Haidmühle
Haidmühle (PLZ 94145) liegt im Kreis Freyung-Grafenau in Bayern. Der Ort zählt 1.408 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haidmühle über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,29 € auf 8,24 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Freyung-Grafenau Rang 274 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 321, Stärkerang 241). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Philippsreut, Neureichenau und Grainet an.
Immobilienpreise in Haidmühle im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haidmühle entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haidmühle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 €/m² |
| 2020 | 5,97 €/m² |
| 2021 | 7,43 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 5,83 €/m² |
| 2025 | 6,79 €/m² |
| 2026 | 8,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haidmühle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 909 €/m² |
| 2019 | 550 €/m² |
| 2020 | 821 €/m² |
| 2021 | 1.394 €/m² |
| 2022 | 1.215 €/m² |
| 2023 | 1.092 €/m² |
| 2024 | 1.338 €/m² |
| 2025 | 1.962 €/m² |
| 2026 | 823 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haidmühle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,66 % |
| 2020 | 8,73 % |
| 2021 | 6,39 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 5,79 % |
| 2024 | 5,23 % |
| 2025 | 4,15 % |
| 2026 | 12,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haidmühle
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.341 Einwohner |
| 2016 | 1.353 Einwohner |
| 2017 | 1.321 Einwohner |
| 2018 | 1.324 Einwohner |
| 2019 | 1.319 Einwohner |
| 2020 | 1.319 Einwohner |
| 2021 | 1.369 Einwohner |
| 2022 | 1.373 Einwohner |
| 2023 | 1.408 Einwohner |
| 2024 | 1.408 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haidmühle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 3,44 % |
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 274 Rang |
| Dynamik | 321 Rang |
| Stärke | 241 Rang |
| Demografie | 262 Rang |
| Arbeitsmarkt | 291 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 307 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 153 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Haidmühle liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Haidmühle im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haidmühle ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haidmühle ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haidmühle
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldkirchen | 8,98 €/m² |
| Neureichenau | 8,04 €/m² |
| Breitenberg | 7,94 €/m² |
| Jandelsbrunn | 7,33 €/m² |
| Sonnen | 7,13 €/m² |
| Grainet | 7,02 €/m² |
| Hinterschmiding | 6,66 €/m² |
| Haidmühle | 6,24 €/m² |
| Mauth | 5,23 €/m² |
| Philippsreut | 4,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haidmühle ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haidmühle
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neureichenau | 7,86 % |
| Sonnen | 7,68 % |
| Breitenberg | 6,74 % |
| Haidmühle | 6,24 % |
| Mauth | 5,65 % |
| Grainet | 5,61 % |
| Jandelsbrunn | 4,83 % |
| Hinterschmiding | 4,38 % |
| Waldkirchen | 3,60 % |
| Philippsreut | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Philippsreut | 8,3 km | 94158 | 4,90 € | 2.396 € | 2,45 % |
| Neureichenau | 9,1 km | 94089 | 8,04 € | 1.227 € | 7,86 % |
| Grainet | 9,5 km | 94143 | 7,02 € | 1.501 € | 5,61 % |
| Jandelsbrunn | 12,5 km | 94118 | 7,33 € | 1.821 € | 4,83 % |
| Hinterschmiding | 12,7 km | 94146 | 6,66 € | 1.826 € | 4,38 % |
| Breitenberg | 14,0 km | 94139 | 7,94 € | 1.413 € | 6,74 % |
| Mauth | 15,4 km | 94151 | 5,23 € | 1.111 € | 5,65 % |
| Sonnen | 16,4 km | 94164 | 7,13 € | 1.114 € | 7,68 % |
| Waldkirchen, St | 16,8 km | 94065 | 8,98 € | 2.991 € | 3,60 % |
Wo liegt Haidmühle?
Lage
Haidmühle auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haidmühle
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.200 € |
| Bruttomietrendite | 6,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 1.408 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #274 |
| Prognos Dynamikrang | #321 |
| Prognos Stärkerang | #241 |
| Koordinaten | 48,8280, 13,7748 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haidmühle
Was kostet eine Wohnung in Haidmühle?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haidmühle liegt bei 6,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 437 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Haidmühle?
Die Bruttomietrendite in Haidmühle beträgt 6,24 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haidmühle über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haidmühle entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haidmühle von 4,29 € auf 8,24 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Haidmühle im Vergleich zum Kreis Freyung-Grafenau ab?
Die Bruttomietrendite in Haidmühle liegt bei 6,24 %, der Durchschnitt im Kreis Freyung-Grafenau bei 4,73 %. Haidmühle liegt damit 1,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haidmühle?
Haidmühle hat 1.408 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Freyung-Grafenau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neureichenau | 94089 | 8,04 € | 1.227 € | 7,86 % |
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 94568 | 7,66 € | 1.513 € | 6,07 % |
| Hohenau | 94545 | 8,11 € | 1.718 € | 5,66 % |
| Mauth | 94151 | 5,23 € | 1.111 € | 5,65 % |
| Grainet | 94143 | 7,02 € | 1.501 € | 5,61 % |
| Spiegelau | 94518 | 7,68 € | 1.729 € | 5,33 % |
| Schöfweg | 94572 | 7,43 € | 1.711 € | 5,21 % |
| Thurmansbang | 94169 | 7,89 € | 1.833 € | 5,17 % |