Weißenohe
Weißenohe (PLZ 91367) liegt im Kreis Forchheim in Bayern. Der Ort zählt 1.216 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 259 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 3.074 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,7 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißenohe über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,83 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Forchheim Rang 40 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 119, Stärkerang 45). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Igensdorf, Gräfenberg und Hiltpoltstein an.
Immobilienpreise in Weißenohe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißenohe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißenohe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,20 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,81 €/m² |
| 2023 | 5,67 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2026 | 7,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weißenohe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.345 €/m² |
| 2023 | 2.903 €/m² |
| 2024 | 3.034 €/m² |
| 2025 | 3.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißenohe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 2,34 % |
| 2024 | 2,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißenohe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.095 Einwohner |
| 2016 | 1.139 Einwohner |
| 2017 | 1.133 Einwohner |
| 2018 | 1.136 Einwohner |
| 2019 | 1.171 Einwohner |
| 2020 | 1.173 Einwohner |
| 2021 | 1.186 Einwohner |
| 2022 | 1.192 Einwohner |
| 2023 | 1.216 Einwohner |
| 2024 | 1.216 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißenohe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 1,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 40,00 Rang |
| Dynamik | 119 Rang |
| Stärke | 45,00 Rang |
| Demografie | 215 Rang |
| Arbeitsmarkt | 56,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 56,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 32,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weißenohe liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weißenohe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißenohe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißenohe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißenohe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eckental | 11,40 €/m² |
| Neunkirchen a.Brand | 10,22 €/m² |
| Igensdorf | 10,09 €/m² |
| Hetzles | 9,88 €/m² |
| Kleinsendelbach | 9,74 €/m² |
| Simmelsdorf | 9,30 €/m² |
| Gräfenberg | 8,91 €/m² |
| Egloffstein | 8,62 €/m² |
| Weißenohe | 6,98 €/m² |
| Hiltpoltstein | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißenohe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißenohe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Egloffstein | 5,24 % |
| Kleinsendelbach | 5,05 % |
| Gräfenberg | 4,78 % |
| Simmelsdorf | 4,55 % |
| Eckental | 3,50 % |
| Igensdorf | 3,05 % |
| Neunkirchen a.Brand | 2,95 % |
| Hiltpoltstein | 2,92 % |
| Weißenohe | 2,73 % |
| Hetzles | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Igensdorf, M | 1,9 km | 91338 | 10,09 € | 3.971 € | 3,05 % |
| Gräfenberg, St | 1,9 km | 91322 | 8,91 € | 2.239 € | 4,78 % |
| Hiltpoltstein, M | 5,9 km | 91355 | 6,21 € | 2.552 € | 2,92 % |
| Simmelsdorf | 7,1 km | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |
| Eckental, M | 7,2 km | 90542 | 11,40 € | 3.907 € | 3,50 % |
| Egloffstein, M | 8,0 km | 91349 | 8,62 € | 1.975 € | 5,24 % |
| Kleinsendelbach | 8,1 km | 91077 | 9,74 € | 2.318 € | 5,05 % |
| Hetzles | 9,0 km | 91077 | 9,88 € | 4.703 € | 2,52 % |
| Neunkirchen a.Brand, M | 9,1 km | 91077 | 10,22 € | 4.158 € | 2,95 % |
Wo liegt Weißenohe?
Lage
Weißenohe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißenohe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.074 € |
| Bruttomietrendite | 2,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,7 |
| Einwohner | 1.216 |
| Einwohner je km² | 259 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #40 |
| Prognos Dynamikrang | #119 |
| Prognos Stärkerang | #45 |
| Koordinaten | 49,6296, 11,2539 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißenohe
Was kostet eine Wohnung in Weißenohe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißenohe liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.074 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißenohe?
Die Bruttomietrendite in Weißenohe beträgt 2,73 %, der Kaufpreisfaktor 36,7 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißenohe über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißenohe entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weißenohe von 6,20 € auf 7,83 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißenohe im Vergleich zum Kreis Forchheim ab?
Die Bruttomietrendite in Weißenohe liegt bei 2,73 %, der Durchschnitt im Kreis Forchheim bei 3,76 %. Weißenohe liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißenohe?
Weißenohe hat 1.216 Einwohner bei 259 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Forchheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesenttal, M | 91346 | 8,95 € | 2.031 € | 5,29 % |
| Egloffstein, M | 91349 | 8,62 € | 1.975 € | 5,24 % |
| Unterleinleiter | 91364 | 7,80 € | 1.837 € | 5,10 % |
| Kleinsendelbach | 91077 | 9,74 € | 2.318 € | 5,05 % |
| Kunreuth | 91358 | 9,02 € | 2.249 € | 4,81 % |
| Gräfenberg, St | 91322 | 8,91 € | 2.239 € | 4,78 % |
| Hausen | 91353 | 10,56 € | 2.667 € | 4,75 % |
| Gößweinstein, M | 91327 | 10,43 € | 2.882 € | 4,34 % |