Surwold
Surwold (PLZ 26903) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.353 Einwohner auf 55,0 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.209 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Surwold über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 4,67 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neulehe, Bockhorst und Neubörger an.
Immobilienpreise in Surwold im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Surwold entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Surwold
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,26 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 6,49 €/m² |
| 2023 | 8,31 €/m² |
| 2024 | 8,91 €/m² |
| 2025 | 7,85 €/m² |
| 2026 | 4,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Surwold
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.012 €/m² |
| 2021 | 2.435 €/m² |
| 2022 | 2.710 €/m² |
| 2023 | 1.468 €/m² |
| 2024 | 2.625 €/m² |
| 2025 | 2.917 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Surwold
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 6,79 % |
| 2024 | 4,07 % |
| 2025 | 3,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Surwold
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.245 Einwohner |
| 2016 | 4.281 Einwohner |
| 2017 | 4.261 Einwohner |
| 2018 | 4.257 Einwohner |
| 2019 | 4.265 Einwohner |
| 2020 | 4.273 Einwohner |
| 2021 | 4.280 Einwohner |
| 2022 | 4.308 Einwohner |
| 2023 | 4.353 Einwohner |
| 2024 | 4.353 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Surwold
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Surwold liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Surwold im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Surwold ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Surwold ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Surwold
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neulehe | 10,09 €/m² |
| Papenburg | 8,99 €/m² |
| Neubörger | 8,97 €/m² |
| Esterwegen | 8,02 €/m² |
| Surwold | 7,52 €/m² |
| Breddenberg | 7,46 €/m² |
| Bockhorst | 7,36 €/m² |
| Börger | 7,20 €/m² |
| Wippingen | 6,99 €/m² |
| Lehe | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Surwold ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Surwold
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breddenberg | 8,32 % |
| Wippingen | 5,51 % |
| Neubörger | 5,50 % |
| Neulehe | 5,32 % |
| Bockhorst | 4,86 % |
| Börger | 4,53 % |
| Esterwegen | 4,17 % |
| Surwold | 4,08 % |
| Lehe | 3,95 % |
| Papenburg | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neulehe | 5,1 km | 26909 | 10,09 € | 2.275 € | 5,32 % |
| Bockhorst | 6,3 km | 26897 | 7,36 € | 1.817 € | 4,86 % |
| Neubörger | 6,6 km | 26909 | 8,97 € | 1.957 € | 5,50 % |
| Esterwegen | 9,7 km | 26897 | 8,02 € | 2.309 € | 4,17 % |
| Lehe | 9,9 km | 26892 | 5,81 € | 1.763 € | 3,95 % |
| Breddenberg | 10,0 km | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Papenburg, Stadt | 10,1 km | 26871 | 8,99 € | 2.757 € | 3,91 % |
| Wippingen | 10,9 km | 26892 | 6,99 € | 1.522 € | 5,51 % |
| Börger | 11,2 km | 26904 | 7,20 € | 1.909 € | 4,53 % |
Wo liegt Surwold?
Lage
Surwold auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Surwold
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.209 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 4.353 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 55,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 53,0093, 7,4910 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Surwold
Was kostet eine Wohnung in Surwold?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Surwold liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.209 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Surwold?
Die Bruttomietrendite in Surwold beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Surwold über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Surwold entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Surwold von 5,00 € auf 4,67 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Surwold im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Surwold liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Surwold liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Surwold?
Surwold hat 4.353 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |