Seevetal
Seevetal (PLZ 21218) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 42.880 Einwohner auf 105,3 km², das entspricht 407 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,02 € pro m², der Kaufpreis bei 3.798 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seevetal über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,27 € auf 11,86 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Harmstorf, Stelle und Bendestorf an.
Immobilienpreise in Seevetal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seevetal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seevetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,27 €/m² |
| 2019 | 10,26 €/m² |
| 2020 | 10,98 €/m² |
| 2021 | 11,31 €/m² |
| 2022 | 11,12 €/m² |
| 2023 | 11,61 €/m² |
| 2024 | 13,41 €/m² |
| 2025 | 12,25 €/m² |
| 2026 | 11,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seevetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.712 €/m² |
| 2019 | 3.844 €/m² |
| 2020 | 4.111 €/m² |
| 2021 | 4.539 €/m² |
| 2022 | 3.784 €/m² |
| 2023 | 3.174 €/m² |
| 2024 | 4.048 €/m² |
| 2025 | 3.843 €/m² |
| 2026 | 3.205 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seevetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,54 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 4,39 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 3,83 % |
| 2026 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seevetal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 40.949 Einwohner |
| 2016 | 41.234 Einwohner |
| 2017 | 41.260 Einwohner |
| 2018 | 41.506 Einwohner |
| 2019 | 41.591 Einwohner |
| 2020 | 41.889 Einwohner |
| 2021 | 41.931 Einwohner |
| 2022 | 42.449 Einwohner |
| 2023 | 42.880 Einwohner |
| 2024 | 42.880 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seevetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,72 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 2,69 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Seevetal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Seevetal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seevetal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seevetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seevetal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seevetal | 13,02 €/m² |
| Jesteburg | 12,68 €/m² |
| Rosengarten | 12,38 €/m² |
| Stelle | 12,18 €/m² |
| Bendestorf | 12,01 €/m² |
| Asendorf | 11,50 €/m² |
| Wulfsen | 11,07 €/m² |
| Marxen | 10,85 €/m² |
| Brackel | 9,90 €/m² |
| Harmstorf | 9,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seevetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seevetal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wulfsen | 7,06 % |
| Asendorf | 5,10 % |
| Marxen | 4,46 % |
| Jesteburg | 4,42 % |
| Brackel | 4,16 % |
| Seevetal | 4,11 % |
| Rosengarten | 3,83 % |
| Stelle | 3,58 % |
| Harmstorf | 3,56 % |
| Bendestorf | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Harmstorf | 4,6 km | 21228 | 9,42 € | 3.175 € | 3,56 % |
| Stelle | 5,0 km | 21435 | 12,18 € | 4.088 € | 3,58 % |
| Bendestorf | 6,2 km | 21227 | 12,01 € | 4.140 € | 3,48 % |
| Marxen | 7,6 km | 21439 | 10,85 € | 2.919 € | 4,46 % |
| Brackel | 9,0 km | 21438 | 9,90 € | 2.858 € | 4,16 % |
| Rosengarten | 9,3 km | 21224 | 12,38 € | 3.884 € | 3,83 % |
| Jesteburg | 9,6 km | 21266 | 12,68 € | 3.439 € | 4,42 % |
| Asendorf | 10,4 km | 21271 | 11,50 € | 2.703 € | 5,10 % |
| Wulfsen | 11,3 km | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
Wo liegt Seevetal?
Lage
Seevetal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seevetal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.798 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 42.880 |
| Einwohner je km² | 407 |
| Fläche (km²) | 105,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,3777, 10,0349 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seevetal
Was kostet eine Wohnung in Seevetal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seevetal liegt bei 13,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 911 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.798 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 265.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Seevetal?
Die Bruttomietrendite in Seevetal beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seevetal über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seevetal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seevetal von 10,27 € auf 11,86 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Seevetal im Vergleich zum Kreis Harburg ab?
Die Bruttomietrendite in Seevetal liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Harburg bei 4,67 %. Seevetal liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seevetal?
Seevetal hat 42.880 Einwohner bei 407 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Königsmoor | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |