Markt Indersdorf, M
Markt Indersdorf (PLZ 85229) liegt im Kreis Dachau in Bayern. Der Ort zählt 10.468 Einwohner auf 68,4 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,25 € pro m², der Kaufpreis bei 4.794 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markt Indersdorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,90 € auf 14,49 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dachau Rang 95 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 157, Stärkerang 92). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weichs, Erdweg und Vierkirchen an.
Immobilienpreise in Markt Indersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markt Indersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markt Indersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,90 €/m² |
| 2019 | 13,32 €/m² |
| 2020 | 11,30 €/m² |
| 2021 | 12,08 €/m² |
| 2022 | 12,85 €/m² |
| 2023 | 13,19 €/m² |
| 2024 | 13,74 €/m² |
| 2025 | 15,53 €/m² |
| 2026 | 14,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markt Indersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.737 €/m² |
| 2019 | 5.027 €/m² |
| 2020 | 4.354 €/m² |
| 2021 | 6.178 €/m² |
| 2022 | 5.005 €/m² |
| 2023 | 4.531 €/m² |
| 2024 | 4.148 €/m² |
| 2025 | 4.634 €/m² |
| 2026 | 5.023 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markt Indersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 3,18 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 4,02 % |
| 2026 | 3,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markt Indersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.223 Einwohner |
| 2016 | 10.094 Einwohner |
| 2017 | 10.243 Einwohner |
| 2018 | 10.441 Einwohner |
| 2019 | 10.508 Einwohner |
| 2020 | 10.512 Einwohner |
| 2021 | 10.523 Einwohner |
| 2022 | 10.498 Einwohner |
| 2023 | 10.468 Einwohner |
| 2024 | 10.468 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markt Indersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,14 % |
| 2016 | 0,82 % |
| 2017 | 0,79 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,33 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 95,00 Rang |
| Dynamik | 157 Rang |
| Stärke | 92,00 Rang |
| Demografie | 152 Rang |
| Arbeitsmarkt | 215 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 107 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 7,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Markt Indersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Markt Indersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markt Indersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markt Indersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markt Indersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erdweg | 14,30 €/m² |
| Markt Indersdorf | 14,25 €/m² |
| Vierkirchen | 14,21 €/m² |
| Schwabhausen | 14,21 €/m² |
| Röhrmoos | 13,91 €/m² |
| Petershausen | 13,64 €/m² |
| Altomünster | 13,63 €/m² |
| Weichs | 12,59 €/m² |
| Jetzendorf | 12,02 €/m² |
| Hilgertshausen-Tandern | 11,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markt Indersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markt Indersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erdweg | 3,97 % |
| Altomünster | 3,67 % |
| Röhrmoos | 3,60 % |
| Markt Indersdorf | 3,57 % |
| Vierkirchen | 3,40 % |
| Petershausen | 3,38 % |
| Schwabhausen | 3,36 % |
| Jetzendorf | 3,15 % |
| Weichs | 3,10 % |
| Hilgertshausen-Tandern | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weichs | 3,7 km | 85258 | 12,59 € | 4.879 € | 3,10 % |
| Erdweg | 6,1 km | 85253 | 14,30 € | 4.325 € | 3,97 % |
| Vierkirchen | 6,4 km | 85256 | 14,21 € | 5.018 € | 3,40 % |
| Schwabhausen | 6,6 km | 85247 | 14,21 € | 5.076 € | 3,36 % |
| Röhrmoos | 7,3 km | 85244 | 13,91 € | 4.633 € | 3,60 % |
| Hilgertshausen-Tandern | 7,7 km | 86567 | 11,42 € | 4.480 € | 3,06 % |
| Jetzendorf | 8,8 km | 85305 | 12,02 € | 4.579 € | 3,15 % |
| Petershausen | 8,8 km | 85238 | 13,64 € | 4.851 € | 3,38 % |
| Altomünster, M | 9,2 km | 85250 | 13,63 € | 4.464 € | 3,67 % |
Wo liegt Markt Indersdorf?
Lage
Markt Indersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markt Indersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.794 € |
| Bruttomietrendite | 3,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 10.468 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 68,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #95 |
| Prognos Dynamikrang | #157 |
| Prognos Stärkerang | #92 |
| Koordinaten | 48,3612, 11,3735 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markt Indersdorf
Was kostet eine Wohnung in Markt Indersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markt Indersdorf liegt bei 14,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 998 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.794 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 335.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Markt Indersdorf?
Die Bruttomietrendite in Markt Indersdorf beträgt 3,57 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markt Indersdorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markt Indersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markt Indersdorf von 11,90 € auf 14,49 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Markt Indersdorf im Vergleich zum Kreis Dachau ab?
Die Bruttomietrendite in Markt Indersdorf liegt bei 3,57 %, der Durchschnitt im Kreis Dachau bei 3,47 %. Markt Indersdorf liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markt Indersdorf?
Markt Indersdorf hat 10.468 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dachau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erdweg | 85253 | 14,30 € | 4.325 € | 3,97 % |
| Odelzhausen | 85235 | 14,65 € | 4.467 € | 3,94 % |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 85235 | 12,75 € | 4.113 € | 3,72 % |
| Altomünster, M | 85250 | 13,63 € | 4.464 € | 3,67 % |
| Dachau, GKSt | 85221 | 18,48 € | 6.111 € | 3,63 % |
| Röhrmoos | 85244 | 13,91 € | 4.633 € | 3,60 % |
| Haimhausen | 85778 | 15,97 € | 5.334 € | 3,59 % |
| Karlsfeld | 85757 | 19,72 € | 6.895 € | 3,43 % |