Reichertshausen
Reichertshausen (PLZ 85293) liegt im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm in Bayern. Der Ort zählt 5.200 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,79 € pro m², der Kaufpreis bei 4.388 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,0 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichertshausen über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,14 € auf 12,22 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm Rang 82 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 243, Stärkerang 57). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ilmmünster, Hettenshausen und Paunzhausen an.
Immobilienpreise in Reichertshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichertshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichertshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,14 €/m² |
| 2019 | 9,66 €/m² |
| 2020 | 9,79 €/m² |
| 2021 | 11,13 €/m² |
| 2022 | 9,10 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 12,96 €/m² |
| 2025 | 11,89 €/m² |
| 2026 | 12,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichertshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.940 €/m² |
| 2019 | 4.118 €/m² |
| 2020 | 3.925 €/m² |
| 2021 | 5.462 €/m² |
| 2022 | 3.808 €/m² |
| 2023 | 2.675 €/m² |
| 2024 | 4.307 €/m² |
| 2025 | 3.872 €/m² |
| 2026 | 4.988 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichertshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,54 % |
| 2024 | 3,61 % |
| 2025 | 3,69 % |
| 2026 | 2,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichertshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.018 Einwohner |
| 2016 | 5.084 Einwohner |
| 2017 | 5.041 Einwohner |
| 2018 | 4.960 Einwohner |
| 2019 | 5.054 Einwohner |
| 2020 | 5.095 Einwohner |
| 2021 | 5.081 Einwohner |
| 2022 | 5.136 Einwohner |
| 2023 | 5.200 Einwohner |
| 2024 | 5.200 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichertshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,80 % |
| 2016 | 1,60 % |
| 2017 | 1,46 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 82,00 Rang |
| Dynamik | 243 Rang |
| Stärke | 57,00 Rang |
| Demografie | 103 Rang |
| Arbeitsmarkt | 187 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 95,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 13,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Reichertshausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Reichertshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichertshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichertshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichertshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pfaffenhofen a.d.Ilm | 14,23 €/m² |
| Hohenkammer | 13,81 €/m² |
| Petershausen | 13,64 €/m² |
| Allershausen | 13,22 €/m² |
| Ilmmünster | 12,55 €/m² |
| Hettenshausen | 12,37 €/m² |
| Scheyern | 12,16 €/m² |
| Jetzendorf | 12,02 €/m² |
| Reichertshausen | 11,79 €/m² |
| Paunzhausen | 10,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichertshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichertshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilmmünster | 4,06 % |
| Hohenkammer | 3,62 % |
| Paunzhausen | 3,58 % |
| Petershausen | 3,38 % |
| Allershausen | 3,31 % |
| Pfaffenhofen a.d.Ilm | 3,25 % |
| Scheyern | 3,23 % |
| Reichertshausen | 3,22 % |
| Jetzendorf | 3,15 % |
| Hettenshausen | 2,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ilmmünster | 2,3 km | 85304 | 12,55 € | 3.705 € | 4,06 % |
| Hettenshausen | 3,8 km | 85276 | 12,37 € | 5.612 € | 2,65 % |
| Paunzhausen | 4,4 km | 85307 | 10,43 € | 3.500 € | 3,58 % |
| Hohenkammer | 4,8 km | 85411 | 13,81 € | 4.575 € | 3,62 % |
| Scheyern | 5,5 km | 85298 | 12,16 € | 4.524 € | 3,23 % |
| Petershausen | 7,0 km | 85238 | 13,64 € | 4.851 € | 3,38 % |
| Pfaffenhofen a.d.Ilm, St | 7,1 km | 85276 | 14,23 € | 5.256 € | 3,25 % |
| Jetzendorf | 7,4 km | 85305 | 12,02 € | 4.579 € | 3,15 % |
| Allershausen | 7,8 km | 85391 | 13,22 € | 4.786 € | 3,31 % |
Wo liegt Reichertshausen?
Lage
Reichertshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichertshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.388 € |
| Bruttomietrendite | 3,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,0 |
| Einwohner | 5.200 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #82 |
| Prognos Dynamikrang | #243 |
| Prognos Stärkerang | #57 |
| Koordinaten | 48,4663, 11,5077 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichertshausen
Was kostet eine Wohnung in Reichertshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichertshausen liegt bei 11,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 825 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.388 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 307.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichertshausen?
Die Bruttomietrendite in Reichertshausen beträgt 3,22 %, der Kaufpreisfaktor 31,0 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichertshausen über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichertshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichertshausen von 10,14 € auf 12,22 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichertshausen im Vergleich zum Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm ab?
Die Bruttomietrendite in Reichertshausen liegt bei 3,22 %, der Durchschnitt im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm bei 3,52 %. Reichertshausen liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichertshausen?
Reichertshausen hat 5.200 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Münchsmünster | 85126 | 12,05 € | 2.428 € | 5,96 % |
| Hohenwart, M | 86558 | 11,49 € | 3.280 € | 4,20 % |
| Ilmmünster | 85304 | 12,55 € | 3.705 € | 4,06 % |
| Rohrbach | 85296 | 11,84 € | 3.791 € | 3,75 % |
| Baar-Ebenhausen | 85107 | 12,16 € | 3.932 € | 3,71 % |
| Vohburg a.d.Donau, St | 85088 | 11,79 € | 3.945 € | 3,59 % |
| Gerolsbach | 85302 | 11,88 € | 4.148 € | 3,44 % |
| Manching, M | 85077 | 12,53 € | 4.381 € | 3,43 % |