Prebitz
Prebitz (PLZ 95473) liegt im Kreis Bayreuth in Bayern. Der Ort zählt 956 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.088 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prebitz über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,11 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bayreuth Rang 239 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 297, Stärkerang 208). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vorbach, Creußen und Schlammersdorf an.
Immobilienpreise in Prebitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prebitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prebitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prebitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.089 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prebitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prebitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.020 Einwohner |
| 2016 | 1.012 Einwohner |
| 2017 | 1.000 Einwohner |
| 2018 | 1.002 Einwohner |
| 2019 | 990 Einwohner |
| 2020 | 996 Einwohner |
| 2021 | 991 Einwohner |
| 2022 | 976 Einwohner |
| 2023 | 956 Einwohner |
| 2024 | 956 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prebitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,52 % |
| 2016 | 3,43 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 239 Rang |
| Dynamik | 297 Rang |
| Stärke | 208 Rang |
| Demografie | 288 Rang |
| Arbeitsmarkt | 259 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 304 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 79,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Prebitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Prebitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prebitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prebitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prebitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Speichersdorf | 9,17 €/m² |
| Emtmannsberg | 9,01 €/m² |
| Creußen | 8,90 €/m² |
| Haag | 8,72 €/m² |
| Prebitz | 8,41 €/m² |
| Vorbach | 8,10 €/m² |
| Seybothenreuth | 8,10 €/m² |
| Schnabelwaid | 8,02 €/m² |
| Kirchenthumbach | 7,37 €/m² |
| Schlammersdorf | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prebitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prebitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorbach | 8,70 % |
| Kirchenthumbach | 5,54 % |
| Creußen | 5,47 % |
| Haag | 4,90 % |
| Prebitz | 4,83 % |
| Schnabelwaid | 4,08 % |
| Speichersdorf | 3,94 % |
| Seybothenreuth | 3,23 % |
| Emtmannsberg | 2,93 % |
| Schlammersdorf | 2,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vorbach | 4,4 km | 95519 | 8,10 € | 1.118 € | 8,70 % |
| Creußen, St | 4,5 km | 95473 | 8,90 € | 1.954 € | 5,47 % |
| Schlammersdorf | 5,1 km | 95519 | 6,13 € | 2.539 € | 2,90 % |
| Seybothenreuth | 7,0 km | 95517 | 8,10 € | 3.012 € | 3,23 % |
| Emtmannsberg | 7,0 km | 95517 | 9,01 € | 3.695 € | 2,93 % |
| Schnabelwaid, M | 7,7 km | 91289 | 8,02 € | 2.357 € | 4,08 % |
| Speichersdorf | 8,5 km | 95469 | 9,17 € | 2.796 € | 3,94 % |
| Haag | 9,7 km | 95473 | 8,72 € | 2.137 € | 4,90 % |
| Kirchenthumbach, M | 9,8 km | 91281 | 7,37 € | 1.596 € | 5,54 % |
Wo liegt Prebitz?
Lage
Prebitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prebitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.088 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 956 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #239 |
| Prognos Dynamikrang | #297 |
| Prognos Stärkerang | #208 |
| Koordinaten | 49,8339, 11,6849 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prebitz
Was kostet eine Wohnung in Prebitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prebitz liegt bei 8,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.088 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Prebitz?
Die Bruttomietrendite in Prebitz beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prebitz über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prebitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Prebitz von 6,11 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Prebitz?
Prebitz hat 956 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bayreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufseß | 91347 | 7,42 € | 1.158 € | 7,69 % |
| Gefrees, St | 95480 | 8,60 € | 1.422 € | 7,26 % |
| Fichtelberg | 95686 | 7,34 € | 1.213 € | 7,26 % |
| Weidenberg, M | 95466 | 8,95 € | 1.534 € | 7,00 % |
| Mehlmeisel | 95694 | 10,35 € | 1.864 € | 6,67 % |
| Hollfeld, St | 96142 | 8,91 € | 1.717 € | 6,23 % |
| Bad Berneck i.Fichtelgebirge, St | 95460 | 8,23 € | 1.701 € | 5,80 % |
| Glashütten | 95496 | 7,58 € | 1.595 € | 5,71 % |