Hohenbrunn
Hohenbrunn (PLZ 85662) liegt im Kreis München in Bayern. Der Ort zählt 9.018 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 485 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 20,10 € pro m², der Kaufpreis bei 6.136 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenbrunn über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 14,27 € auf 19,43 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis München Rang 1 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 58, Stärkerang 1). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Putzbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Neubiberg an.
Immobilienpreise in Hohenbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 14,27 €/m² |
| 2019 | 19,04 €/m² |
| 2020 | 17,02 €/m² |
| 2021 | 18,93 €/m² |
| 2022 | 19,20 €/m² |
| 2023 | 19,84 €/m² |
| 2024 | 19,27 €/m² |
| 2025 | 18,98 €/m² |
| 2026 | 19,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.961 €/m² |
| 2019 | 5.742 €/m² |
| 2020 | 7.789 €/m² |
| 2021 | 7.500 €/m² |
| 2022 | 6.579 €/m² |
| 2023 | 6.292 €/m² |
| 2024 | 6.186 €/m² |
| 2025 | 9.067 €/m² |
| 2026 | 6.346 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,78 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 2,51 % |
| 2026 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.811 Einwohner |
| 2016 | 8.857 Einwohner |
| 2017 | 8.888 Einwohner |
| 2018 | 8.823 Einwohner |
| 2019 | 8.786 Einwohner |
| 2020 | 8.815 Einwohner |
| 2021 | 8.804 Einwohner |
| 2022 | 8.871 Einwohner |
| 2023 | 9.018 Einwohner |
| 2024 | 9.018 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 1,00 Rang |
| Dynamik | 58,00 Rang |
| Stärke | 1,00 Rang |
| Demografie | 181 Rang |
| Arbeitsmarkt | 1,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 1,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 2,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenbrunn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haar | 21,46 €/m² |
| Unterhaching | 20,65 €/m² |
| Neubiberg | 20,19 €/m² |
| Ottobrunn | 20,17 €/m² |
| Hohenbrunn | 20,10 €/m² |
| Taufkirchen | 19,06 €/m² |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 18,79 €/m² |
| Putzbrunn | 18,40 €/m² |
| Grasbrunn | 18,33 €/m² |
| Brunnthal | 16,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenbrunn | 3,93 % |
| Ottobrunn | 3,69 % |
| Unterhaching | 3,69 % |
| Taufkirchen | 3,58 % |
| Neubiberg | 3,55 % |
| Putzbrunn | 3,52 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 3,19 % |
| Haar | 3,16 % |
| Grasbrunn | 3,14 % |
| Brunnthal | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Putzbrunn | 3,2 km | 85640 | 18,40 € | 6.269 € | 3,52 % |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 3,3 km | 85635 | 18,79 € | 7.062 € | 3,19 % |
| Neubiberg | 3,5 km | 85579 | 20,19 € | 6.833 € | 3,55 % |
| Ottobrunn | 3,6 km | 85521 | 20,17 € | 6.570 € | 3,69 % |
| Grasbrunn | 4,6 km | 85630 | 18,33 € | 7.000 € | 3,14 % |
| Brunnthal | 4,8 km | 85649 | 16,07 € | 6.977 € | 2,76 % |
| Taufkirchen | 6,0 km | 82024 | 19,06 € | 6.387 € | 3,58 % |
| Unterhaching | 6,6 km | 82008 | 20,65 € | 6.723 € | 3,69 % |
| Haar | 7,1 km | 85540 | 21,46 € | 8.163 € | 3,16 % |
Wo liegt Hohenbrunn?
Lage
Hohenbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 20,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.136 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 9.018 |
| Einwohner je km² | 485 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #1 |
| Prognos Dynamikrang | #58 |
| Prognos Stärkerang | #1 |
| Koordinaten | 48,0482, 11,7022 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenbrunn
Was kostet eine Wohnung in Hohenbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenbrunn liegt bei 20,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.136 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 429.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenbrunn?
Die Bruttomietrendite in Hohenbrunn beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenbrunn über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenbrunn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenbrunn von 14,27 € auf 19,43 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenbrunn im Vergleich zum Kreis München ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenbrunn liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis München bei 3,27 %. Hohenbrunn liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenbrunn?
Hohenbrunn hat 9.018 Einwohner bei 485 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis München
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unterschleißheim, St | 85716 | 20,44 € | 6.609 € | 3,71 % |
| Oberschleißheim | 85764 | 20,96 € | 6.807 € | 3,70 % |
| Unterhaching | 82008 | 20,65 € | 6.723 € | 3,69 % |
| Ismaning | 85737 | 20,79 € | 6.768 € | 3,69 % |
| Ottobrunn | 85521 | 20,17 € | 6.570 € | 3,69 % |
| Garching b.München, St | 85748 | 22,94 € | 7.580 € | 3,63 % |
| Taufkirchen | 82024 | 19,06 € | 6.387 € | 3,58 % |
| Neuried | 82061 | 21,24 € | 7.169 € | 3,56 % |