Piesport
Piesport (PLZ 54498) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.048 Einwohner auf 19,6 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.744 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Piesport über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 9,83 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Minheim, Wintrich und Klausen an.
Immobilienpreise in Piesport im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Piesport entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Piesport
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2019 | 10,43 €/m² |
| 2020 | 6,80 €/m² |
| 2021 | 8,39 €/m² |
| 2022 | 6,98 €/m² |
| 2023 | 8,51 €/m² |
| 2024 | 8,05 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Piesport
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.339 €/m² |
| 2020 | 3.152 €/m² |
| 2022 | 1.055 €/m² |
| 2023 | 2.982 €/m² |
| 2024 | 615 €/m² |
| 2025 | 2.102 €/m² |
| 2026 | 1.794 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Piesport
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2022 | 7,94 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2025 | 5,14 % |
| 2026 | 6,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Piesport
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.007 Einwohner |
| 2016 | 2.083 Einwohner |
| 2017 | 2.073 Einwohner |
| 2018 | 2.054 Einwohner |
| 2019 | 2.082 Einwohner |
| 2020 | 2.023 Einwohner |
| 2021 | 2.059 Einwohner |
| 2022 | 2.072 Einwohner |
| 2023 | 2.048 Einwohner |
| 2024 | 2.048 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Piesport
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 2,99 % |
| 2017 | 3,48 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Piesport liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Piesport im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Piesport ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Piesport ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Piesport
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Minheim | 10,73 €/m² |
| Brauneberg | 9,52 €/m² |
| Piesport | 9,36 €/m² |
| Rivenich | 9,19 €/m² |
| Wintrich | 8,24 €/m² |
| Osann-Monzel | 8,20 €/m² |
| Neumagen-Dhron | 7,47 €/m² |
| Klausen | 7,33 €/m² |
| Esch | 6,75 €/m² |
| Kesten | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Piesport ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Piesport
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rivenich | 8,21 % |
| Kesten | 7,46 % |
| Piesport | 6,44 % |
| Minheim | 6,14 % |
| Osann-Monzel | 4,90 % |
| Neumagen-Dhron | 4,56 % |
| Brauneberg | 3,71 % |
| Wintrich | 3,50 % |
| Esch | 3,12 % |
| Klausen | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Minheim | 2,6 km | 54518 | 10,73 € | 2.098 € | 6,14 % |
| Wintrich | 2,7 km | 54487 | 8,24 € | 2.827 € | 3,50 % |
| Klausen | 3,2 km | 54524 | 7,33 € | 2.884 € | 3,05 % |
| Kesten | 3,3 km | 54518 | 6,43 € | 1.034 € | 7,46 % |
| Neumagen-Dhron | 3,7 km | 54347 | 7,47 € | 1.964 € | 4,56 % |
| Osann-Monzel | 4,7 km | 54518 | 8,20 € | 2.007 € | 4,90 % |
| Esch | 4,9 km | 54518 | 6,75 € | 2.600 € | 3,12 % |
| Rivenich | 5,1 km | 54518 | 9,19 € | 1.344 € | 8,21 % |
| Brauneberg | 5,8 km | 54472 | 9,52 € | 3.077 € | 3,71 % |
Wo liegt Piesport?
Lage
Piesport auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Piesport
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.744 € |
| Bruttomietrendite | 6,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 2.048 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 19,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,8865, 6,9158 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Piesport
Was kostet eine Wohnung in Piesport?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Piesport liegt bei 9,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.744 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Piesport?
Die Bruttomietrendite in Piesport beträgt 6,44 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Piesport über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Piesport entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Piesport von 6,39 € auf 9,83 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Piesport im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Piesport liegt bei 6,44 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Piesport liegt damit 0,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Piesport?
Piesport hat 2.048 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |