Holle
Holle (PLZ 31188) liegt im Kreis Hildesheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.076 Einwohner auf 61,3 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.973 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holle über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,59 € auf 8,63 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildesheim Rang 226 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 195, Stärkerang 222). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Baddeckenstedt, Heere und Elbe an.
Immobilienpreise in Holle im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holle entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,59 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 5,25 €/m² |
| 2021 | 8,61 €/m² |
| 2022 | 5,67 €/m² |
| 2023 | 6,53 €/m² |
| 2024 | 9,85 €/m² |
| 2025 | 8,74 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.254 €/m² |
| 2020 | 1.738 €/m² |
| 2021 | 1.793 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 1.118 €/m² |
| 2024 | 3.678 €/m² |
| 2025 | 1.935 €/m² |
| 2026 | 2.561 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,31 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 5,76 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 7,01 % |
| 2024 | 3,21 % |
| 2025 | 5,42 % |
| 2026 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holle
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.124 Einwohner |
| 2016 | 7.144 Einwohner |
| 2017 | 7.073 Einwohner |
| 2018 | 7.010 Einwohner |
| 2019 | 6.936 Einwohner |
| 2020 | 7.013 Einwohner |
| 2021 | 7.075 Einwohner |
| 2022 | 7.114 Einwohner |
| 2023 | 7.076 Einwohner |
| 2024 | 7.076 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,05 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 3,86 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 226 Rang |
| Dynamik | 195 Rang |
| Stärke | 222 Rang |
| Demografie | 218 Rang |
| Arbeitsmarkt | 171 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 222 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 292 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Holle liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Holle im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holle ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holle ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holle
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Baddeckenstedt | 9,15 €/m² |
| Holle | 8,17 €/m² |
| Bad Salzdetfurth | 7,59 €/m² |
| Schellerten | 7,42 €/m² |
| Bockenem | 7,16 €/m² |
| Haverlah | 6,96 €/m² |
| Burgdorf | 6,73 €/m² |
| Elbe | 6,59 €/m² |
| Sehlde | 6,51 €/m² |
| Heere | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holle ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holle
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haverlah | 7,83 % |
| Baddeckenstedt | 6,84 % |
| Burgdorf | 5,94 % |
| Bockenem | 5,88 % |
| Sehlde | 5,67 % |
| Elbe | 5,60 % |
| Holle | 4,97 % |
| Heere | 4,94 % |
| Schellerten | 4,54 % |
| Bad Salzdetfurth | 4,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Baddeckenstedt | 4,9 km | 38271 | 9,15 € | 1.605 € | 6,84 % |
| Heere | 6,6 km | 38277 | 5,67 € | 1.376 € | 4,94 % |
| Elbe | 7,4 km | 38274 | 6,59 € | 1.412 € | 5,60 % |
| Burgdorf | 7,6 km | 38272 | 6,73 € | 1.359 € | 5,94 % |
| Sehlde | 8,8 km | 38279 | 6,51 € | 1.378 € | 5,67 % |
| Bockenem, Stadt | 8,9 km | 31167 | 7,16 € | 1.461 € | 5,88 % |
| Bad Salzdetfurth, Stadt | 10,8 km | 31162 | 7,59 € | 2.094 € | 4,35 % |
| Schellerten | 11,9 km | 31174 | 7,42 € | 1.963 € | 4,54 % |
| Haverlah | 12,1 km | 38275 | 6,96 € | 1.067 € | 7,83 % |
Wo liegt Holle?
Lage
Holle auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holle
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.973 € |
| Bruttomietrendite | 4,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 7.076 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 61,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #226 |
| Prognos Dynamikrang | #195 |
| Prognos Stärkerang | #222 |
| Koordinaten | 52,0874, 10,1607 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holle
Was kostet eine Wohnung in Holle?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holle liegt bei 8,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 572 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.973 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Holle?
Die Bruttomietrendite in Holle beträgt 4,97 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holle über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holle entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holle von 6,59 € auf 8,63 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Holle im Vergleich zum Kreis Hildesheim ab?
Die Bruttomietrendite in Holle liegt bei 4,97 %, der Durchschnitt im Kreis Hildesheim bei 5,13 %. Holle liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holle?
Holle hat 7.076 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hildesheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Freden (Leine) | 31084 | 6,81 € | 1.055 € | 7,75 % |
| Söhlde | 31185 | 8,07 € | 1.536 € | 6,31 % |
| Eime, Flecken | 31036 | 7,01 € | 1.344 € | 6,26 % |
| Duingen, Flecken | 31089 | 6,93 € | 1.354 € | 6,14 % |
| Bockenem, Stadt | 31167 | 7,16 € | 1.461 € | 5,88 % |
| Diekholzen | 31199 | 8,19 € | 1.769 € | 5,56 % |
| Harsum | 31177 | 8,11 € | 1.892 € | 5,15 % |
| Nordstemmen | 31171 | 8,29 € | 1.960 € | 5,08 % |