Ötigheim
Ötigheim (PLZ 76470) liegt im Kreis Rastatt in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.260 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 479 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,56 € pro m², der Kaufpreis bei 3.183 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ötigheim über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 14,00 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rastatt Rang 79 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 372, Stärkerang 38). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bietigheim, Steinmauern und Muggensturm an.
Immobilienpreise in Ötigheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ötigheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ötigheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,33 €/m² |
| 2019 | 8,48 €/m² |
| 2020 | 9,56 €/m² |
| 2021 | 9,68 €/m² |
| 2022 | 11,69 €/m² |
| 2023 | 10,37 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² |
| 2025 | 9,90 €/m² |
| 2026 | 14,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ötigheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.653 €/m² |
| 2019 | 2.455 €/m² |
| 2020 | 4.318 €/m² |
| 2021 | 3.524 €/m² |
| 2022 | 2.780 €/m² |
| 2023 | 3.124 €/m² |
| 2024 | 2.290 €/m² |
| 2025 | 2.798 €/m² |
| 2026 | 3.619 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ötigheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 3,98 % |
| 2024 | 5,04 % |
| 2025 | 4,25 % |
| 2026 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ötigheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.651 Einwohner |
| 2016 | 4.711 Einwohner |
| 2017 | 4.733 Einwohner |
| 2018 | 4.884 Einwohner |
| 2019 | 4.918 Einwohner |
| 2020 | 4.971 Einwohner |
| 2021 | 5.017 Einwohner |
| 2022 | 5.119 Einwohner |
| 2023 | 5.260 Einwohner |
| 2024 | 5.260 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ötigheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 79,00 Rang |
| Dynamik | 372 Rang |
| Stärke | 38,00 Rang |
| Demografie | 260 Rang |
| Arbeitsmarkt | 92,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 62,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 89,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ötigheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ötigheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ötigheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ötigheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ötigheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bietigheim | 12,35 €/m² |
| Durmersheim | 12,20 €/m² |
| Elchesheim-Illingen | 11,96 €/m² |
| Steinmauern | 11,79 €/m² |
| Muggensturm | 11,67 €/m² |
| Ötigheim | 11,56 €/m² |
| Rastatt | 11,49 €/m² |
| Kuppenheim | 11,22 €/m² |
| Bischweier | 10,89 €/m² |
| Au am Rhein | 10,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ötigheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ötigheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Durmersheim | 4,94 % |
| Steinmauern | 4,68 % |
| Elchesheim-Illingen | 4,53 % |
| Muggensturm | 4,52 % |
| Kuppenheim | 4,50 % |
| Rastatt | 4,39 % |
| Ötigheim | 4,36 % |
| Bischweier | 4,04 % |
| Bietigheim | 3,86 % |
| Au am Rhein | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bietigheim | 2,5 km | 76467 | 12,35 € | 3.842 € | 3,86 % |
| Steinmauern | 2,5 km | 76479 | 11,79 € | 3.023 € | 4,68 % |
| Muggensturm | 4,2 km | 76461 | 11,67 € | 3.097 € | 4,52 % |
| Rastatt, Stadt | 4,5 km | 76437 | 11,49 € | 3.141 € | 4,39 % |
| Elchesheim-Illingen | 4,8 km | 76477 | 11,96 € | 3.166 € | 4,53 % |
| Durmersheim | 5,0 km | 76448 | 12,20 € | 2.965 € | 4,94 % |
| Au am Rhein | 6,5 km | 76474 | 10,47 € | 3.471 € | 3,62 % |
| Bischweier | 7,1 km | 76476 | 10,89 € | 3.235 € | 4,04 % |
| Kuppenheim, Stadt | 7,5 km | 76456 | 11,22 € | 2.995 € | 4,50 % |
Wo liegt Ötigheim?
Lage
Ötigheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ötigheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.183 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 5.260 |
| Einwohner je km² | 479 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #79 |
| Prognos Dynamikrang | #372 |
| Prognos Stärkerang | #38 |
| Koordinaten | 48,8932, 8,2316 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ötigheim
Was kostet eine Wohnung in Ötigheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ötigheim liegt bei 11,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 809 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.183 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Ötigheim?
Die Bruttomietrendite in Ötigheim beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ötigheim über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ötigheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ötigheim von 8,33 € auf 14,00 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ötigheim im Vergleich zum Kreis Rastatt ab?
Die Bruttomietrendite in Ötigheim liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Rastatt bei 4,65 %. Ötigheim liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ötigheim?
Ötigheim hat 5.260 Einwohner bei 479 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rastatt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weisenbach | 76599 | 10,05 € | 1.846 € | 6,53 % |
| Forbach | 76596 | 8,76 € | 1.649 € | 6,37 % |
| Loffenau | 76597 | 10,65 € | 2.045 € | 6,25 % |
| Durmersheim | 76448 | 12,20 € | 2.965 € | 4,94 % |
| Bühlertal | 77830 | 11,20 € | 2.753 € | 4,88 % |
| Rheinmünster | 77836 | 10,32 € | 2.539 € | 4,88 % |
| Steinmauern | 76479 | 11,79 € | 3.023 € | 4,68 % |
| Gaggenau, Stadt | 76571 | 11,21 € | 2.915 € | 4,61 % |