Rheinmünster
Rheinmünster (PLZ 77836) liegt im Kreis Rastatt in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.870 Einwohner auf 42,5 km², das entspricht 162 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.539 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rheinmünster über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,26 € auf 9,55 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rastatt Rang 79 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 372, Stärkerang 38). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lichtenau, Hügelsheim und Bühl an.
Immobilienpreise in Rheinmünster im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rheinmünster entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rheinmünster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,26 €/m² |
| 2019 | 8,84 €/m² |
| 2020 | 7,55 €/m² |
| 2021 | 10,26 €/m² |
| 2022 | 8,41 €/m² |
| 2023 | 10,14 €/m² |
| 2024 | 11,01 €/m² |
| 2025 | 11,20 €/m² |
| 2026 | 9,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rheinmünster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.041 €/m² |
| 2019 | 1.241 €/m² |
| 2020 | 3.064 €/m² |
| 2021 | 2.608 €/m² |
| 2022 | 2.975 €/m² |
| 2023 | 2.778 €/m² |
| 2024 | 2.766 €/m² |
| 2025 | 3.177 €/m² |
| 2026 | 2.041 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rheinmünster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,86 % |
| 2019 | 8,55 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 4,72 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 4,78 % |
| 2025 | 4,23 % |
| 2026 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rheinmünster
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.825 Einwohner |
| 2016 | 6.818 Einwohner |
| 2017 | 6.876 Einwohner |
| 2018 | 6.898 Einwohner |
| 2019 | 6.915 Einwohner |
| 2020 | 6.968 Einwohner |
| 2021 | 6.945 Einwohner |
| 2022 | 6.925 Einwohner |
| 2023 | 6.870 Einwohner |
| 2024 | 6.870 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rheinmünster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,54 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 79,00 Rang |
| Dynamik | 372 Rang |
| Stärke | 38,00 Rang |
| Demografie | 260 Rang |
| Arbeitsmarkt | 92,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 62,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 89,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Rheinmünster liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Rheinmünster im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rheinmünster ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rheinmünster ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rheinmünster
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sasbach | 12,26 €/m² |
| Bühl | 11,44 €/m² |
| Sinzheim | 11,18 €/m² |
| Ottersweier | 10,49 €/m² |
| Rheinau | 10,35 €/m² |
| Rheinmünster | 10,32 €/m² |
| Lauf | 10,29 €/m² |
| Iffezheim | 10,21 €/m² |
| Hügelsheim | 10,16 €/m² |
| Lichtenau | 10,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rheinmünster ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rheinmünster
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sasbach | 4,98 % |
| Rheinmünster | 4,88 % |
| Lichtenau | 4,59 % |
| Ottersweier | 4,51 % |
| Hügelsheim | 4,38 % |
| Bühl | 4,29 % |
| Sinzheim | 4,24 % |
| Rheinau | 3,98 % |
| Lauf | 3,66 % |
| Iffezheim | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lichtenau, Stadt | 3,6 km | 77839 | 10,05 € | 2.629 € | 4,59 % |
| Hügelsheim | 7,4 km | 76549 | 10,16 € | 2.784 € | 4,38 % |
| Bühl, Stadt | 8,7 km | 77815 | 11,44 € | 3.198 € | 4,29 % |
| Sinzheim | 8,7 km | 76547 | 11,18 € | 3.162 € | 4,24 % |
| Ottersweier | 9,8 km | 77833 | 10,49 € | 2.792 € | 4,51 % |
| Iffezheim | 10,9 km | 76473 | 10,21 € | 3.426 € | 3,58 % |
| Rheinau, Stadt | 12,0 km | 77866 | 10,35 € | 3.125 € | 3,98 % |
| Sasbach | 12,4 km | 77880 | 12,26 € | 2.955 € | 4,98 % |
| Lauf | 12,5 km | 77886 | 10,29 € | 3.377 € | 3,66 % |
Wo liegt Rheinmünster?
Lage
Rheinmünster auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rheinmünster
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.539 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 6.870 |
| Einwohner je km² | 162 |
| Fläche (km²) | 42,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #79 |
| Prognos Dynamikrang | #372 |
| Prognos Stärkerang | #38 |
| Koordinaten | 48,7465, 8,0461 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rheinmünster
Was kostet eine Wohnung in Rheinmünster?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rheinmünster liegt bei 10,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.539 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Rheinmünster?
Die Bruttomietrendite in Rheinmünster beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rheinmünster über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rheinmünster entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rheinmünster von 8,26 € auf 9,55 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rheinmünster im Vergleich zum Kreis Rastatt ab?
Die Bruttomietrendite in Rheinmünster liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Kreis Rastatt bei 4,65 %. Rheinmünster liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rheinmünster?
Rheinmünster hat 6.870 Einwohner bei 162 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rastatt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weisenbach | 76599 | 10,05 € | 1.846 € | 6,53 % |
| Forbach | 76596 | 8,76 € | 1.649 € | 6,37 % |
| Loffenau | 76597 | 10,65 € | 2.045 € | 6,25 % |
| Durmersheim | 76448 | 12,20 € | 2.965 € | 4,94 % |
| Bühlertal | 77830 | 11,20 € | 2.753 € | 4,88 % |
| Steinmauern | 76479 | 11,79 € | 3.023 € | 4,68 % |
| Gaggenau, Stadt | 76571 | 11,21 € | 2.915 € | 4,61 % |
| Lichtenau, Stadt | 77839 | 10,05 € | 2.629 € | 4,59 % |