Deutschneudorf
Deutschneudorf (PLZ 09548) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 942 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deutschneudorf über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,12 € auf 6,01 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seiffen/Erzgeb., Neuhausen/Erzgeb. und Heidersdorf an.
Immobilienpreise in Deutschneudorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deutschneudorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deutschneudorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,12 €/m² |
| 2019 | 5,72 €/m² |
| 2020 | 4,52 €/m² |
| 2021 | 4,25 €/m² |
| 2022 | 4,30 €/m² |
| 2023 | 5,30 €/m² |
| 2024 | 5,81 €/m² |
| 2025 | 3,98 €/m² |
| 2026 | 6,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deutschneudorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deutschneudorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deutschneudorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.062 Einwohner |
| 2016 | 1.027 Einwohner |
| 2017 | 1.026 Einwohner |
| 2018 | 1.009 Einwohner |
| 2019 | 990 Einwohner |
| 2020 | 970 Einwohner |
| 2021 | 942 Einwohner |
| 2022 | 927 Einwohner |
| 2023 | 942 Einwohner |
| 2024 | 942 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deutschneudorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,78 % |
| 2016 | 5,17 % |
| 2017 | 3,66 % |
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Deutschneudorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Deutschneudorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deutschneudorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deutschneudorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deutschneudorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marienberg | 6,57 €/m² |
| Olbernhau | 5,96 €/m² |
| Dorfchemnitz | 5,95 €/m² |
| Seiffen/Erzgeb. | 5,83 €/m² |
| Sayda | 5,74 €/m² |
| Deutschneudorf | 5,39 €/m² |
| Rechenberg-Bienenmühle | 5,25 €/m² |
| Neuhausen/Erzgeb. | 5,22 €/m² |
| Heidersdorf | 5,05 €/m² |
| Hermsdorf/Erzgeb. | 4,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deutschneudorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deutschneudorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olbernhau | 9,78 % |
| Marienberg | 7,65 % |
| Sayda | 7,48 % |
| Rechenberg-Bienenmühle | 7,26 % |
| Neuhausen/Erzgeb. | 5,97 % |
| Seiffen/Erzgeb. | 5,73 % |
| Deutschneudorf | 5,17 % |
| Hermsdorf/Erzgeb. | 3,58 % |
| Dorfchemnitz | 3,49 % |
| Heidersdorf | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seiffen/Erzgeb., Kurort | 4,9 km | 09548 | 5,83 € | 1.222 € | 5,73 % |
| Neuhausen/Erzgeb. | 7,7 km | 09544 | 5,22 € | 1.050 € | 5,97 % |
| Heidersdorf | 8,8 km | 09526 | 5,05 € | 1.739 € | 3,48 % |
| Olbernhau, Stadt | 10,7 km | 09526 | 5,96 € | 731 € | 9,78 % |
| Sayda, Stadt | 12,2 km | 09619 | 5,74 € | 921 € | 7,48 % |
| Rechenberg-Bienenmühle | 16,1 km | 09623 | 5,25 € | 868 € | 7,26 % |
| Dorfchemnitz | 17,7 km | 09619 | 5,95 € | 2.050 € | 3,49 % |
| Hermsdorf/Erzgeb. | 21,0 km | 01776 | 4,92 € | 1.650 € | 3,58 % |
| Marienberg, Stadt | 22,0 km | 09496 | 6,57 € | 1.030 € | 7,65 % |
Wo liegt Deutschneudorf?
Lage
Deutschneudorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deutschneudorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 942 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,6046, 13,4634 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deutschneudorf
Was kostet eine Wohnung in Deutschneudorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deutschneudorf liegt bei 5,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 377 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Deutschneudorf?
Die Bruttomietrendite in Deutschneudorf beträgt 5,17 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deutschneudorf über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deutschneudorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deutschneudorf von 4,12 € auf 6,01 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Deutschneudorf im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Deutschneudorf liegt bei 5,17 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Deutschneudorf liegt damit 2,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deutschneudorf?
Deutschneudorf hat 942 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |