Hermsdorf/Erzgeb.
Hermsdorf/Erzgeb. (PLZ 01776) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 782 Einwohner auf 20,1 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hermsdorf/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,61 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hartmannsdorf-Reichenau, Rechenberg-Bienenmühle und Frauenstein an.
Immobilienpreise in Hermsdorf/Erzgeb. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hermsdorf/Erzgeb. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hermsdorf/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,61 €/m² |
| 2019 | 4,74 €/m² |
| 2021 | 4,78 €/m² |
| 2022 | 4,60 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hermsdorf/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 339 €/m² |
| 2026 | 339 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hermsdorf/Erzgeb.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 815 Einwohner |
| 2016 | 811 Einwohner |
| 2017 | 790 Einwohner |
| 2018 | 774 Einwohner |
| 2019 | 768 Einwohner |
| 2020 | 765 Einwohner |
| 2021 | 776 Einwohner |
| 2022 | 772 Einwohner |
| 2023 | 782 Einwohner |
| 2024 | 782 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hermsdorf/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 3,95 % |
| 2017 | 4,70 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 1,38 % |
| 2023 | 2,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hermsdorf/Erzgeb. liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Hermsdorf/Erzgeb. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hermsdorf/Erzgeb. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hermsdorf/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hermsdorf/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dippoldiswalde | 7,17 €/m² |
| Glashütte | 6,83 €/m² |
| Altenberg | 6,70 €/m² |
| Frauenstein | 5,97 €/m² |
| Dorfchemnitz | 5,95 €/m² |
| Sayda | 5,74 €/m² |
| Rechenberg-Bienenmühle | 5,25 €/m² |
| Neuhausen/Erzgeb. | 5,22 €/m² |
| Hermsdorf/Erzgeb. | 4,92 €/m² |
| Hartmannsdorf-Reichenau | 4,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hermsdorf/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hermsdorf/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frauenstein | 9,93 % |
| Sayda | 7,48 % |
| Rechenberg-Bienenmühle | 7,26 % |
| Altenberg | 6,56 % |
| Neuhausen/Erzgeb. | 5,97 % |
| Glashütte | 5,95 % |
| Dippoldiswalde | 4,98 % |
| Hartmannsdorf-Reichenau | 4,12 % |
| Hermsdorf/Erzgeb. | 3,58 % |
| Dorfchemnitz | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hartmannsdorf-Reichenau | 5,3 km | 01762 | 4,34 € | 1.265 € | 4,12 % |
| Rechenberg-Bienenmühle | 5,9 km | 09623 | 5,25 € | 868 € | 7,26 % |
| Frauenstein, Stadt | 8,2 km | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Altenberg, Stadt | 9,0 km | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |
| Dorfchemnitz | 12,6 km | 09619 | 5,95 € | 2.050 € | 3,49 % |
| Glashütte, Stadt | 14,7 km | 01768 | 6,83 € | 1.379 € | 5,95 % |
| Neuhausen/Erzgeb. | 15,0 km | 09544 | 5,22 € | 1.050 € | 5,97 % |
| Dippoldiswalde, Stadt | 15,3 km | 01744 | 7,17 € | 1.728 € | 4,98 % |
| Sayda, Stadt | 15,6 km | 09619 | 5,74 € | 921 € | 7,48 % |
Wo liegt Hermsdorf/Erzgeb.?
Lage
Hermsdorf/Erzgeb. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hermsdorf/Erzgeb.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 3,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 782 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 20,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,7608, 13,6301 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hermsdorf/Erzgeb.
Was kostet eine Wohnung in Hermsdorf/Erzgeb.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hermsdorf/Erzgeb. liegt bei 4,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 344 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hermsdorf/Erzgeb.?
Die Bruttomietrendite in Hermsdorf/Erzgeb. beträgt 3,58 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hermsdorf/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hermsdorf/Erzgeb. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Hermsdorf/Erzgeb. von 4,61 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hermsdorf/Erzgeb. im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Hermsdorf/Erzgeb. liegt bei 3,58 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Hermsdorf/Erzgeb. liegt damit 2,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hermsdorf/Erzgeb.?
Hermsdorf/Erzgeb. hat 782 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |