Gottenheim
Gottenheim (PLZ 79288) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.080 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 352 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,44 € pro m², der Kaufpreis bei 4.044 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gottenheim über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,39 € auf 12,38 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bötzingen, Umkirch und March an.
Immobilienpreise in Gottenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gottenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gottenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,39 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 8,83 €/m² |
| 2021 | 9,57 €/m² |
| 2022 | 10,27 €/m² |
| 2023 | 13,33 €/m² |
| 2024 | 13,73 €/m² |
| 2025 | 12,61 €/m² |
| 2026 | 12,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gottenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.927 €/m² |
| 2020 | 4.109 €/m² |
| 2021 | 3.107 €/m² |
| 2022 | 3.704 €/m² |
| 2023 | 4.450 €/m² |
| 2024 | 2.458 €/m² |
| 2025 | 4.928 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gottenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,10 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,59 % |
| 2024 | 6,70 % |
| 2025 | 3,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gottenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.815 Einwohner |
| 2016 | 2.900 Einwohner |
| 2017 | 2.965 Einwohner |
| 2018 | 2.884 Einwohner |
| 2019 | 2.912 Einwohner |
| 2020 | 2.916 Einwohner |
| 2021 | 2.941 Einwohner |
| 2022 | 3.070 Einwohner |
| 2023 | 3.080 Einwohner |
| 2024 | 3.080 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gottenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,51 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gottenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gottenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gottenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gottenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gottenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Umkirch | 14,92 €/m² |
| Bötzingen | 13,54 €/m² |
| March | 12,58 €/m² |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 12,56 €/m² |
| Gottenheim | 12,44 €/m² |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 12,41 €/m² |
| Ihringen | 12,15 €/m² |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 11,36 €/m² |
| Reute | 11,33 €/m² |
| Merdingen | 11,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gottenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gottenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 5,32 % |
| Umkirch | 4,93 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 4,44 % |
| Merdingen | 4,16 % |
| Bötzingen | 4,13 % |
| Gottenheim | 3,69 % |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 3,60 % |
| March | 3,42 % |
| Ihringen | 3,36 % |
| Reute | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bötzingen | 2,3 km | 79268 | 13,54 € | 3.938 € | 4,13 % |
| Umkirch | 3,2 km | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| March | 3,9 km | 79232 | 12,58 € | 4.416 € | 3,42 % |
| Merdingen | 4,8 km | 79291 | 11,26 € | 3.244 € | 4,16 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 5,1 km | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Ihringen | 6,2 km | 79241 | 12,15 € | 4.342 € | 3,36 % |
| Reute | 7,8 km | 79276 | 11,33 € | 4.173 € | 3,26 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 8,1 km | 79353 | 12,41 € | 3.355 € | 4,44 % |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl, Stadt | 8,5 km | 79235 | 11,36 € | 3.790 € | 3,60 % |
Wo liegt Gottenheim?
Lage
Gottenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gottenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.044 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 3.080 |
| Einwohner je km² | 352 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 48,0501, 7,7287 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gottenheim
Was kostet eine Wohnung in Gottenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gottenheim liegt bei 12,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 871 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.044 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 283.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Gottenheim?
Die Bruttomietrendite in Gottenheim beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gottenheim über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gottenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gottenheim von 11,39 € auf 12,38 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gottenheim im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Gottenheim liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Gottenheim liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gottenheim?
Gottenheim hat 3.080 Einwohner bei 352 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Lenzkirch | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Löffingen, Stadt | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |