Parchtitz
Parchtitz (PLZ 18528) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 762 Einwohner auf 25,1 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.215 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Parchtitz über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 10,80 € pro m², im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Patzig, Bergen auf Rügen und Ralswiek an.
Immobilienpreise in Parchtitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Parchtitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Parchtitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,39 €/m² |
| 2021 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 11,82 €/m² |
| 2024 | 10,20 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
| 2026 | 10,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Parchtitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 3.181 €/m² |
| 2026 | 2.194 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Parchtitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,85 % |
| 2026 | 5,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Parchtitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 784 Einwohner |
| 2016 | 784 Einwohner |
| 2017 | 776 Einwohner |
| 2018 | 767 Einwohner |
| 2019 | 766 Einwohner |
| 2020 | 769 Einwohner |
| 2021 | 756 Einwohner |
| 2022 | 748 Einwohner |
| 2023 | 762 Einwohner |
| 2024 | 762 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Parchtitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,49 % |
| 2016 | 5,79 % |
| 2017 | 4,96 % |
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 5,34 % |
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 5,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Parchtitz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Parchtitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Parchtitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Parchtitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Parchtitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Patzig | 9,84 €/m² |
| Lietzow | 9,49 €/m² |
| Parchtitz | 9,41 €/m² |
| Buschvitz | 9,34 €/m² |
| Ralswiek | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Bergen auf Rügen | 8,75 €/m² |
| Dreschvitz | 8,13 €/m² |
| Sehlen | 7,87 €/m² |
| Kluis | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Parchtitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Parchtitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sehlen | 8,53 % |
| Rappin | 5,32 % |
| Parchtitz | 5,10 % |
| Dreschvitz | 4,92 % |
| Ralswiek | 4,45 % |
| Kluis | 4,39 % |
| Buschvitz | 4,32 % |
| Patzig | 4,17 % |
| Bergen auf Rügen | 4,12 % |
| Lietzow | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Patzig | 3,0 km | 18528 | 9,84 € | 2.832 € | 4,17 % |
| Bergen auf Rügen, Stadt | 3,2 km | 18528 | 8,75 € | 2.550 € | 4,12 % |
| Ralswiek | 5,0 km | 18528 | 9,07 € | 2.445 € | 4,45 % |
| Buschvitz | 5,0 km | 18528 | 9,34 € | 2.598 € | 4,32 % |
| Sehlen | 6,6 km | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |
| Kluis | 7,3 km | 18569 | 6,26 € | 1.711 € | 4,39 % |
| Rappin | 7,8 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
| Dreschvitz | 7,8 km | 18573 | 8,13 € | 1.985 € | 4,92 % |
| Lietzow | 8,6 km | 18528 | 9,49 € | 3.659 € | 3,11 % |
Wo liegt Parchtitz?
Lage
Parchtitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Parchtitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.215 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 762 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 25,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,4391, 13,3985 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Parchtitz
Was kostet eine Wohnung in Parchtitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Parchtitz liegt bei 9,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 659 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.215 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Parchtitz?
Die Bruttomietrendite in Parchtitz beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Parchtitz über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Parchtitz entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Parchtitz von 6,39 € auf 10,80 € pro m² — im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Parchtitz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Parchtitz liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Parchtitz liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Parchtitz?
Parchtitz hat 762 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |