Jetzendorf
Jetzendorf (PLZ 85305) liegt im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm in Bayern. Der Ort zählt 3.179 Einwohner auf 21,7 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,02 € pro m², der Kaufpreis bei 4.579 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,8 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jetzendorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,17 € auf 10,23 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm Rang 82 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 243, Stärkerang 57). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Petershausen, Hilgertshausen-Tandern und Weichs an.
Immobilienpreise in Jetzendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jetzendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jetzendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,17 €/m² |
| 2019 | 8,74 €/m² |
| 2020 | 11,29 €/m² |
| 2021 | 11,13 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,86 €/m² |
| 2024 | 13,48 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
| 2026 | 10,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jetzendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.291 €/m² |
| 2019 | 3.133 €/m² |
| 2020 | 4.735 €/m² |
| 2021 | 6.836 €/m² |
| 2022 | 5.133 €/m² |
| 2023 | 3.514 €/m² |
| 2024 | 4.939 €/m² |
| 2025 | 4.412 €/m² |
| 2026 | 5.551 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jetzendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,71 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 3,71 % |
| 2024 | 3,28 % |
| 2025 | 3,40 % |
| 2026 | 2,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jetzendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.995 Einwohner |
| 2016 | 3.007 Einwohner |
| 2017 | 3.030 Einwohner |
| 2018 | 3.106 Einwohner |
| 2019 | 3.152 Einwohner |
| 2020 | 3.150 Einwohner |
| 2021 | 3.138 Einwohner |
| 2022 | 3.202 Einwohner |
| 2023 | 3.179 Einwohner |
| 2024 | 3.179 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jetzendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 0,98 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 1,76 % |
| 2022 | 1,44 % |
| 2023 | 0,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 82,00 Rang |
| Dynamik | 243 Rang |
| Stärke | 57,00 Rang |
| Demografie | 103 Rang |
| Arbeitsmarkt | 187 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 95,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 13,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Jetzendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Jetzendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jetzendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jetzendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jetzendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vierkirchen | 14,21 €/m² |
| Hohenkammer | 13,81 €/m² |
| Petershausen | 13,64 €/m² |
| Weichs | 12,59 €/m² |
| Ilmmünster | 12,55 €/m² |
| Scheyern | 12,16 €/m² |
| Jetzendorf | 12,02 €/m² |
| Gerolsbach | 11,88 €/m² |
| Reichertshausen | 11,79 €/m² |
| Hilgertshausen-Tandern | 11,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jetzendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jetzendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilmmünster | 4,06 % |
| Hohenkammer | 3,62 % |
| Gerolsbach | 3,44 % |
| Vierkirchen | 3,40 % |
| Petershausen | 3,38 % |
| Scheyern | 3,23 % |
| Reichertshausen | 3,22 % |
| Jetzendorf | 3,15 % |
| Weichs | 3,10 % |
| Hilgertshausen-Tandern | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Petershausen | 4,6 km | 85238 | 13,64 € | 4.851 € | 3,38 % |
| Hilgertshausen-Tandern | 4,8 km | 86567 | 11,42 € | 4.480 € | 3,06 % |
| Weichs | 6,0 km | 85258 | 12,59 € | 4.879 € | 3,10 % |
| Reichertshausen | 7,4 km | 85293 | 11,79 € | 4.388 € | 3,22 % |
| Scheyern | 7,7 km | 85298 | 12,16 € | 4.524 € | 3,23 % |
| Hohenkammer | 7,7 km | 85411 | 13,81 € | 4.575 € | 3,62 % |
| Gerolsbach | 8,0 km | 85302 | 11,88 € | 4.148 € | 3,44 % |
| Vierkirchen | 8,3 km | 85256 | 14,21 € | 5.018 € | 3,40 % |
| Ilmmünster | 8,4 km | 85304 | 12,55 € | 3.705 € | 4,06 % |
Wo liegt Jetzendorf?
Lage
Jetzendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jetzendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.579 € |
| Bruttomietrendite | 3,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,8 |
| Einwohner | 3.179 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 21,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #82 |
| Prognos Dynamikrang | #243 |
| Prognos Stärkerang | #57 |
| Koordinaten | 48,4341, 11,4198 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jetzendorf
Was kostet eine Wohnung in Jetzendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jetzendorf liegt bei 12,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 841 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.579 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 320.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Jetzendorf?
Die Bruttomietrendite in Jetzendorf beträgt 3,15 %, der Kaufpreisfaktor 31,8 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jetzendorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jetzendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jetzendorf von 10,17 € auf 10,23 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Jetzendorf im Vergleich zum Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm ab?
Die Bruttomietrendite in Jetzendorf liegt bei 3,15 %, der Durchschnitt im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm bei 3,52 %. Jetzendorf liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jetzendorf?
Jetzendorf hat 3.179 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Münchsmünster | 85126 | 12,05 € | 2.428 € | 5,96 % |
| Hohenwart, M | 86558 | 11,49 € | 3.280 € | 4,20 % |
| Ilmmünster | 85304 | 12,55 € | 3.705 € | 4,06 % |
| Rohrbach | 85296 | 11,84 € | 3.791 € | 3,75 % |
| Baar-Ebenhausen | 85107 | 12,16 € | 3.932 € | 3,71 % |
| Vohburg a.d.Donau, St | 85088 | 11,79 € | 3.945 € | 3,59 % |
| Gerolsbach | 85302 | 11,88 € | 4.148 € | 3,44 % |
| Manching, M | 85077 | 12,53 € | 4.381 € | 3,43 % |