Rechenberg-Bienenmühle
Rechenberg-Bienenmühle (PLZ 09623) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 1.811 Einwohner auf 52,7 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,25 € pro m², der Kaufpreis bei 868 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rechenberg-Bienenmühle über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,53 € auf 5,11 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hermsdorf/Erzgeb., Hartmannsdorf-Reichenau und Frauenstein an.
Immobilienpreise in Rechenberg-Bienenmühle im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rechenberg-Bienenmühle entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rechenberg-Bienenmühle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,53 €/m² |
| 2019 | 4,53 €/m² |
| 2020 | 4,43 €/m² |
| 2021 | 4,40 €/m² |
| 2022 | 5,06 €/m² |
| 2023 | 5,05 €/m² |
| 2024 | 4,76 €/m² |
| 2025 | 5,39 €/m² |
| 2026 | 5,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rechenberg-Bienenmühle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 573 €/m² |
| 2022 | 1.002 €/m² |
| 2023 | 573 €/m² |
| 2024 | 365 €/m² |
| 2025 | 1.346 €/m² |
| 2026 | 960 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rechenberg-Bienenmühle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,22 % |
| 2022 | 6,06 % |
| 2023 | 10,58 % |
| 2025 | 4,80 % |
| 2026 | 6,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rechenberg-Bienenmühle
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.941 Einwohner |
| 2016 | 1.956 Einwohner |
| 2017 | 1.933 Einwohner |
| 2018 | 1.860 Einwohner |
| 2019 | 1.835 Einwohner |
| 2020 | 1.823 Einwohner |
| 2021 | 1.791 Einwohner |
| 2022 | 1.789 Einwohner |
| 2023 | 1.811 Einwohner |
| 2024 | 1.811 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rechenberg-Bienenmühle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 3,99 % |
| 2017 | 4,44 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 4,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rechenberg-Bienenmühle liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Rechenberg-Bienenmühle im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rechenberg-Bienenmühle ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rechenberg-Bienenmühle ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rechenberg-Bienenmühle
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frauenstein | 5,97 €/m² |
| Dorfchemnitz | 5,95 €/m² |
| Seiffen/Erzgeb. | 5,83 €/m² |
| Sayda | 5,74 €/m² |
| Mulda/Sa. | 5,32 €/m² |
| Rechenberg-Bienenmühle | 5,25 €/m² |
| Neuhausen/Erzgeb. | 5,22 €/m² |
| Heidersdorf | 5,05 €/m² |
| Hermsdorf/Erzgeb. | 4,92 €/m² |
| Hartmannsdorf-Reichenau | 4,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rechenberg-Bienenmühle ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rechenberg-Bienenmühle
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frauenstein | 9,93 % |
| Mulda/Sa. | 7,97 % |
| Sayda | 7,48 % |
| Rechenberg-Bienenmühle | 7,26 % |
| Neuhausen/Erzgeb. | 5,97 % |
| Seiffen/Erzgeb. | 5,73 % |
| Hartmannsdorf-Reichenau | 4,12 % |
| Hermsdorf/Erzgeb. | 3,58 % |
| Dorfchemnitz | 3,49 % |
| Heidersdorf | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hermsdorf/Erzgeb. | 5,9 km | 01776 | 4,92 € | 1.650 € | 3,58 % |
| Hartmannsdorf-Reichenau | 6,4 km | 01762 | 4,34 € | 1.265 € | 4,12 % |
| Frauenstein, Stadt | 7,4 km | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Dorfchemnitz | 7,9 km | 09619 | 5,95 € | 2.050 € | 3,49 % |
| Neuhausen/Erzgeb. | 9,4 km | 09544 | 5,22 € | 1.050 € | 5,97 % |
| Sayda, Stadt | 9,8 km | 09619 | 5,74 € | 921 € | 7,48 % |
| Seiffen/Erzgeb., Kurort | 12,2 km | 09548 | 5,83 € | 1.222 € | 5,73 % |
| Heidersdorf | 12,5 km | 09526 | 5,05 € | 1.739 € | 3,48 % |
| Mulda/Sa. | 13,2 km | 09619 | 5,32 € | 801 € | 7,97 % |
Wo liegt Rechenberg-Bienenmühle?
Lage
Rechenberg-Bienenmühle auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rechenberg-Bienenmühle
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 868 € |
| Bruttomietrendite | 7,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 1.811 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 52,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,7367, 13,5557 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rechenberg-Bienenmühle
Was kostet eine Wohnung in Rechenberg-Bienenmühle?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rechenberg-Bienenmühle liegt bei 5,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 368 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 868 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Rechenberg-Bienenmühle?
Die Bruttomietrendite in Rechenberg-Bienenmühle beträgt 7,26 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rechenberg-Bienenmühle über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rechenberg-Bienenmühle entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rechenberg-Bienenmühle von 4,53 € auf 5,11 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Rechenberg-Bienenmühle?
Rechenberg-Bienenmühle hat 1.811 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |