Haag
Haag (PLZ 95473) liegt im Kreis Bayreuth in Bayern. Der Ort zählt 956 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.137 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haag über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bayreuth Rang 239 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 297, Stärkerang 208). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gesees, Hummeltal und Creußen an.
Immobilienpreise in Haag im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haag entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haag
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 €/m² |
| 2019 | 6,55 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 6,16 €/m² |
| 2023 | 10,27 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 9,76 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haag
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.770 €/m² |
| 2025 | 2.322 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haag
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,96 % |
| 2025 | 5,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haag
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 952 Einwohner |
| 2016 | 932 Einwohner |
| 2017 | 917 Einwohner |
| 2018 | 924 Einwohner |
| 2019 | 954 Einwohner |
| 2020 | 970 Einwohner |
| 2021 | 957 Einwohner |
| 2022 | 973 Einwohner |
| 2023 | 956 Einwohner |
| 2024 | 956 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haag
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,90 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 1,63 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 239 Rang |
| Dynamik | 297 Rang |
| Stärke | 208 Rang |
| Demografie | 288 Rang |
| Arbeitsmarkt | 259 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 304 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 79,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Haag liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Haag im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haag ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haag ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haag
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bayreuth | 12,29 €/m² |
| Hummeltal | 9,83 €/m² |
| Emtmannsberg | 9,01 €/m² |
| Gesees | 8,91 €/m² |
| Creußen | 8,90 €/m² |
| Haag | 8,72 €/m² |
| Mistelbach | 8,53 €/m² |
| Eckersdorf | 8,36 €/m² |
| Mistelgau | 8,33 €/m² |
| Schnabelwaid | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haag ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haag
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Creußen | 5,47 % |
| Hummeltal | 5,12 % |
| Haag | 4,90 % |
| Gesees | 4,58 % |
| Mistelgau | 4,51 % |
| Bayreuth | 4,13 % |
| Schnabelwaid | 4,08 % |
| Eckersdorf | 3,32 % |
| Mistelbach | 3,28 % |
| Emtmannsberg | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gesees | 3,8 km | 95494 | 8,91 € | 2.333 € | 4,58 % |
| Hummeltal | 5,1 km | 95503 | 9,83 € | 2.303 € | 5,12 % |
| Creußen, St | 5,3 km | 95473 | 8,90 € | 1.954 € | 5,47 % |
| Mistelbach | 5,8 km | 95511 | 8,53 € | 3.124 € | 3,28 % |
| Emtmannsberg | 6,5 km | 95517 | 9,01 € | 3.695 € | 2,93 % |
| Schnabelwaid, M | 6,5 km | 91289 | 8,02 € | 2.357 € | 4,08 % |
| Bayreuth | 8,3 km | 95410 | 12,29 € | 3.569 € | 4,13 % |
| Eckersdorf | 8,3 km | 95488 | 8,36 € | 3.019 € | 3,32 % |
| Mistelgau | 8,3 km | 95490 | 8,33 € | 2.216 € | 4,51 % |
Wo liegt Haag?
Lage
Haag auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haag
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.137 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 956 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #239 |
| Prognos Dynamikrang | #297 |
| Prognos Stärkerang | #208 |
| Koordinaten | 49,8695, 11,5619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haag
Was kostet eine Wohnung in Haag?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haag liegt bei 8,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.137 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Haag?
Die Bruttomietrendite in Haag beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haag über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haag entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haag von 6,40 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Haag im Vergleich zum Kreis Bayreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Haag liegt bei 4,90 %, der Durchschnitt im Kreis Bayreuth bei 4,81 %. Haag liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haag?
Haag hat 956 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bayreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufseß | 91347 | 7,42 € | 1.158 € | 7,69 % |
| Gefrees, St | 95480 | 8,60 € | 1.422 € | 7,26 % |
| Fichtelberg | 95686 | 7,34 € | 1.213 € | 7,26 % |
| Weidenberg, M | 95466 | 8,95 € | 1.534 € | 7,00 % |
| Mehlmeisel | 95694 | 10,35 € | 1.864 € | 6,67 % |
| Hollfeld, St | 96142 | 8,91 € | 1.717 € | 6,23 % |
| Bad Berneck i.Fichtelgebirge, St | 95460 | 8,23 € | 1.701 € | 5,80 % |
| Glashütten | 95496 | 7,58 € | 1.595 € | 5,71 % |