Dierdorf, Stadt
Dierdorf (PLZ 56269) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.026 Einwohner auf 32,0 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.143 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dierdorf über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 9,93 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marienhausen, Maroth und Marienrachdorf an.
Immobilienpreise in Dierdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dierdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dierdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 €/m² |
| 2019 | 6,91 €/m² |
| 2020 | 6,49 €/m² |
| 2021 | 7,43 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
| 2023 | 7,83 €/m² |
| 2024 | 8,97 €/m² |
| 2025 | 8,62 €/m² |
| 2026 | 9,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dierdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.233 €/m² |
| 2019 | 2.251 €/m² |
| 2020 | 1.897 €/m² |
| 2021 | 2.743 €/m² |
| 2022 | 1.264 €/m² |
| 2023 | 2.422 €/m² |
| 2024 | 2.123 €/m² |
| 2025 | 2.363 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dierdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,59 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 8,06 % |
| 2023 | 3,88 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 4,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dierdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.663 Einwohner |
| 2016 | 5.691 Einwohner |
| 2017 | 5.703 Einwohner |
| 2018 | 5.700 Einwohner |
| 2019 | 5.741 Einwohner |
| 2020 | 5.767 Einwohner |
| 2021 | 5.792 Einwohner |
| 2022 | 5.977 Einwohner |
| 2023 | 6.026 Einwohner |
| 2024 | 6.026 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dierdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,03 % |
| 2016 | 5,54 % |
| 2017 | 4,81 % |
| 2018 | 4,61 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 5,38 % |
| 2021 | 5,15 % |
| 2022 | 5,11 % |
| 2023 | 6,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dierdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dierdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dierdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dierdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dierdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dierdorf | 9,28 €/m² |
| Raubach | 8,30 €/m² |
| Dernbach | 7,75 €/m² |
| Sessenhausen | 7,73 €/m² |
| Hanroth | 7,64 €/m² |
| Marienhausen | 7,09 €/m² |
| Marienrachdorf | 7,07 €/m² |
| Maroth | 6,55 €/m² |
| Stebach | 6,28 €/m² |
| Niederhofen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dierdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dierdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hanroth | 7,85 % |
| Marienrachdorf | 6,78 % |
| Sessenhausen | 5,84 % |
| Dierdorf | 5,19 % |
| Dernbach | 5,16 % |
| Maroth | 5,07 % |
| Stebach | 4,66 % |
| Raubach | 4,19 % |
| Marienhausen | 4,05 % |
| Niederhofen | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marienhausen | 2,8 km | 56269 | 7,09 € | 2.100 € | 4,05 % |
| Maroth | 3,7 km | 56271 | 6,55 € | 1.550 € | 5,07 % |
| Marienrachdorf | 3,8 km | 56242 | 7,07 € | 1.251 € | 6,78 % |
| Raubach | 3,9 km | 56316 | 8,30 € | 2.380 € | 4,19 % |
| Stebach | 4,1 km | 56276 | 6,28 € | 1.618 € | 4,66 % |
| Dernbach | 4,3 km | 56307 | 7,75 € | 1.803 € | 5,16 % |
| Niederhofen | 4,5 km | 56316 | 5,98 € | 1.910 € | 3,76 % |
| Sessenhausen | 4,6 km | 56244 | 7,73 € | 1.587 € | 5,84 % |
| Hanroth | 4,6 km | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
Wo liegt Dierdorf?
Lage
Dierdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dierdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.143 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 6.026 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 32,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5480, 7,6595 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dierdorf
Was kostet eine Wohnung in Dierdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dierdorf liegt bei 9,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.143 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Dierdorf?
Die Bruttomietrendite in Dierdorf beträgt 5,19 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dierdorf über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dierdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dierdorf von 5,75 € auf 9,93 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dierdorf im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Dierdorf liegt bei 5,19 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Dierdorf liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dierdorf?
Dierdorf hat 6.026 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |