Glauchau, Stadt
Glauchau (PLZ 08371) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 21.807 Einwohner auf 51,6 km², das entspricht 422 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 969 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glauchau über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 7,05 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Remse, Dennheritz und Meerane an.
Immobilienpreise in Glauchau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glauchau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glauchau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 5,57 €/m² |
| 2022 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 5,67 €/m² |
| 2024 | 6,15 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 7,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glauchau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.667 €/m² |
| 2019 | 877 €/m² |
| 2020 | 835 €/m² |
| 2021 | 935 €/m² |
| 2022 | 1.161 €/m² |
| 2023 | 1.011 €/m² |
| 2024 | 1.118 €/m² |
| 2025 | 1.046 €/m² |
| 2026 | 1.042 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glauchau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 7,61 % |
| 2020 | 7,78 % |
| 2021 | 7,15 % |
| 2022 | 5,96 % |
| 2023 | 6,73 % |
| 2024 | 6,60 % |
| 2025 | 6,88 % |
| 2026 | 8,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glauchau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 23.255 Einwohner |
| 2016 | 22.925 Einwohner |
| 2017 | 22.718 Einwohner |
| 2018 | 22.440 Einwohner |
| 2019 | 22.233 Einwohner |
| 2020 | 21.965 Einwohner |
| 2021 | 21.914 Einwohner |
| 2022 | 21.951 Einwohner |
| 2023 | 21.807 Einwohner |
| 2024 | 21.807 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glauchau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,58 % |
| 2016 | 5,33 % |
| 2017 | 4,58 % |
| 2018 | 5,18 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 4,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Glauchau liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Glauchau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glauchau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glauchau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glauchau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Remse | 7,05 €/m² |
| Dennheritz | 6,92 €/m² |
| Glauchau | 6,38 €/m² |
| Meerane | 6,35 €/m² |
| Schönberg | 6,29 €/m² |
| Callenberg | 6,18 €/m² |
| Lichtenstein/Sa. | 6,14 €/m² |
| Oberwiera | 6,00 €/m² |
| Waldenburg | 5,74 €/m² |
| St. Egidien | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glauchau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glauchau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meerane | 9,21 % |
| Callenberg | 8,51 % |
| Schönberg | 8,43 % |
| Glauchau | 7,90 % |
| St. Egidien | 7,90 % |
| Lichtenstein/Sa. | 7,76 % |
| Remse | 7,05 % |
| Dennheritz | 7,05 % |
| Oberwiera | 6,63 % |
| Waldenburg | 5,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Remse | 4,5 km | 08373 | 7,05 € | 1.200 € | 7,05 % |
| Dennheritz | 5,7 km | 08393 | 6,92 € | 1.179 € | 7,05 % |
| Meerane, Stadt | 6,5 km | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Schönberg | 6,5 km | 08393 | 6,29 € | 895 € | 8,43 % |
| St. Egidien | 6,6 km | 09356 | 5,22 € | 793 € | 7,90 % |
| Callenberg | 7,3 km | 09337 | 6,18 € | 871 € | 8,51 % |
| Waldenburg, Stadt | 7,6 km | 08396 | 5,74 € | 1.193 € | 5,77 % |
| Oberwiera | 8,3 km | 08396 | 6,00 € | 1.086 € | 6,63 % |
| Lichtenstein/Sa., Stadt | 9,2 km | 09350 | 6,14 € | 950 € | 7,76 % |
Wo liegt Glauchau?
Lage
Glauchau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glauchau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 969 € |
| Bruttomietrendite | 7,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 21.807 |
| Einwohner je km² | 422 |
| Fläche (km²) | 51,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8179, 12,5424 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glauchau
Was kostet eine Wohnung in Glauchau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glauchau liegt bei 6,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 969 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Glauchau?
Die Bruttomietrendite in Glauchau beträgt 7,90 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glauchau über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glauchau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glauchau von 5,41 € auf 7,05 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Glauchau im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Glauchau liegt bei 7,90 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Glauchau liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glauchau?
Glauchau hat 21.807 Einwohner bei 422 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |