Enzklösterle
Enzklösterle (PLZ 75337) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.404 Einwohner auf 20,2 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Enzklösterle über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 5,36 € pro m², im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Simmersfeld, Forbach und Neuweiler an.
Immobilienpreise in Enzklösterle im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Enzklösterle entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Enzklösterle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2019 | 8,25 €/m² |
| 2020 | 9,29 €/m² |
| 2021 | 8,64 €/m² |
| 2022 | 8,67 €/m² |
| 2023 | 9,66 €/m² |
| 2024 | 10,24 €/m² |
| 2025 | 8,03 €/m² |
| 2026 | 5,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Enzklösterle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.787 €/m² |
| 2019 | 1.630 €/m² |
| 2020 | 1.801 €/m² |
| 2021 | 2.018 €/m² |
| 2022 | 2.371 €/m² |
| 2023 | 2.182 €/m² |
| 2024 | 1.894 €/m² |
| 2025 | 2.329 €/m² |
| 2026 | 1.877 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Enzklösterle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 6,07 % |
| 2020 | 6,19 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 5,31 % |
| 2024 | 6,49 % |
| 2025 | 4,14 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Enzklösterle
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.171 Einwohner |
| 2016 | 1.189 Einwohner |
| 2017 | 1.218 Einwohner |
| 2018 | 1.249 Einwohner |
| 2019 | 1.236 Einwohner |
| 2020 | 1.240 Einwohner |
| 2021 | 1.348 Einwohner |
| 2022 | 1.434 Einwohner |
| 2023 | 1.404 Einwohner |
| 2024 | 1.404 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Enzklösterle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,10 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Enzklösterle liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Enzklösterle im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Enzklösterle ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Enzklösterle ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Enzklösterle
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Loffenau | 10,65 €/m² |
| Altensteig | 10,26 €/m² |
| Weisenbach | 10,05 €/m² |
| Bad Wildbad | 9,50 €/m² |
| Simmersfeld | 9,32 €/m² |
| Forbach | 8,76 €/m² |
| Seewald | 8,60 €/m² |
| Grömbach | 8,24 €/m² |
| Neuweiler | 8,23 €/m² |
| Enzklösterle | 8,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Enzklösterle ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Enzklösterle
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenbach | 6,53 % |
| Forbach | 6,37 % |
| Loffenau | 6,25 % |
| Seewald | 5,45 % |
| Bad Wildbad | 4,98 % |
| Enzklösterle | 4,89 % |
| Grömbach | 4,87 % |
| Simmersfeld | 4,74 % |
| Altensteig | 4,44 % |
| Neuweiler | 4,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Simmersfeld | 6,0 km | 72226 | 9,32 € | 2.361 € | 4,74 % |
| Forbach | 8,6 km | 76596 | 8,76 € | 1.649 € | 6,37 % |
| Neuweiler | 9,1 km | 75389 | 8,23 € | 2.291 € | 4,31 % |
| Seewald | 9,1 km | 72297 | 8,60 € | 1.893 € | 5,45 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 10,9 km | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |
| Weisenbach | 11,1 km | 76599 | 10,05 € | 1.846 € | 6,53 % |
| Grömbach | 12,0 km | 72294 | 8,24 € | 2.030 € | 4,87 % |
| Altensteig, Stadt | 13,2 km | 72213 | 10,26 € | 2.775 € | 4,44 % |
| Loffenau | 13,4 km | 76597 | 10,65 € | 2.045 € | 6,25 % |
Wo liegt Enzklösterle?
Lage
Enzklösterle auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Enzklösterle
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.004 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 1.404 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 20,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,6680, 8,4746 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Enzklösterle
Was kostet eine Wohnung in Enzklösterle?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Enzklösterle liegt bei 8,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 572 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.004 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Enzklösterle?
Die Bruttomietrendite in Enzklösterle beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Enzklösterle über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Enzklösterle entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Enzklösterle von 6,15 € auf 5,36 € pro m² — im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Enzklösterle im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Enzklösterle liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Enzklösterle liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Enzklösterle?
Enzklösterle hat 1.404 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |