Hohenkammer
Hohenkammer (PLZ 85411) liegt im Kreis Freising in Bayern. Der Ort zählt 2.716 Einwohner auf 25,7 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,81 € pro m², der Kaufpreis bei 4.575 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,6 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenkammer über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,22 € auf 16,76 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Freising Rang 60 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 199, Stärkerang 50). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Petershausen, Reichertshausen und Allershausen an.
Immobilienpreise in Hohenkammer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenkammer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenkammer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,22 €/m² |
| 2019 | 10,51 €/m² |
| 2020 | 11,35 €/m² |
| 2021 | 12,65 €/m² |
| 2022 | 13,03 €/m² |
| 2023 | 10,49 €/m² |
| 2024 | 12,34 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
| 2026 | 16,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenkammer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.955 €/m² |
| 2020 | 5.117 €/m² |
| 2023 | 5.222 €/m² |
| 2024 | 4.517 €/m² |
| 2026 | 4.773 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenkammer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2023 | 2,41 % |
| 2024 | 3,28 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenkammer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.432 Einwohner |
| 2016 | 2.536 Einwohner |
| 2017 | 2.635 Einwohner |
| 2018 | 2.662 Einwohner |
| 2019 | 2.634 Einwohner |
| 2020 | 2.664 Einwohner |
| 2021 | 2.655 Einwohner |
| 2022 | 2.713 Einwohner |
| 2023 | 2.716 Einwohner |
| 2024 | 2.716 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenkammer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,30 % |
| 2016 | 1,01 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 1,17 % |
| 2019 | 1,27 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 1,42 % |
| 2023 | 1,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 60,00 Rang |
| Dynamik | 199 Rang |
| Stärke | 50,00 Rang |
| Demografie | 47,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 148 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 53,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 141 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenkammer liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenkammer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenkammer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenkammer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenkammer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vierkirchen | 14,21 €/m² |
| Fahrenzhausen | 14,06 €/m² |
| Hohenkammer | 13,81 €/m² |
| Petershausen | 13,64 €/m² |
| Allershausen | 13,22 €/m² |
| Kranzberg | 12,58 €/m² |
| Ilmmünster | 12,55 €/m² |
| Jetzendorf | 12,02 €/m² |
| Reichertshausen | 11,79 €/m² |
| Paunzhausen | 10,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenkammer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenkammer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilmmünster | 4,06 % |
| Hohenkammer | 3,62 % |
| Paunzhausen | 3,58 % |
| Kranzberg | 3,43 % |
| Vierkirchen | 3,40 % |
| Petershausen | 3,38 % |
| Allershausen | 3,31 % |
| Reichertshausen | 3,22 % |
| Fahrenzhausen | 3,16 % |
| Jetzendorf | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Petershausen | 4,4 km | 85238 | 13,64 € | 4.851 € | 3,38 % |
| Reichertshausen | 4,8 km | 85293 | 11,79 € | 4.388 € | 3,22 % |
| Allershausen | 5,6 km | 85391 | 13,22 € | 4.786 € | 3,31 % |
| Paunzhausen | 6,5 km | 85307 | 10,43 € | 3.500 € | 3,58 % |
| Ilmmünster | 7,2 km | 85304 | 12,55 € | 3.705 € | 4,06 % |
| Kranzberg | 7,2 km | 85402 | 12,58 € | 4.404 € | 3,43 % |
| Jetzendorf | 7,7 km | 85305 | 12,02 € | 4.579 € | 3,15 % |
| Fahrenzhausen | 8,1 km | 85777 | 14,06 € | 5.345 € | 3,16 % |
| Vierkirchen | 8,1 km | 85256 | 14,21 € | 5.018 € | 3,40 % |
Wo liegt Hohenkammer?
Lage
Hohenkammer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenkammer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.575 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,6 |
| Einwohner | 2.716 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 25,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #60 |
| Prognos Dynamikrang | #199 |
| Prognos Stärkerang | #50 |
| Koordinaten | 48,4241, 11,5236 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenkammer
Was kostet eine Wohnung in Hohenkammer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenkammer liegt bei 13,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 967 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.575 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 320.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenkammer?
Die Bruttomietrendite in Hohenkammer beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,6 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenkammer über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenkammer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenkammer von 9,22 € auf 16,76 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hohenkammer?
Hohenkammer hat 2.716 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Freising
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hörgertshausen | 85413 | 9,93 € | 2.603 € | 4,58 % |
| Wolfersdorf | 85395 | 12,16 € | 3.230 € | 4,52 % |
| Rudelzhausen | 84104 | 11,12 € | 3.164 € | 4,22 % |
| Attenkirchen | 85395 | 12,24 € | 3.735 € | 3,93 % |
| Nandlstadt, M | 85405 | 12,84 € | 3.954 € | 3,90 % |
| Kirchdorf a.d.Amper | 85414 | 12,77 € | 3.965 € | 3,87 % |
| Neufahrn b.Freising | 85371 | 18,95 € | 5.925 € | 3,84 % |
| Mauern | 85419 | 12,55 € | 3.978 € | 3,78 % |