Marktschorgast, M
Marktschorgast (PLZ 95509) liegt im Kreis Kulmbach in Bayern. Der Ort zählt 1.399 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.708 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktschorgast über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,85 € auf 8,99 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kulmbach Rang 269 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 214, Stärkerang 274). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wirsberg, Neuenmarkt und Himmelkron an.
Immobilienpreise in Marktschorgast im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktschorgast entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktschorgast
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 €/m² |
| 2019 | 5,85 €/m² |
| 2020 | 6,34 €/m² |
| 2021 | 3,84 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 9,16 €/m² |
| 2024 | 5,08 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktschorgast
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 724 €/m² |
| 2021 | 413 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 1.817 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktschorgast
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,70 % |
| 2021 | 11,17 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2024 | 3,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktschorgast
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.418 Einwohner |
| 2016 | 1.405 Einwohner |
| 2017 | 1.388 Einwohner |
| 2018 | 1.376 Einwohner |
| 2019 | 1.360 Einwohner |
| 2020 | 1.380 Einwohner |
| 2021 | 1.379 Einwohner |
| 2022 | 1.382 Einwohner |
| 2023 | 1.399 Einwohner |
| 2024 | 1.399 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktschorgast
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 269 Rang |
| Dynamik | 214 Rang |
| Stärke | 274 Rang |
| Demografie | 317 Rang |
| Arbeitsmarkt | 330 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 264 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 100 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktschorgast liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktschorgast im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktschorgast ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktschorgast ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktschorgast
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Himmelkron | 10,01 €/m² |
| Gefrees | 8,60 €/m² |
| Bad Berneck i.Fichtelgebirge | 8,23 €/m² |
| Neuenmarkt | 8,21 €/m² |
| Wirsberg | 7,96 €/m² |
| Trebgast | 7,86 €/m² |
| Ludwigschorgast | 7,76 €/m² |
| Kupferberg | 7,42 €/m² |
| Marktschorgast | 7,10 €/m² |
| Stammbach | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktschorgast ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktschorgast
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stammbach | 11,04 % |
| Gefrees | 7,26 % |
| Ludwigschorgast | 5,87 % |
| Himmelkron | 5,86 % |
| Bad Berneck i.Fichtelgebirge | 5,80 % |
| Neuenmarkt | 5,63 % |
| Trebgast | 5,18 % |
| Kupferberg | 5,08 % |
| Marktschorgast | 4,99 % |
| Wirsberg | 4,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wirsberg, M | 3,8 km | 95339 | 7,96 € | 1.949 € | 4,90 % |
| Neuenmarkt | 5,4 km | 95339 | 8,21 € | 1.751 € | 5,63 % |
| Himmelkron | 5,4 km | 95502 | 10,01 € | 2.048 € | 5,86 % |
| Bad Berneck i.Fichtelgebirge, St | 5,6 km | 95460 | 8,23 € | 1.701 € | 5,80 % |
| Gefrees, St | 6,0 km | 95480 | 8,60 € | 1.422 € | 7,26 % |
| Stammbach, M | 6,4 km | 95236 | 6,81 € | 740 € | 11,04 % |
| Kupferberg, St | 7,5 km | 95362 | 7,42 € | 1.752 € | 5,08 % |
| Ludwigschorgast, M | 7,7 km | 95364 | 7,76 € | 1.586 € | 5,87 % |
| Trebgast | 7,9 km | 95367 | 7,86 € | 1.821 € | 5,18 % |
Wo liegt Marktschorgast?
Lage
Marktschorgast auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktschorgast
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.708 € |
| Bruttomietrendite | 4,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 1.399 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #269 |
| Prognos Dynamikrang | #214 |
| Prognos Stärkerang | #274 |
| Koordinaten | 50,0935, 11,6547 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktschorgast
Was kostet eine Wohnung in Marktschorgast?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktschorgast liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.708 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktschorgast?
Die Bruttomietrendite in Marktschorgast beträgt 4,99 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktschorgast über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktschorgast entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktschorgast von 5,85 € auf 8,99 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktschorgast im Vergleich zum Kreis Kulmbach ab?
Die Bruttomietrendite in Marktschorgast liegt bei 4,99 %, der Durchschnitt im Kreis Kulmbach bei 5,56 %. Marktschorgast liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktschorgast?
Marktschorgast hat 1.399 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kulmbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kasendorf, M | 95359 | 8,53 € | 1.138 € | 8,99 % |
| Guttenberg | 95358 | 5,76 € | 873 € | 7,91 % |
| Untersteinach | 95369 | 8,71 € | 1.455 € | 7,19 % |
| Marktleugast, M | 95352 | 7,05 € | 1.205 € | 7,02 % |
| Ködnitz | 95361 | 9,34 € | 1.792 € | 6,26 % |
| Ludwigschorgast, M | 95364 | 7,76 € | 1.586 € | 5,87 % |
| Himmelkron | 95502 | 10,01 € | 2.048 € | 5,86 % |
| Neuenmarkt | 95339 | 8,21 € | 1.751 € | 5,63 % |