Taufkirchen
Taufkirchen (PLZ 84574) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 1.402 Einwohner auf 25,3 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,69 € pro m², der Kaufpreis bei 8.081 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 77,5 — rechnerisch sind das 77 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Taufkirchen über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 10,13 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kraiburg a.Inn, Oberneukirchen und Jettenbach an.
Immobilienpreise in Taufkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Taufkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Taufkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 6,51 €/m² |
| 2020 | 7,02 €/m² |
| 2021 | 7,79 €/m² |
| 2022 | 7,44 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 7,47 €/m² |
| 2025 | 8,49 €/m² |
| 2026 | 10,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Taufkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8.081 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Taufkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Taufkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.367 Einwohner |
| 2016 | 1.358 Einwohner |
| 2017 | 1.396 Einwohner |
| 2018 | 1.385 Einwohner |
| 2019 | 1.374 Einwohner |
| 2020 | 1.373 Einwohner |
| 2021 | 1.373 Einwohner |
| 2022 | 1.404 Einwohner |
| 2023 | 1.402 Einwohner |
| 2024 | 1.402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Taufkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,73 % |
| 2016 | 1,55 % |
| 2017 | 1,46 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,15 % |
| 2020 | 1,60 % |
| 2021 | 1,03 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Taufkirchen liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Taufkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Taufkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Taufkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Taufkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldkraiburg | 11,27 €/m² |
| Kraiburg a.Inn | 10,53 €/m² |
| Polling | 10,47 €/m² |
| Aschau a.Inn | 10,09 €/m² |
| Garching a.d.Alz | 10,00 €/m² |
| Engelsberg | 9,90 €/m² |
| Unterreit | 9,62 €/m² |
| Oberneukirchen | 8,86 €/m² |
| Taufkirchen | 8,69 €/m² |
| Jettenbach | 8,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Taufkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Taufkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Garching a.d.Alz | 4,20 % |
| Aschau a.Inn | 4,00 % |
| Waldkraiburg | 3,99 % |
| Polling | 3,84 % |
| Oberneukirchen | 3,53 % |
| Unterreit | 3,33 % |
| Engelsberg | 3,31 % |
| Kraiburg a.Inn | 3,18 % |
| Jettenbach | 2,44 % |
| Taufkirchen | 1,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kraiburg a.Inn, M | 4,4 km | 84559 | 10,53 € | 3.977 € | 3,18 % |
| Oberneukirchen | 5,4 km | 84565 | 8,86 € | 3.010 € | 3,53 % |
| Jettenbach | 6,0 km | 84555 | 8,27 € | 4.071 € | 2,44 % |
| Engelsberg | 7,4 km | 84549 | 9,90 € | 3.587 € | 3,31 % |
| Waldkraiburg, St | 7,8 km | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Garching a.d.Alz | 9,1 km | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Aschau a.Inn | 9,7 km | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Unterreit | 9,7 km | 83567 | 9,62 € | 3.467 € | 3,33 % |
| Polling | 10,6 km | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
Wo liegt Taufkirchen?
Lage
Taufkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Taufkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 8.081 € |
| Bruttomietrendite | 1,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 77,5 |
| Einwohner | 1.402 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 25,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,1492, 12,4567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Taufkirchen
Was kostet eine Wohnung in Taufkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Taufkirchen liegt bei 8,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 8.081 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 565.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Taufkirchen?
Die Bruttomietrendite in Taufkirchen beträgt 1,29 %, der Kaufpreisfaktor 77,5 — es dauert rechnerisch 77 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Taufkirchen über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Taufkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Taufkirchen von 6,82 € auf 10,13 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Taufkirchen im Vergleich zum Kreis Mühldorf a.Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Taufkirchen liegt bei 1,29 %, der Durchschnitt im Kreis Mühldorf a.Inn bei 3,30 %. Taufkirchen liegt damit 2,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Taufkirchen?
Taufkirchen hat 1.402 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Reichertsheim | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Polling | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Lohkirchen | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |