Deinste
Deinste (PLZ 21717) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.173 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.188 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deinste über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,47 € auf 11,55 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fredenbeck, Dollern und Agathenburg an.
Immobilienpreise in Deinste im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deinste entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deinste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,47 €/m² |
| 2019 | 6,55 €/m² |
| 2020 | 8,73 €/m² |
| 2021 | 8,96 €/m² |
| 2022 | 9,05 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 10,57 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 11,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deinste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.496 €/m² |
| 2024 | 1.523 €/m² |
| 2025 | 2.109 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deinste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,31 % |
| 2024 | 8,33 % |
| 2025 | 5,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deinste
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.999 Einwohner |
| 2016 | 2.017 Einwohner |
| 2017 | 2.015 Einwohner |
| 2018 | 2.014 Einwohner |
| 2019 | 2.027 Einwohner |
| 2020 | 2.091 Einwohner |
| 2021 | 2.150 Einwohner |
| 2022 | 2.166 Einwohner |
| 2023 | 2.173 Einwohner |
| 2024 | 2.173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deinste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Deinste liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Deinste im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deinste ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deinste ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deinste
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stade | 11,66 €/m² |
| Agathenburg | 10,93 €/m² |
| Harsefeld | 10,86 €/m² |
| Fredenbeck | 10,50 €/m² |
| Dollern | 10,34 €/m² |
| Bargstedt | 10,31 €/m² |
| Kutenholz | 9,41 €/m² |
| Heinbockel | 8,85 €/m² |
| Deinste | 8,41 €/m² |
| Brest | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deinste ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deinste
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bargstedt | 6,17 % |
| Stade | 4,98 % |
| Dollern | 4,84 % |
| Agathenburg | 4,78 % |
| Deinste | 4,61 % |
| Fredenbeck | 4,42 % |
| Harsefeld | 3,96 % |
| Heinbockel | 3,90 % |
| Kutenholz | 3,90 % |
| Brest | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fredenbeck | 3,0 km | 21717 | 10,50 € | 2.847 € | 4,42 % |
| Dollern | 6,9 km | 21739 | 10,34 € | 2.566 € | 4,84 % |
| Agathenburg | 6,9 km | 21684 | 10,93 € | 2.744 € | 4,78 % |
| Bargstedt | 7,5 km | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Stade, Hansestadt | 8,5 km | 21682 | 11,66 € | 2.811 € | 4,98 % |
| Harsefeld, Flecken | 9,2 km | 21698 | 10,86 € | 3.295 € | 3,96 % |
| Heinbockel | 9,3 km | 21726 | 8,85 € | 2.724 € | 3,90 % |
| Brest | 9,4 km | 21698 | 6,38 € | 2.234 € | 3,43 % |
| Kutenholz | 9,4 km | 27449 | 9,41 € | 2.895 € | 3,90 % |
Wo liegt Deinste?
Lage
Deinste auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deinste
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.188 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 2.173 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,5273, 9,4427 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deinste
Was kostet eine Wohnung in Deinste?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deinste liegt bei 8,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.188 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Deinste?
Die Bruttomietrendite in Deinste beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deinste über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deinste entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deinste von 6,47 € auf 11,55 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Deinste?
Deinste hat 2.173 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |