Einwohner |
| 2021 | 8.169 Einwohner |
| 2022 | 8.255 Einwohner |
| 2023 | 8.210 Einwohner |
| 2024 | 8.210 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sauerlach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,26 % |
| 2016 | 1,50 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,51 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 1,88 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 1,00 Rang |
| Dynamik | 58,00 Rang |
| Stärke | 1,00 Rang |
| Demografie | 181 Rang |
| Arbeitsmarkt | 1,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 1,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 2,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sauerlach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sauerlach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sauerlach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sauerlach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sauerlach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ottobrunn | 20,17 €/m² |
| Hohenbrunn | 20,10 €/m² |
| Oberhaching | 20,02 €/m² |
| Taufkirchen | 19,06 €/m² |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 18,79 €/m² |
| Sauerlach | 17,50 €/m² |
| Otterfing | 16,95 €/m² |
| Holzkirchen | 16,43 €/m² |
| Brunnthal | 16,07 €/m² |
| Aying | 15,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sauerlach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sauerlach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenbrunn | 3,93 % |
| Ottobrunn | 3,69 % |
| Taufkirchen | 3,58 % |
| Aying | 3,21 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 3,19 % |
| Holzkirchen | 2,98 % |
| Otterfing | 2,91 % |
| Oberhaching | 2,84 % |
| Sauerlach | 2,78 % |
| Brunnthal | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brunnthal | 4,5 km | 85649 | 16,07 € | 6.977 € | 2,76 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 6,8 km | 85635 | 18,79 € | 7.062 € | 3,19 % |
| Otterfing | 7,2 km | 83624 | 16,95 € | 6.998 € | 2,91 % |
| Oberhaching | 7,7 km | 82035 | 20,02 € | 8.468 € | 2,84 % |
| Taufkirchen | 8,2 km | 82024 | 19,06 € | 6.387 € | 3,58 % |
| Aying | 9,2 km | 85653 | 15,67 € | 5.849 € | 3,21 % |
| Hohenbrunn | 9,2 km | 85662 | 20,10 € | 6.136 € | 3,93 % |
| Ottobrunn | 10,4 km | 85521 | 20,17 € | 6.570 € | 3,69 % |
| Holzkirchen, M | 10,6 km | 83607 | 16,43 € | 6.618 € | 2,98 % |
Wo liegt Sauerlach?
Lage
Sauerlach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sauerlach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 17,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 7.556 € |
| Bruttomietrendite | 2,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,0 |
| Einwohner | 8.210 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 57,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #1 |
| Prognos Dynamikrang | #58 |
| Prognos Stärkerang | #1 |
| Koordinaten | 47,9717, 11,6539 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sauerlach
Was kostet eine Wohnung in Sauerlach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sauerlach liegt bei 17,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.225 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 7.556 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 528.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Sauerlach?
Die Bruttomietrendite in Sauerlach beträgt 2,78 %, der Kaufpreisfaktor 36,0 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sauerlach über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sauerlach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sauerlach von 13,04 € auf 23,33 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Sauerlach im Vergleich zum Kreis München ab?
Die Bruttomietrendite in Sauerlach liegt bei 2,78 %, der Durchschnitt im Kreis München bei 3,27 %. Sauerlach liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sauerlach?
Sauerlach hat 8.210 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis München
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenbrunn | 85662 | 20,10 € | 6.136 € | 3,93 % |
| Unterschleißheim, St | 85716 | 20,44 € | 6.609 € | 3,71 % |
| Oberschleißheim | 85764 | 20,96 € | 6.807 € | 3,70 % |
| Unterhaching | 82008 | 20,65 € | 6.723 € | 3,69 % |
| Ismaning | 85737 | 20,79 € | 6.768 € | 3,69 % |
| Ottobrunn | 85521 | 20,17 € | 6.570 € | 3,69 % |
| Garching b.München, St | 85748 | 22,94 € | 7.580 € | 3,63 % |
| Taufkirchen | 82024 | 19,06 € | 6.387 € | 3,58 % |