Schlammersdorf
Schlammersdorf (PLZ 95519) liegt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab in Bayern. Der Ort zählt 851 Einwohner auf 20,3 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.539 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,5 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlammersdorf über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,81 € auf 5,79 € pro m², im Mittel -5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Waldnaab Rang 193 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 151, Stärkerang 201). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vorbach, Prebitz und Kirchenthumbach an.
Immobilienpreise in Schlammersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlammersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlammersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,81 €/m² |
| 2026 | 5,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schlammersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.400 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.550 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlammersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlammersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 876 Einwohner |
| 2016 | 870 Einwohner |
| 2017 | 866 Einwohner |
| 2018 | 857 Einwohner |
| 2019 | 862 Einwohner |
| 2020 | 852 Einwohner |
| 2021 | 849 Einwohner |
| 2022 | 855 Einwohner |
| 2023 | 851 Einwohner |
| 2024 | 851 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlammersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,31 % |
| 2016 | 1,47 % |
| 2017 | 3,18 % |
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 1,24 % |
| 2020 | 1,25 % |
| 2021 | 1,25 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 193 Rang |
| Dynamik | 151 Rang |
| Stärke | 201 Rang |
| Demografie | 89,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 319 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 188 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 124 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schlammersdorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schlammersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlammersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlammersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlammersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eschenbach i.d.OPf. | 9,64 €/m² |
| Speinshart | 9,45 €/m² |
| Speichersdorf | 9,17 €/m² |
| Creußen | 8,90 €/m² |
| Neustadt am Kulm | 8,51 €/m² |
| Prebitz | 8,41 €/m² |
| Vorbach | 8,10 €/m² |
| Seybothenreuth | 8,10 €/m² |
| Kirchenthumbach | 7,37 €/m² |
| Schlammersdorf | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlammersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlammersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorbach | 8,70 % |
| Neustadt am Kulm | 5,57 % |
| Kirchenthumbach | 5,54 % |
| Creußen | 5,47 % |
| Prebitz | 4,83 % |
| Speinshart | 4,45 % |
| Eschenbach i.d.OPf. | 4,29 % |
| Speichersdorf | 3,94 % |
| Seybothenreuth | 3,23 % |
| Schlammersdorf | 2,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vorbach | 2,2 km | 95519 | 8,10 € | 1.118 € | 8,70 % |
| Prebitz | 5,1 km | 95473 | 8,41 € | 2.088 € | 4,83 % |
| Kirchenthumbach, M | 5,9 km | 91281 | 7,37 € | 1.596 € | 5,54 % |
| Speinshart | 6,4 km | 92676 | 9,45 € | 2.546 € | 4,45 % |
| Neustadt am Kulm, St | 7,6 km | 95514 | 8,51 € | 1.834 € | 5,57 % |
| Eschenbach i.d.OPf., St | 8,9 km | 92676 | 9,64 € | 2.693 € | 4,29 % |
| Speichersdorf | 9,0 km | 95469 | 9,17 € | 2.796 € | 3,94 % |
| Creußen, St | 9,3 km | 95473 | 8,90 € | 1.954 € | 5,47 % |
| Seybothenreuth | 10,7 km | 95517 | 8,10 € | 3.012 € | 3,23 % |
Wo liegt Schlammersdorf?
Lage
Schlammersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlammersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.539 € |
| Bruttomietrendite | 2,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,5 |
| Einwohner | 851 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 20,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #193 |
| Prognos Dynamikrang | #151 |
| Prognos Stärkerang | #201 |
| Koordinaten | 49,8020, 11,7359 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlammersdorf
Was kostet eine Wohnung in Schlammersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlammersdorf liegt bei 6,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 429 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.539 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlammersdorf?
Die Bruttomietrendite in Schlammersdorf beträgt 2,90 %, der Kaufpreisfaktor 34,5 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlammersdorf über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlammersdorf entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlammersdorf von 6,81 € auf 5,79 € pro m² — im Mittel -5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlammersdorf im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Waldnaab ab?
Die Bruttomietrendite in Schlammersdorf liegt bei 2,90 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab bei 4,66 %. Schlammersdorf liegt damit 1,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlammersdorf?
Schlammersdorf hat 851 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Püchersreuth | 92715 | 6,89 € | 900 € | 9,19 % |
| Vorbach | 95519 | 8,10 € | 1.118 € | 8,70 % |
| Tännesberg, M | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
| Schwarzenbach | 92720 | 8,38 € | 1.327 € | 7,58 % |
| Pirk | 92712 | 8,60 € | 1.626 € | 6,34 % |
| Waldthurn, M | 92727 | 10,27 € | 2.109 € | 5,84 % |
| Neustadt am Kulm, St | 95514 | 8,51 € | 1.834 € | 5,57 % |
| Kirchenthumbach, M | 91281 | 7,37 € | 1.596 € | 5,54 % |