Weißenhorn, St
Weißenhorn (PLZ 89264) liegt im Kreis Neu-Ulm in Bayern. Der Ort zählt 14.088 Einwohner auf 53,7 km², das entspricht 262 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,14 € pro m², der Kaufpreis bei 3.719 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißenhorn über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,67 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neu-Ulm Rang 80 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 219, Stärkerang 62). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pfaffenhofen a.d.Roth, Roggenburg und Vöhringen an.
Immobilienpreise in Weißenhorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißenhorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißenhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,67 €/m² |
| 2019 | 8,47 €/m² |
| 2020 | 10,59 €/m² |
| 2021 | 10,81 €/m² |
| 2022 | 11,13 €/m² |
| 2023 | 10,06 €/m² |
| 2024 | 12,25 €/m² |
| 2025 | 12,47 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weißenhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.243 €/m² |
| 2019 | 3.133 €/m² |
| 2020 | 3.184 €/m² |
| 2021 | 3.706 €/m² |
| 2022 | 3.335 €/m² |
| 2023 | 3.894 €/m² |
| 2024 | 3.203 €/m² |
| 2025 | 3.674 €/m² |
| 2026 | 4.092 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißenhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 3,10 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 4,07 % |
| 2026 | 2,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißenhorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.329 Einwohner |
| 2016 | 13.428 Einwohner |
| 2017 | 13.436 Einwohner |
| 2018 | 13.442 Einwohner |
| 2019 | 13.521 Einwohner |
| 2020 | 13.699 Einwohner |
| 2021 | 13.743 Einwohner |
| 2022 | 13.913 Einwohner |
| 2023 | 14.088 Einwohner |
| 2024 | 14.088 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißenhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 1,38 % |
| 2017 | 1,18 % |
| 2018 | 1,41 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 1,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 80,00 Rang |
| Dynamik | 219 Rang |
| Stärke | 62,00 Rang |
| Demografie | 41,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 165 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 109 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 65,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weißenhorn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weißenhorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißenhorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißenhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißenhorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Illertissen | 12,29 €/m² |
| Senden | 12,20 €/m² |
| Weißenhorn | 12,14 €/m² |
| Bellenberg | 11,80 €/m² |
| Vöhringen | 11,50 €/m² |
| Holzheim | 11,47 €/m² |
| Illerrieden | 10,65 €/m² |
| Pfaffenhofen a.d.Roth | 10,45 €/m² |
| Buch | 10,11 €/m² |
| Roggenburg | 9,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißenhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißenhorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Illerrieden | 4,35 % |
| Bellenberg | 4,33 % |
| Holzheim | 4,30 % |
| Senden | 4,23 % |
| Roggenburg | 4,01 % |
| Illertissen | 3,99 % |
| Weißenhorn | 3,92 % |
| Vöhringen | 3,80 % |
| Pfaffenhofen a.d.Roth | 3,34 % |
| Buch | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pfaffenhofen a.d.Roth, M | 5,6 km | 89284 | 10,45 € | 3.756 € | 3,34 % |
| Roggenburg | 6,0 km | 89297 | 9,62 € | 2.880 € | 4,01 % |
| Vöhringen, St | 6,9 km | 89269 | 11,50 € | 3.629 € | 3,80 % |
| Bellenberg | 7,3 km | 89287 | 11,80 € | 3.267 € | 4,33 % |
| Illerrieden | 8,7 km | 89186 | 10,65 € | 2.940 € | 4,35 % |
| Senden, St | 8,8 km | 89250 | 12,20 € | 3.464 € | 4,23 % |
| Buch, M | 9,2 km | 89290 | 10,11 € | 4.038 € | 3,01 % |
| Holzheim | 9,2 km | 89291 | 11,47 € | 3.199 € | 4,30 % |
| Illertissen, St | 10,0 km | 89257 | 12,29 € | 3.692 € | 3,99 % |
Wo liegt Weißenhorn?
Lage
Weißenhorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißenhorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.719 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 14.088 |
| Einwohner je km² | 262 |
| Fläche (km²) | 53,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #80 |
| Prognos Dynamikrang | #219 |
| Prognos Stärkerang | #62 |
| Koordinaten | 48,3045, 10,1601 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißenhorn
Was kostet eine Wohnung in Weißenhorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißenhorn liegt bei 12,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 850 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.719 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 260.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißenhorn?
Die Bruttomietrendite in Weißenhorn beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißenhorn über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißenhorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weißenhorn von 8,67 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißenhorn im Vergleich zum Kreis Neu-Ulm ab?
Die Bruttomietrendite in Weißenhorn liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Neu-Ulm bei 4,07 %. Weißenhorn liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißenhorn?
Weißenhorn hat 14.088 Einwohner bei 262 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neu-Ulm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberroth | 89294 | 8,93 € | 1.842 € | 5,82 % |
| Kellmünz a.d.Iller, M | 89293 | 10,88 € | 2.556 € | 5,11 % |
| Elchingen | 89270 | 12,25 € | 3.297 € | 4,46 % |
| Nersingen | 89278 | 11,83 € | 3.248 € | 4,37 % |
| Bellenberg | 89287 | 11,80 € | 3.267 € | 4,33 % |
| Neu-Ulm, GKSt | 89210 | 14,67 € | 4.083 € | 4,31 % |
| Holzheim | 89291 | 11,47 € | 3.199 € | 4,30 % |
| Senden, St | 89250 | 12,20 € | 3.464 € | 4,23 % |