Kuppenheim, Stadt
Kuppenheim (PLZ 76456) liegt im Kreis Rastatt in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.534 Einwohner auf 18,1 km², das entspricht 472 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.995 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuppenheim über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,32 € auf 10,79 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rastatt Rang 79 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 372, Stärkerang 38). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bischweier, Muggensturm und Rastatt an.
Immobilienpreise in Kuppenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuppenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuppenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,32 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 9,82 €/m² |
| 2021 | 10,04 €/m² |
| 2022 | 10,45 €/m² |
| 2023 | 10,39 €/m² |
| 2024 | 12,32 €/m² |
| 2025 | 9,41 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kuppenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.651 €/m² |
| 2019 | 2.880 €/m² |
| 2020 | 2.999 €/m² |
| 2021 | 3.587 €/m² |
| 2022 | 3.593 €/m² |
| 2023 | 3.026 €/m² |
| 2024 | 3.051 €/m² |
| 2025 | 2.497 €/m² |
| 2026 | 2.942 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kuppenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 4,12 % |
| 2024 | 4,85 % |
| 2025 | 4,52 % |
| 2026 | 4,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuppenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.209 Einwohner |
| 2016 | 8.228 Einwohner |
| 2017 | 8.276 Einwohner |
| 2018 | 8.330 Einwohner |
| 2019 | 8.359 Einwohner |
| 2020 | 8.372 Einwohner |
| 2021 | 8.399 Einwohner |
| 2022 | 8.488 Einwohner |
| 2023 | 8.534 Einwohner |
| 2024 | 8.534 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuppenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 79,00 Rang |
| Dynamik | 372 Rang |
| Stärke | 38,00 Rang |
| Demografie | 260 Rang |
| Arbeitsmarkt | 92,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 62,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 89,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kuppenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kuppenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuppenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuppenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuppenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Baden-Baden | 12,89 €/m² |
| Steinmauern | 11,79 €/m² |
| Muggensturm | 11,67 €/m² |
| Ötigheim | 11,56 €/m² |
| Rastatt | 11,49 €/m² |
| Malsch | 11,28 €/m² |
| Kuppenheim | 11,22 €/m² |
| Gaggenau | 11,21 €/m² |
| Bischweier | 10,89 €/m² |
| Iffezheim | 10,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuppenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuppenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinmauern | 4,68 % |
| Gaggenau | 4,61 % |
| Muggensturm | 4,52 % |
| Kuppenheim | 4,50 % |
| Rastatt | 4,39 % |
| Ötigheim | 4,36 % |
| Bischweier | 4,04 % |
| Malsch | 3,89 % |
| Baden-Baden | 3,80 % |
| Iffezheim | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bischweier | 2,4 km | 76476 | 10,89 € | 3.235 € | 4,04 % |
| Muggensturm | 4,9 km | 76461 | 11,67 € | 3.097 € | 4,52 % |
| Rastatt, Stadt | 5,0 km | 76437 | 11,49 € | 3.141 € | 4,39 % |
| Gaggenau, Stadt | 5,2 km | 76571 | 11,21 € | 2.915 € | 4,61 % |
| Baden-Baden, Stadt | 7,4 km | 76530 | 12,89 € | 4.077 € | 3,80 % |
| Ötigheim | 7,5 km | 76470 | 11,56 € | 3.183 € | 4,36 % |
| Malsch | 8,3 km | 76316 | 11,28 € | 3.477 € | 3,89 % |
| Iffezheim | 8,3 km | 76473 | 10,21 € | 3.426 € | 3,58 % |
| Steinmauern | 9,0 km | 76479 | 11,79 € | 3.023 € | 4,68 % |
Wo liegt Kuppenheim?
Lage
Kuppenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuppenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.995 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 8.534 |
| Einwohner je km² | 472 |
| Fläche (km²) | 18,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #79 |
| Prognos Dynamikrang | #372 |
| Prognos Stärkerang | #38 |
| Koordinaten | 48,8277, 8,2542 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuppenheim
Was kostet eine Wohnung in Kuppenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuppenheim liegt bei 11,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 785 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.995 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuppenheim?
Die Bruttomietrendite in Kuppenheim beträgt 4,50 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuppenheim über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kuppenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kuppenheim von 8,32 € auf 10,79 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kuppenheim im Vergleich zum Kreis Rastatt ab?
Die Bruttomietrendite in Kuppenheim liegt bei 4,50 %, der Durchschnitt im Kreis Rastatt bei 4,65 %. Kuppenheim liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuppenheim?
Kuppenheim hat 8.534 Einwohner bei 472 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rastatt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weisenbach | 76599 | 10,05 € | 1.846 € | 6,53 % |
| Forbach | 76596 | 8,76 € | 1.649 € | 6,37 % |
| Loffenau | 76597 | 10,65 € | 2.045 € | 6,25 % |
| Durmersheim | 76448 | 12,20 € | 2.965 € | 4,94 % |
| Bühlertal | 77830 | 11,20 € | 2.753 € | 4,88 % |
| Rheinmünster | 77836 | 10,32 € | 2.539 € | 4,88 % |
| Steinmauern | 76479 | 11,79 € | 3.023 € | 4,68 % |
| Gaggenau, Stadt | 76571 | 11,21 € | 2.915 € | 4,61 % |