Sulzbach-Laufen
Sulzbach-Laufen (PLZ 74429) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.540 Einwohner auf 44,0 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.394 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sulzbach-Laufen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 8,79 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gaildorf, Bühlerzell und Gschwend an.
Immobilienpreise in Sulzbach-Laufen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sulzbach-Laufen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sulzbach-Laufen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 8,16 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 7,32 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 10,82 €/m² |
| 2026 | 8,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sulzbach-Laufen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.543 €/m² |
| 2019 | 2.953 €/m² |
| 2020 | 2.219 €/m² |
| 2021 | 2.118 €/m² |
| 2022 | 3.187 €/m² |
| 2023 | 2.477 €/m² |
| 2024 | 2.295 €/m² |
| 2025 | 2.790 €/m² |
| 2026 | 2.842 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sulzbach-Laufen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,97 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 4,41 % |
| 2021 | 5,66 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,38 % |
| 2024 | 4,40 % |
| 2025 | 4,65 % |
| 2026 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sulzbach-Laufen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.520 Einwohner |
| 2016 | 2.506 Einwohner |
| 2017 | 2.503 Einwohner |
| 2018 | 2.502 Einwohner |
| 2019 | 2.506 Einwohner |
| 2020 | 2.487 Einwohner |
| 2021 | 2.505 Einwohner |
| 2022 | 2.529 Einwohner |
| 2023 | 2.540 Einwohner |
| 2024 | 2.540 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sulzbach-Laufen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,61 % |
| 2016 | 1,34 % |
| 2017 | 0,85 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Sulzbach-Laufen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Sulzbach-Laufen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sulzbach-Laufen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sulzbach-Laufen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sulzbach-Laufen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Obersontheim | 10,40 €/m² |
| Gaildorf | 10,34 €/m² |
| Fichtenberg | 10,03 €/m² |
| Bühlertann | 9,66 €/m² |
| Sulzbach-Laufen | 9,23 €/m² |
| Gschwend | 9,03 €/m² |
| Ruppertshofen | 8,97 €/m² |
| Eschach | 8,27 €/m² |
| Bühlerzell | 8,07 €/m² |
| Obergröningen | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sulzbach-Laufen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sulzbach-Laufen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bühlerzell | 5,14 % |
| Gschwend | 4,76 % |
| Fichtenberg | 4,69 % |
| Sulzbach-Laufen | 4,63 % |
| Ruppertshofen | 4,62 % |
| Obersontheim | 4,60 % |
| Bühlertann | 4,34 % |
| Gaildorf | 4,26 % |
| Obergröningen | 3,56 % |
| Eschach | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaildorf, Stadt | 6,7 km | 74405 | 10,34 € | 2.911 € | 4,26 % |
| Bühlerzell | 6,8 km | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gschwend | 8,2 km | 74417 | 9,03 € | 2.275 € | 4,76 % |
| Eschach | 8,9 km | 73569 | 8,27 € | 3.296 € | 3,01 % |
| Obergröningen | 9,3 km | 73569 | 7,96 € | 2.679 € | 3,56 % |
| Ruppertshofen | 9,4 km | 73577 | 8,97 € | 2.329 € | 4,62 % |
| Bühlertann | 9,6 km | 74424 | 9,66 € | 2.670 € | 4,34 % |
| Fichtenberg | 9,9 km | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |
| Obersontheim | 10,9 km | 74423 | 10,40 € | 2.711 € | 4,60 % |
Wo liegt Sulzbach-Laufen?
Lage
Sulzbach-Laufen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sulzbach-Laufen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.394 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 2.540 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 44,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 48,9659, 9,8452 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sulzbach-Laufen
Was kostet eine Wohnung in Sulzbach-Laufen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sulzbach-Laufen liegt bei 9,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 646 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.394 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Sulzbach-Laufen?
Die Bruttomietrendite in Sulzbach-Laufen beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sulzbach-Laufen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sulzbach-Laufen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sulzbach-Laufen von 6,39 € auf 8,79 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sulzbach-Laufen im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Sulzbach-Laufen liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Sulzbach-Laufen liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sulzbach-Laufen?
Sulzbach-Laufen hat 2.540 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |