Reinstorf
Reinstorf (PLZ 21400) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.283 Einwohner auf 30,5 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.568 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reinstorf über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,89 € auf 7,12 € pro m², im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barendorf, Vastorf und Neetze an.
Immobilienpreise in Reinstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reinstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reinstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,89 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 8,05 €/m² |
| 2021 | 6,81 €/m² |
| 2022 | 8,46 €/m² |
| 2023 | 15,51 €/m² |
| 2024 | 13,52 €/m² |
| 2025 | 9,29 €/m² |
| 2026 | 7,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reinstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.790 €/m² |
| 2021 | 2.296 €/m² |
| 2022 | 3.143 €/m² |
| 2023 | 1.936 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reinstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 9,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reinstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.283 Einwohner |
| 2016 | 1.321 Einwohner |
| 2017 | 1.304 Einwohner |
| 2018 | 1.287 Einwohner |
| 2019 | 1.277 Einwohner |
| 2020 | 1.251 Einwohner |
| 2021 | 1.244 Einwohner |
| 2022 | 1.263 Einwohner |
| 2023 | 1.283 Einwohner |
| 2024 | 1.283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reinstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 3,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Reinstorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Reinstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reinstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reinstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reinstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Deutsch Evern | 11,74 €/m² |
| Wendisch Evern | 11,06 €/m² |
| Rullstorf | 10,64 €/m² |
| Barendorf | 10,54 €/m² |
| Scharnebeck | 10,30 €/m² |
| Neetze | 9,55 €/m² |
| Vastorf | 9,06 €/m² |
| Reinstorf | 9,02 €/m² |
| Lüdersburg | 8,32 €/m² |
| Thomasburg | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reinstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reinstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vastorf | 5,93 % |
| Neetze | 4,96 % |
| Wendisch Evern | 4,46 % |
| Barendorf | 4,45 % |
| Lüdersburg | 4,26 % |
| Reinstorf | 4,22 % |
| Deutsch Evern | 3,95 % |
| Rullstorf | 3,70 % |
| Scharnebeck | 3,69 % |
| Thomasburg | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barendorf | 3,5 km | 21397 | 10,54 € | 2.841 € | 4,45 % |
| Vastorf | 4,4 km | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Neetze | 4,9 km | 21398 | 9,55 € | 2.309 € | 4,96 % |
| Thomasburg | 5,7 km | 21401 | 6,80 € | 2.249 € | 3,63 % |
| Rullstorf | 6,4 km | 21379 | 10,64 € | 3.453 € | 3,70 % |
| Wendisch Evern | 7,1 km | 21403 | 11,06 € | 2.977 € | 4,46 % |
| Scharnebeck | 7,8 km | 21379 | 10,30 € | 3.349 € | 3,69 % |
| Deutsch Evern | 9,6 km | 21407 | 11,74 € | 3.568 € | 3,95 % |
| Lüdersburg | 9,6 km | 21379 | 8,32 € | 2.345 € | 4,26 % |
Wo liegt Reinstorf?
Lage
Reinstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reinstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.568 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 1.283 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 30,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,2343, 10,5725 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reinstorf
Was kostet eine Wohnung in Reinstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reinstorf liegt bei 9,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.568 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Reinstorf?
Die Bruttomietrendite in Reinstorf beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reinstorf über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reinstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reinstorf von 8,89 € auf 7,12 € pro m² — im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Reinstorf im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Reinstorf liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Reinstorf liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reinstorf?
Reinstorf hat 1.283 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Oldendorf (Luhe) | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |