Paunzhausen
Paunzhausen (PLZ 85307) liegt im Kreis Freising in Bayern. Der Ort zählt 1.605 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,43 € pro m², der Kaufpreis bei 3.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Paunzhausen über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 11,27 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Freising Rang 60 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 199, Stärkerang 50). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichertshausen, Schweitenkirchen und Ilmmünster an.
Immobilienpreise in Paunzhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Paunzhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Paunzhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 8,21 €/m² |
| 2020 | 8,51 €/m² |
| 2021 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 9,99 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 10,91 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Paunzhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.823 €/m² |
| 2024 | 3.211 €/m² |
| 2025 | 2.846 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Paunzhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,09 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Paunzhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.536 Einwohner |
| 2016 | 1.502 Einwohner |
| 2017 | 1.499 Einwohner |
| 2018 | 1.497 Einwohner |
| 2019 | 1.515 Einwohner |
| 2020 | 1.529 Einwohner |
| 2021 | 1.569 Einwohner |
| 2022 | 1.604 Einwohner |
| 2023 | 1.605 Einwohner |
| 2024 | 1.605 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Paunzhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,19 % |
| 2016 | 1,41 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 60,00 Rang |
| Dynamik | 199 Rang |
| Stärke | 50,00 Rang |
| Demografie | 47,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 148 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 53,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 141 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Paunzhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Paunzhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Paunzhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Paunzhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Paunzhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pfaffenhofen a.d.Ilm | 14,23 €/m² |
| Hohenkammer | 13,81 €/m² |
| Allershausen | 13,22 €/m² |
| Kirchdorf a.d.Amper | 12,77 €/m² |
| Kranzberg | 12,58 €/m² |
| Ilmmünster | 12,55 €/m² |
| Hettenshausen | 12,37 €/m² |
| Schweitenkirchen | 12,04 €/m² |
| Reichertshausen | 11,79 €/m² |
| Paunzhausen | 10,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Paunzhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Paunzhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilmmünster | 4,06 % |
| Kirchdorf a.d.Amper | 3,87 % |
| Hohenkammer | 3,62 % |
| Paunzhausen | 3,58 % |
| Kranzberg | 3,43 % |
| Allershausen | 3,31 % |
| Schweitenkirchen | 3,26 % |
| Pfaffenhofen a.d.Ilm | 3,25 % |
| Reichertshausen | 3,22 % |
| Hettenshausen | 2,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichertshausen | 4,4 km | 85293 | 11,79 € | 4.388 € | 3,22 % |
| Schweitenkirchen | 4,5 km | 85301 | 12,04 € | 4.427 € | 3,26 % |
| Ilmmünster | 4,9 km | 85304 | 12,55 € | 3.705 € | 4,06 % |
| Hettenshausen | 5,4 km | 85276 | 12,37 € | 5.612 € | 2,65 % |
| Allershausen | 5,5 km | 85391 | 13,22 € | 4.786 € | 3,31 % |
| Hohenkammer | 6,5 km | 85411 | 13,81 € | 4.575 € | 3,62 % |
| Kirchdorf a.d.Amper | 6,6 km | 85414 | 12,77 € | 3.965 € | 3,87 % |
| Pfaffenhofen a.d.Ilm, St | 7,6 km | 85276 | 14,23 € | 5.256 € | 3,25 % |
| Kranzberg | 8,5 km | 85402 | 12,58 € | 4.404 € | 3,43 % |
Wo liegt Paunzhausen?
Lage
Paunzhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Paunzhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.500 € |
| Bruttomietrendite | 3,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 1.605 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #60 |
| Prognos Dynamikrang | #199 |
| Prognos Stärkerang | #50 |
| Koordinaten | 48,4749, 11,5662 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Paunzhausen
Was kostet eine Wohnung in Paunzhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Paunzhausen liegt bei 10,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 730 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 245.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Paunzhausen?
Die Bruttomietrendite in Paunzhausen beträgt 3,58 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Paunzhausen über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Paunzhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Paunzhausen von 6,14 € auf 11,27 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Paunzhausen?
Paunzhausen hat 1.605 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Freising
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hörgertshausen | 85413 | 9,93 € | 2.603 € | 4,58 % |
| Wolfersdorf | 85395 | 12,16 € | 3.230 € | 4,52 % |
| Rudelzhausen | 84104 | 11,12 € | 3.164 € | 4,22 % |
| Attenkirchen | 85395 | 12,24 € | 3.735 € | 3,93 % |
| Nandlstadt, M | 85405 | 12,84 € | 3.954 € | 3,90 % |
| Kirchdorf a.d.Amper | 85414 | 12,77 € | 3.965 € | 3,87 % |
| Neufahrn b.Freising | 85371 | 18,95 € | 5.925 € | 3,84 % |
| Mauern | 85419 | 12,55 € | 3.978 € | 3,78 % |