Petershausen
Petershausen (PLZ 85238) liegt im Kreis Dachau in Bayern. Der Ort zählt 6.721 Einwohner auf 32,8 km², das entspricht 205 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,64 € pro m², der Kaufpreis bei 4.851 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Petershausen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,04 € auf 13,33 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dachau Rang 95 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 157, Stärkerang 92). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenkammer, Jetzendorf und Vierkirchen an.
Immobilienpreise in Petershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Petershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Petershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,04 €/m² |
| 2019 | 10,45 €/m² |
| 2020 | 12,95 €/m² |
| 2021 | 10,37 €/m² |
| 2022 | 13,16 €/m² |
| 2023 | 11,67 €/m² |
| 2024 | 14,52 €/m² |
| 2025 | 14,65 €/m² |
| 2026 | 13,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Petershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.218 €/m² |
| 2019 | 3.957 €/m² |
| 2020 | 6.689 €/m² |
| 2021 | 4.703 €/m² |
| 2022 | 6.271 €/m² |
| 2023 | 5.017 €/m² |
| 2024 | 4.425 €/m² |
| 2025 | 5.096 €/m² |
| 2026 | 4.524 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Petershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,79 % |
| 2024 | 3,94 % |
| 2025 | 3,45 % |
| 2026 | 3,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Petershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.394 Einwohner |
| 2016 | 6.454 Einwohner |
| 2017 | 6.549 Einwohner |
| 2018 | 6.551 Einwohner |
| 2019 | 6.540 Einwohner |
| 2020 | 6.599 Einwohner |
| 2021 | 6.620 Einwohner |
| 2022 | 6.654 Einwohner |
| 2023 | 6.721 Einwohner |
| 2024 | 6.721 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Petershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,26 % |
| 2016 | 0,99 % |
| 2017 | 0,84 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 95,00 Rang |
| Dynamik | 157 Rang |
| Stärke | 92,00 Rang |
| Demografie | 152 Rang |
| Arbeitsmarkt | 215 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 107 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 7,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Petershausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Petershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Petershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Petershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Petershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Markt Indersdorf | 14,25 €/m² |
| Vierkirchen | 14,21 €/m² |
| Fahrenzhausen | 14,06 €/m² |
| Hohenkammer | 13,81 €/m² |
| Petershausen | 13,64 €/m² |
| Weichs | 12,59 €/m² |
| Ilmmünster | 12,55 €/m² |
| Jetzendorf | 12,02 €/m² |
| Reichertshausen | 11,79 €/m² |
| Hilgertshausen-Tandern | 11,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Petershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Petershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilmmünster | 4,06 % |
| Hohenkammer | 3,62 % |
| Markt Indersdorf | 3,57 % |
| Vierkirchen | 3,40 % |
| Petershausen | 3,38 % |
| Reichertshausen | 3,22 % |
| Fahrenzhausen | 3,16 % |
| Jetzendorf | 3,15 % |
| Weichs | 3,10 % |
| Hilgertshausen-Tandern | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenkammer | 4,4 km | 85411 | 13,81 € | 4.575 € | 3,62 % |
| Jetzendorf | 4,6 km | 85305 | 12,02 € | 4.579 € | 3,15 % |
| Vierkirchen | 5,0 km | 85256 | 14,21 € | 5.018 € | 3,40 % |
| Weichs | 5,1 km | 85258 | 12,59 € | 4.879 € | 3,10 % |
| Reichertshausen | 7,0 km | 85293 | 11,79 € | 4.388 € | 3,22 % |
| Hilgertshausen-Tandern | 8,7 km | 86567 | 11,42 € | 4.480 € | 3,06 % |
| Fahrenzhausen | 8,8 km | 85777 | 14,06 € | 5.345 € | 3,16 % |
| Markt Indersdorf, M | 8,8 km | 85229 | 14,25 € | 4.794 € | 3,57 % |
| Ilmmünster | 9,0 km | 85304 | 12,55 € | 3.705 € | 4,06 % |
Wo liegt Petershausen?
Lage
Petershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Petershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.851 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 6.721 |
| Einwohner je km² | 205 |
| Fläche (km²) | 32,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #95 |
| Prognos Dynamikrang | #157 |
| Prognos Stärkerang | #92 |
| Koordinaten | 48,4091, 11,4687 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Petershausen
Was kostet eine Wohnung in Petershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Petershausen liegt bei 13,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 955 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.851 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 339.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Petershausen?
Die Bruttomietrendite in Petershausen beträgt 3,38 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Petershausen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Petershausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Petershausen von 10,04 € auf 13,33 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Petershausen im Vergleich zum Kreis Dachau ab?
Die Bruttomietrendite in Petershausen liegt bei 3,38 %, der Durchschnitt im Kreis Dachau bei 3,47 %. Petershausen liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Petershausen?
Petershausen hat 6.721 Einwohner bei 205 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dachau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erdweg | 85253 | 14,30 € | 4.325 € | 3,97 % |
| Odelzhausen | 85235 | 14,65 € | 4.467 € | 3,94 % |
| Pfaffenhofen a.d.Glonn | 85235 | 12,75 € | 4.113 € | 3,72 % |
| Altomünster, M | 85250 | 13,63 € | 4.464 € | 3,67 % |
| Dachau, GKSt | 85221 | 18,48 € | 6.111 € | 3,63 % |
| Röhrmoos | 85244 | 13,91 € | 4.633 € | 3,60 % |
| Haimhausen | 85778 | 15,97 € | 5.334 € | 3,59 % |
| Markt Indersdorf, M | 85229 | 14,25 € | 4.794 € | 3,57 % |