Ostritz, Stadt
Ostritz (PLZ 02899) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 2.228 Einwohner auf 23,5 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.036 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ostritz über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,21 € auf 5,65 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönau-Berzdorf a. d. Eigen, Bernstadt a. d. Eigen und Herrnhut an.
Immobilienpreise in Ostritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ostritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ostritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,21 €/m² |
| 2019 | 5,25 €/m² |
| 2020 | 4,12 €/m² |
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,16 €/m² |
| 2024 | 7,76 €/m² |
| 2025 | 5,01 €/m² |
| 2026 | 5,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ostritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 409 €/m² |
| 2021 | 267 €/m² |
| 2022 | 1.410 €/m² |
| 2023 | 356 €/m² |
| 2024 | 1.095 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ostritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,25 % |
| 2024 | 8,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ostritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.382 Einwohner |
| 2016 | 2.365 Einwohner |
| 2017 | 2.307 Einwohner |
| 2018 | 2.257 Einwohner |
| 2019 | 2.241 Einwohner |
| 2020 | 2.215 Einwohner |
| 2021 | 2.178 Einwohner |
| 2022 | 2.249 Einwohner |
| 2023 | 2.228 Einwohner |
| 2024 | 2.228 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ostritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,81 % |
| 2016 | 7,43 % |
| 2017 | 6,75 % |
| 2018 | 5,80 % |
| 2019 | 6,91 % |
| 2020 | 7,00 % |
| 2021 | 5,99 % |
| 2022 | 5,25 % |
| 2023 | 5,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ostritz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Ostritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ostritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ostritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ostritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rosenbach | 6,16 €/m² |
| Görlitz | 6,13 €/m² |
| Zittau | 6,05 €/m² |
| Herrnhut | 5,90 €/m² |
| Oderwitz | 5,84 €/m² |
| Schönau-Berzdorf a. d. Eigen | 5,82 €/m² |
| Mittelherwigsdorf | 5,80 €/m² |
| Markersdorf | 5,78 €/m² |
| Ostritz | 5,47 €/m² |
| Bernstadt a. d. Eigen | 5,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ostritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ostritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herrnhut | 10,59 % |
| Bernstadt a. d. Eigen | 10,37 % |
| Schönau-Berzdorf a. d. Eigen | 8,94 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,93 % |
| Zittau | 8,13 % |
| Oderwitz | 6,70 % |
| Ostritz | 6,34 % |
| Görlitz | 5,61 % |
| Rosenbach | 4,12 % |
| Markersdorf | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönau-Berzdorf a. d. Eigen | 6,3 km | 02899 | 5,82 € | 781 € | 8,94 % |
| Bernstadt a. d. Eigen, Stadt | 8,2 km | 02748 | 5,19 € | 601 € | 10,37 % |
| Herrnhut, Stadt | 13,1 km | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |
| Markersdorf | 14,0 km | 02829 | 5,78 € | 1.713 € | 4,05 % |
| Oderwitz | 15,7 km | 02791 | 5,84 € | 1.045 € | 6,70 % |
| Rosenbach | 15,7 km | 02708 | 6,16 € | 1.796 € | 4,12 % |
| Zittau, Stadt, Hochschulstadt | 15,8 km | 02763 | 6,05 € | 893 € | 8,13 % |
| Mittelherwigsdorf | 15,9 km | 02763 | 5,80 € | 779 € | 8,93 % |
| Görlitz, Stadt, Hochschulstadt | 16,2 km | 02826 | 6,13 € | 1.312 € | 5,61 % |
Wo liegt Ostritz?
Lage
Ostritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ostritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.036 € |
| Bruttomietrendite | 6,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 2.228 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 23,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,0141, 14,9314 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ostritz
Was kostet eine Wohnung in Ostritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ostritz liegt bei 5,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 383 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.036 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Ostritz?
Die Bruttomietrendite in Ostritz beträgt 6,34 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ostritz über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ostritz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ostritz von 5,21 € auf 5,65 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ostritz im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Ostritz liegt bei 6,34 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Ostritz liegt damit 1,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ostritz?
Ostritz hat 2.228 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |