Großschönau
Großschönau (PLZ 02779) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 5.179 Einwohner auf 23,8 km², das entspricht 217 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,79 € pro m², der Kaufpreis bei 557 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,0 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großschönau über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,43 € auf 5,76 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hainewalde, Bertsdorf-Hörnitz und Seifhennersdorf an.
Immobilienpreise in Großschönau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großschönau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großschönau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 €/m² |
| 2019 | 5,88 €/m² |
| 2020 | 5,27 €/m² |
| 2021 | 5,18 €/m² |
| 2022 | 5,09 €/m² |
| 2023 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 5,82 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 5,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großschönau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 381 €/m² |
| 2021 | 500 €/m² |
| 2022 | 818 €/m² |
| 2023 | 635 €/m² |
| 2024 | 565 €/m² |
| 2025 | 459 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großschönau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 12,43 % |
| 2022 | 7,46 % |
| 2023 | 10,24 % |
| 2024 | 12,37 % |
| 2025 | 13,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großschönau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.589 Einwohner |
| 2016 | 5.525 Einwohner |
| 2017 | 5.465 Einwohner |
| 2018 | 5.465 Einwohner |
| 2019 | 5.363 Einwohner |
| 2020 | 5.335 Einwohner |
| 2021 | 5.230 Einwohner |
| 2022 | 5.276 Einwohner |
| 2023 | 5.179 Einwohner |
| 2024 | 5.179 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großschönau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,91 % |
| 2016 | 5,54 % |
| 2017 | 5,52 % |
| 2018 | 6,59 % |
| 2019 | 6,13 % |
| 2020 | 6,16 % |
| 2021 | 5,94 % |
| 2022 | 5,16 % |
| 2023 | 5,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großschönau liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Großschönau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großschönau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großschönau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großschönau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oybin | 6,66 €/m² |
| Jonsdorf | 6,44 €/m² |
| Olbersdorf | 6,22 €/m² |
| Seifhennersdorf | 5,85 €/m² |
| Oderwitz | 5,84 €/m² |
| Mittelherwigsdorf | 5,80 €/m² |
| Großschönau | 5,79 €/m² |
| Leutersdorf | 5,71 €/m² |
| Bertsdorf-Hörnitz | 5,36 €/m² |
| Hainewalde | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großschönau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großschönau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großschönau | 12,47 % |
| Olbersdorf | 11,11 % |
| Seifhennersdorf | 10,85 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,93 % |
| Leutersdorf | 8,83 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 7,57 % |
| Oderwitz | 6,70 % |
| Jonsdorf | 4,88 % |
| Hainewalde | 4,17 % |
| Oybin | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hainewalde | 3,1 km | 02779 | 4,86 € | 1.400 € | 4,17 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 4,6 km | 02763 | 5,36 € | 850 € | 7,57 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 5,1 km | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Jonsdorf, Kurort | 5,4 km | 02796 | 6,44 € | 1.583 € | 4,88 % |
| Leutersdorf | 7,1 km | 02794 | 5,71 € | 776 € | 8,83 % |
| Mittelherwigsdorf | 7,6 km | 02763 | 5,80 € | 779 € | 8,93 % |
| Oderwitz | 7,8 km | 02791 | 5,84 € | 1.045 € | 6,70 % |
| Olbersdorf | 7,8 km | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Oybin | 8,3 km | 02797 | 6,66 € | 1.967 € | 4,07 % |
Wo liegt Großschönau?
Lage
Großschönau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großschönau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 557 € |
| Bruttomietrendite | 12,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,0 |
| Einwohner | 5.179 |
| Einwohner je km² | 217 |
| Fläche (km²) | 23,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 50,8962, 14,6609 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großschönau
Was kostet eine Wohnung in Großschönau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großschönau liegt bei 5,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 405 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 557 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 38.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Großschönau?
Die Bruttomietrendite in Großschönau beträgt 12,47 %, der Kaufpreisfaktor 8,0 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großschönau über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großschönau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großschönau von 5,43 € auf 5,76 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Großschönau im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Großschönau liegt bei 12,47 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Großschönau liegt damit 4,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großschönau?
Großschönau hat 5.179 Einwohner bei 217 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |
| Bernstadt a. d. Eigen, Stadt | 02748 | 5,19 € | 601 € | 10,37 % |