Lietzow
Lietzow (PLZ 18528) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 234 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,49 € pro m², der Kaufpreis bei 3.659 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,1 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lietzow über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 8,02 € auf 10,53 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ralswiek, Sagard und Buschvitz an.
Immobilienpreise in Lietzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lietzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lietzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,02 €/m² |
| 2022 | 7,02 €/m² |
| 2023 | 12,27 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lietzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.614 €/m² |
| 2020 | 3.917 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lietzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lietzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 261 Einwohner |
| 2016 | 256 Einwohner |
| 2017 | 244 Einwohner |
| 2018 | 246 Einwohner |
| 2019 | 249 Einwohner |
| 2020 | 257 Einwohner |
| 2021 | 243 Einwohner |
| 2022 | 240 Einwohner |
| 2023 | 234 Einwohner |
| 2024 | 234 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lietzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,11 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 2,62 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 5,00 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 4,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lietzow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lietzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lietzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lietzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lietzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Patzig | 9,84 €/m² |
| Sassnitz | 9,64 €/m² |
| Lietzow | 9,49 €/m² |
| Parchtitz | 9,41 €/m² |
| Buschvitz | 9,34 €/m² |
| Glowe | 9,13 €/m² |
| Ralswiek | 9,07 €/m² |
| Rappin | 8,81 €/m² |
| Bergen auf Rügen | 8,75 €/m² |
| Sagard | 8,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lietzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lietzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rappin | 5,32 % |
| Parchtitz | 5,10 % |
| Ralswiek | 4,45 % |
| Buschvitz | 4,32 % |
| Patzig | 4,17 % |
| Bergen auf Rügen | 4,12 % |
| Sassnitz | 3,23 % |
| Lietzow | 3,11 % |
| Sagard | 2,49 % |
| Glowe | 2,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ralswiek | 4,1 km | 18528 | 9,07 € | 2.445 € | 4,45 % |
| Sagard | 5,5 km | 18551 | 8,41 € | 4.064 € | 2,49 % |
| Buschvitz | 6,5 km | 18528 | 9,34 € | 2.598 € | 4,32 % |
| Patzig | 7,5 km | 18528 | 9,84 € | 2.832 € | 4,17 % |
| Rappin | 8,3 km | 18528 | 8,81 € | 1.987 € | 5,32 % |
| Parchtitz | 8,6 km | 18528 | 9,41 € | 2.215 € | 5,10 % |
| Sassnitz, Stadt | 8,8 km | 18546 | 9,64 € | 3.576 € | 3,23 % |
| Bergen auf Rügen, Stadt | 8,9 km | 18528 | 8,75 € | 2.550 € | 4,12 % |
| Glowe, Ostseebad | 9,8 km | 18551 | 9,13 € | 4.812 € | 2,28 % |
Wo liegt Lietzow?
Lage
Lietzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lietzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.659 € |
| Bruttomietrendite | 3,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,1 |
| Einwohner | 234 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,4845, 13,5069 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lietzow
Was kostet eine Wohnung in Lietzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lietzow liegt bei 9,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.659 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Lietzow?
Die Bruttomietrendite in Lietzow beträgt 3,11 %, der Kaufpreisfaktor 32,1 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lietzow über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lietzow entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lietzow von 8,02 € auf 10,53 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lietzow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Lietzow liegt bei 3,11 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Lietzow liegt damit 1,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lietzow?
Lietzow hat 234 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |